Le marché immobilier de Dubaï enregistre une performance historique au premier trimestre et un fort élan début avril

Le marché immobilier de Dubaï continue d'affirmer sa position en tant que destination mondiale de premier plan pour l'investissement, soutenu par des chiffres records et des perspectives positives qui mettent en avant la résilience et l'attractivité continue du secteur. Le premier trimestre 2026 a connu une performance sans précédent, tandis que le mois d'avril a démarré avec un élan remarquable, confirmant la confiance des investisseurs et la diversité de la demande dans l'émirat.

Principaux points d’hier

• Le total des transactions immobilières à Dubaï a atteint 251 milliards d’AED au premier trimestre 2026, enregistrant la meilleure performance de l’histoire du secteur.
• Les transactions immobilières ont dépassé 9,7 milliards d’AED les 1er et 2 avril 2026, dont 5,1 milliards d’AED pour la seule journée du 2 avril.
• Les ventes de biens immobiliers en cours de construction ont atteint 81 milliards d’AED au premier trimestre, reflétant la résilience du marché et la confiance des promoteurs.
• Les promoteurs confirment la poursuite d’une forte demande sur le marché, avec une tendance marquée vers les biens immobiliers de gamme moyenne, dont la valeur varie entre un et huit millions d’AED.
• Les projets de développement à Dubaï respectent les calendriers, renforçant la confiance dans le marché et encourageant l’investissement.
• La zone Dubai South à elle seule a enregistré 1,9 milliard d’AED de transactions immobilières résidentielles au premier trimestre de cette année.

Détails

Une croissance sans précédent dans l’immobilier à Dubaï : 251 milliards d’AED au premier trimestre 2026

Le Département des terres et propriétés de Dubaï a révélé que le secteur immobilier a connu une croissance sans précédent au premier trimestre 2026, la valeur totale des transactions ayant bondi à 251 milliards d’AED, répartis sur 61 578 transactions. Il s’agit de la meilleure performance de l’histoire de l’immobilier à Dubaï, soutenue par une croissance record de la valeur des transactions de 30 % et une augmentation notable du volume des hypothèques de 46 % par rapport à la même période de l’année dernière.

• Total des transactions immobilières : 251 milliards d’AED au premier trimestre 2026.
• Augmentation de la valeur des transactions de 30 % et du volume des hypothèques de 46 %.
• La performance du premier trimestre est la meilleure de l’histoire de l’immobilier à Dubaï.

L’immobilier de Dubaï dépasse les prévisions régionales avec 9,7 milliards d’AED de transactions en deux jours

Le marché immobilier de Dubaï poursuit sa performance exceptionnelle, entamant le mois d’avril avec un fort élan, enregistrant près de 9,7 milliards d’AED de transactions les 1er et 2 avril 2026 à travers 1 874 opérations. Les transactions du seul 2 avril se sont élevées à 5,1 milliards d’AED. Le marché a également enregistré la vente d’un appartement de luxe en cours de construction pour 80 millions d’AED et la vente de 25 unités de bureaux dans le projet "Lumina Alta by Omniyat" pour une valeur totale de 596 millions d’AED.

• Total des transactions immobilières : 9,7 milliards d’AED les 1er et 2 avril.
• Transactions du 2 avril : 5,1 milliards d’AED à travers 988 opérations.
• Vente d’un appartement résidentiel de luxe en cours de construction pour 80 millions d’AED.
• Vente de 25 unités de bureaux dans le projet "Lumina Alta by Omniyat" pour 596 millions d’AED.

Le marché immobilier de Dubaï maintient sa solidité avec de fortes ventes de biens en cours de construction

Le marché immobilier de Dubaï a démontré sa résilience au mois de mars, la valeur des ventes de biens en cours de construction atteignant à elle seule 81 milliards d’AED au premier trimestre 2026. Cela indique que les promoteurs continuent d’attirer la demande et de lancer de nouveaux projets. Le rapport souligne également que le marché est devenu plus mature et protégé grâce aux comptes séquestres et au renforcement des procédures de due diligence, avec une diminution des risques et une baisse de l’offre de plus de 3 %, contribuant à la stabilité des prix. Les promoteurs poursuivent l’exécution des calendriers de leurs projets.

