Рынок недвижимости Дубая показывает исторические результаты в первом квартале и сохраняет сильный импульс в начале апреля

Рынок недвижимости Дубая продолжает укреплять свои позиции как ведущего мирового инвестиционного направления, чему способствуют рекордные показатели и позитивные прогнозы, подчеркивающие устойчивость сектора и его постоянную привлекательность. Первый квартал 2026 года ознаменовался беспрецедентными результатами, а апрель начался с заметного импульса, подтверждая уверенность инвесторов и разнообразие спроса в эмирате.

Основные события за вчерашний день

• Общий объем сделок с недвижимостью в Дубае достиг 251 млрд дирхамов в первом квартале 2026 года, что стало лучшим показателем в истории сектора.
• Сделки с недвижимостью превысили 9,7 млрд дирхамов за первые два дня апреля 2026 года, включая 5,1 млрд дирхамов только 2 апреля.
• Продажи недвижимости на стадии строительства составили 81 млрд дирхамов в первом квартале, отражая устойчивость рынка и уверенность застройщиков.
• Застройщики отметили сохранение высокого спроса на рынке, а также заметный сдвиг в сторону объектов средней ценовой категории стоимостью от 1 до 8 млн дирхамов.
• Проекты развития в Дубае продолжают реализовываться в установленные сроки, что укрепляет доверие к рынку и стимулирует инвестиции.
• Только район Дубай Саут зафиксировал 1,9 млрд дирхамов сделок с жилой недвижимостью в первом квартале этого года.

Подробности

Беспрецедентный бум на рынке недвижимости Дубая: 251 млрд дирхамов в первом квартале 2026 года

Департамент земельных ресурсов Дубая сообщил, что сектор недвижимости достиг беспрецедентного бума в первом квартале 2026 года: общий объем сделок составил 251 млрд дирхамов, распределенных на 61 578 сделок. Это лучший результат за всю историю рынка недвижимости Дубая, чему способствовал рекордный рост стоимости сделок на 30% и заметное увеличение объема ипотечного кредитования на 46% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

• Общий объем сделок с недвижимостью: 251 млрд дирхамов в первом квартале 2026 года.
• Рост стоимости сделок на 30% и увеличение объема ипотеки на 46%.
• Результаты первого квартала — лучшие в истории рынка недвижимости Дубая.

Недвижимость Дубая опережает региональные рынки: 9,7 млрд дирхамов сделок за два дня

Рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать выдающиеся результаты, начиная апрель с сильного импульса: сделки с недвижимостью достигли примерно 9,7 млрд дирхамов 1 и 2 апреля 2026 года по 1 874 сделкам. Только 2 апреля объем сделок составил 5,1 млрд дирхамов. На рынке была продана роскошная квартира на стадии строительства стоимостью 80 млн дирхамов, а также 25 офисных помещений в проекте "Lumina Alta by Omniyat" на общую сумму 596 млн дирхамов.

• Общий объем сделок с недвижимостью: 9,7 млрд дирхамов 1 и 2 апреля.
• 2 апреля — сделки на сумму 5,1 млрд дирхамов по 988 сделкам.
• Продажа роскошной квартиры на стадии строительства за 80 млн дирхамов.
• Продажа 25 офисных помещений в проекте "Lumina Alta by Omniyat" за 596 млн дирхамов.

Рынок недвижимости Дубая сохраняет силу благодаря активным продажам на стадии строительства

Рынок недвижимости Дубая продемонстрировал устойчивость в марте: только продажи недвижимости на стадии строительства достигли 81 млрд дирхамов в первом квартале 2026 года. Это свидетельствует о том, что застройщики продолжают привлекать спрос и запускать новые проекты. В отчете также отмечается, что рынок стал более зрелым и защищенным благодаря эскроу-счетам и ужесточению процедур проверки, что снизило риски и привело к сокращению предложения более чем на 3%, способствуя стабильности цен. Застройщики также подтверждают выполнение сроков реализации проектов.