• Ventes de biens en cours de construction : 81 milliards d’AED au premier trimestre 2026.
• Diminution des risques sur le marché grâce aux comptes séquestres et au renforcement des procédures de contrôle.
• Baisse de l’offre de plus de 3 %, contribuant à la stabilité des prix.
• Les promoteurs poursuivent l’exécution des calendriers des projets.

Bin Ghatti : la demande se maintient à Dubaï et se tourne vers l’immobilier de gamme moyenne

Mohamed Bin Ghatti, président du conseil d’administration de "Bin Ghatti Holding", a confirmé que la demande sur le marché immobilier de Dubaï se poursuit, avec une tendance marquée vers les biens de gamme moyenne, dont la valeur varie entre un et huit millions d’AED. Il a indiqué que le marché a enregistré plus de 15 000 transactions entre février et la mi-mars, et que des projets immobiliers d’une valeur de 15 milliards d’AED se poursuivent jusqu’en 2026.

• Plus de 15 000 transactions immobilières enregistrées à Dubaï entre février et la mi-mars.
• Projets immobiliers d’une valeur de 15 milliards d’AED en cours jusqu’en 2026.
• Tendance de la demande vers les biens dont la valeur est comprise entre un et huit millions d’AED.

Youssef Fakhreddine : les prix de l’immobilier à Dubaï sont « stables » au milieu d’une forte demande d’investissement

Youssef Fakhreddine, PDG et associé directeur de la société « Fakhreddine Real Estate », a confirmé que les projets de la société avancent selon les calendriers prévus sans retard, soulignant que Dubaï a consolidé sa position de destination d’investissement sûre, bénéficiant d’une forte confiance de la part des investisseurs internationaux et des résidents. Il a précisé que les prix de l’immobilier et les coûts de construction sont restés stables avec un rythme de croissance relativement plus lent, offrant ainsi une opportunité aux nouveaux investisseurs.

• Les projets de "Fakhreddine Real Estate" avancent selon les calendriers prévus.
• Dubaï est une destination d’investissement sûre bénéficiant de la confiance des investisseurs internationaux et des résidents.
• Les prix de l’immobilier et les coûts de construction sont stables, offrant des opportunités aux nouveaux investisseurs.

Dubai South enregistre 1,9 milliard d’AED de transactions immobilières résidentielles au premier trimestre et lance de nouveaux projets

Nabil Al-Kindi, directeur général de Dubai South, a confirmé que la région continue d’enregistrer de forts flux d’investissements et de lancer de nouveaux projets. Dubai South a enregistré 1,9 milliard d’AED de transactions immobilières résidentielles au premier trimestre 2026. Un entrepreneur a été désigné pour développer plusieurs phases du projet "Hayat" d’une valeur de deux milliards d’AED, et le début des travaux de construction est prévu pour le deuxième trimestre de cette année.

• Dubai South a enregistré 1,9 milliard d’AED de transactions immobilières résidentielles au premier trimestre 2026.
• Désignation d’un entrepreneur pour le développement du projet "Hayat" d’une valeur de deux milliards d’AED.
• Début des travaux de construction du projet "Hayat" au deuxième trimestre 2026.

Qu’est-ce que cela signifie pour l’investisseur ou l’acheteur ?

Ces données solides indiquent un marché immobilier reposant sur des bases solides et une croissance durable, ce qui en fait une destination très attractive pour les investisseurs et les acheteurs. Les chiffres records du premier trimestre et l’élan du début avril, ainsi que la hausse des hypothèques, reflètent une grande confiance dans l’avenir économique de Dubaï et sa capacité à générer des rendements attractifs. De plus, la stabilité des prix et la diminution des risques grâce aux mesures réglementaires offrent un environnement d’investissement sûr. La tendance de la demande vers les biens de gamme moyenne ouvre de nouvelles perspectives aux investisseurs à la recherche d’opportunités dans différents secteurs, tandis que l’engagement des promoteurs à respecter les calendriers des projets renforce la fiabilité du marché.

Conclusion

Ces évolutions confirment la performance exceptionnelle du marché immobilier de Dubaï et sa position de centre mondial d’investissement répondant aux besoins des différentes catégories d’acheteurs et d’investisseurs, avec une croissance et une diversification continues.

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Rédaction : Imtilak Global©