• Продажи недвижимости на стадии строительства достигли 81 млрд дирхамов в первом квартале 2026 года.
• Снижение рыночных рисков благодаря эскроу-счетам и ужесточению процедур проверки.
• Сокращение предложения более чем на 3% способствует стабильности цен.
• Застройщики продолжают выполнять графики реализации проектов.

Бин Гатти: спрос в Дубае сохраняется и смещается в сторону объектов средней ценовой категории

Мохаммед Бин Гатти, председатель Bin Ghatti Holding, подтвердил, что спрос на рынке недвижимости Дубая сохраняется, при этом наблюдается заметный сдвиг в сторону объектов средней ценовой категории стоимостью от 1 до 8 млн дирхамов. Он отметил, что на рынке было зафиксировано более 15 000 сделок с февраля по середину марта, а проекты недвижимости на сумму 15 млрд дирхамов будут реализовываться до 2026 года.

• Более 15 000 сделок с недвижимостью было зарегистрировано в Дубае с февраля по середину марта.
• Проекты недвижимости на сумму 15 млрд дирхамов будут реализовываться до 2026 года.
• Сдвиг спроса в сторону объектов стоимостью от 1 до 8 млн дирхамов.

Юсеф Фахреддин: цены на недвижимость в Дубае «стабильны» на фоне высокого инвестиционного спроса

Юсеф Фахреддин, генеральный директор и управляющий партнер Fakhreddine Properties, подтвердил, что проекты компании реализуются в соответствии с установленными сроками без задержек, отметив, что Дубай зарекомендовал себя как безопасное инвестиционное направление, пользующееся высоким доверием международных инвесторов и резидентов. Он пояснил, что цены на недвижимость и строительные расходы остаются стабильными при относительно медленном темпе роста, что создает благоприятные возможности для новых инвесторов.

• Проекты Fakhreddine Properties реализуются в соответствии с графиком.
• Дубай — безопасное инвестиционное направление, которому доверяют международные инвесторы и резиденты.
• Цены на недвижимость и строительные расходы стабильны, что создает возможности для новых инвесторов.

Дубай Саут: 1,9 млрд дирхамов сделок с жилой недвижимостью в первом квартале и запуск новых проектов

Набиль Аль-Кинди, генеральный директор Dubai South, подтвердил, что район продолжает привлекать инвестиции и запускать новые проекты. В первом квартале 2026 года в Dubai South было зафиксировано 1,9 млрд дирхамов сделок с жилой недвижимостью. Был назначен подрядчик для реализации нескольких этапов проекта "Hayat" стоимостью 2 млрд дирхамов, начало строительства ожидается во втором квартале этого года.

• Dubai South зафиксировал 1,9 млрд дирхамов сделок с жилой недвижимостью в первом квартале 2026 года.
• Назначен подрядчик для реализации проекта "Hayat" стоимостью 2 млрд дирхамов.
• Строительство проекта "Hayat" начнется во втором квартале 2026 года.

Что это значит для инвестора или покупателя?

Эти сильные показатели свидетельствуют о рынке недвижимости с прочной основой и устойчивым ростом, что делает его крайне привлекательным направлением для инвесторов и покупателей. Рекордные показатели сделок в первом квартале и импульс в начале апреля, а также рост числа ипотек отражают высокую уверенность в экономическом будущем Дубая и его способности обеспечивать высокую доходность инвестиций. Стабильность цен и снижение рисков благодаря регулирующим мерам создают безопасную инвестиционную среду. Сдвиг спроса в сторону объектов средней ценовой категории открывает новые горизонты для инвесторов, ищущих возможности в различных секторах, а приверженность застройщиков срокам реализации проектов подчеркивает надежность рынка.

Заключение

Эти события подтверждают исключительные результаты рынка недвижимости Дубая и его статус глобального инвестиционного центра, отвечающего потребностям различных категорий покупателей и инвесторов, с продолжающимся ростом и диверсификацией.

Imtilak Global облегчает процесс оформления права полной собственности на недвижимость в ОАЭ, предоставляя широкий спектр комплексных и высококлассных услуг для инвесторов в недвижимость. Компания обеспечивает полный контроль за процедурами оформления собственности, включая содействие в юридических и бюрократических вопросах.

Редакция: Imtilak Global©