بازار املاک دبی عملکردی تاریخی در سه‌ماهه اول و شتابی قوی در آغاز آوریل ثبت کرد

بازار املاک دبی همچنان جایگاه خود را به عنوان مقصدی جهانی و پیشرو برای سرمایه‌گذاری تثبیت می‌کند؛ این روند با ثبت رکوردهای جدید و پیش‌بینی‌های مثبت که انعطاف‌پذیری و جذابیت مداوم این بخش را نشان می‌دهد، ادامه دارد. سه‌ماهه اول سال 2026 شاهد عملکردی بی‌سابقه بود و ماه آوریل با شتابی چشمگیر آغاز شد که اعتماد سرمایه‌گذاران و تنوع تقاضا در این امارت را تأیید می‌کند.

مهم‌ترین نکات دیروز

• مجموع معاملات ملکی در دبی طی سه‌ماهه اول سال 2026 به 251 میلیارد درهم رسید که بهترین عملکرد در تاریخ این بخش است.
• معاملات ملکی طی روزهای اول و دوم آوریل 2026 از 9.7 میلیارد درهم فراتر رفت که 5.1 میلیارد درهم آن تنها در 2 آوریل ثبت شد.
• فروش املاک در حال ساخت در سه‌ماهه اول به 81 میلیارد درهم رسید که نشان‌دهنده پایداری بازار و اعتماد سازندگان است.
• سازندگان بر تداوم تقاضای قوی در بازار تأکید کردند و شاهد گرایش قابل توجهی به سمت املاک میان‌رده با ارزش بین یک تا هشت میلیون درهم هستیم.
• پروژه‌های توسعه‌ای دبی همچنان طبق برنامه زمانی پیش می‌روند که این امر اعتماد به بازار را تقویت و سرمایه‌گذاری را تشویق می‌کند.
• منطقه دبی ساوث به تنهایی 1.9 میلیارد درهم معاملات ملکی مسکونی را در سه‌ماهه اول سال جاری ثبت کرد.

جزئیات

رشد بی‌سابقه در املاک دبی با 251 میلیارد درهم در سه‌ماهه اول 2026

اداره اراضی و املاک دبی اعلام کرد که بخش املاک در سه‌ماهه اول سال 2026 رشد بی‌سابقه‌ای را تجربه کرده است؛ ارزش کل معاملات به 251 میلیارد درهم رسید که در 61,578 معامله توزیع شده است. این بهترین عملکرد تاریخ املاک دبی است که با رشد 30 درصدی ارزش معاملات و افزایش 46 درصدی حجم رهن‌های ملکی نسبت به مدت مشابه سال گذشته پشتیبانی می‌شود.

• مجموع معاملات ملکی: 251 میلیارد درهم در سه‌ماهه اول 2026.
• افزایش 30 درصدی ارزش معاملات و 46 درصدی حجم رهن‌های ملکی.
• عملکرد سه‌ماهه اول بهترین در تاریخ املاک دبی است.

املاک دبی فراتر از معادلات منطقه‌ای با معاملات 9.7 میلیارد درهمی در دو روز

بازار املاک دبی به عملکرد استثنایی خود ادامه می‌دهد و ماه آوریل را با شتابی قوی آغاز کرده است؛ معاملات ملکی طی روزهای 1 و 2 آوریل 2026 به حدود 9.7 میلیارد درهم رسید که در قالب 1874 معامله انجام شد. معاملات 2 آوریل به تنهایی 5.1 میلیارد درهم بود. همچنین، فروش یک آپارتمان لوکس در حال ساخت به ارزش 80 میلیون درهم و فروش 25 واحد اداری در پروژه «لومینا آلتا از امنیات» با ارزش کل 596 میلیون درهم به ثبت رسید.

• مجموع معاملات ملکی: 9.7 میلیارد درهم طی روزهای 1 و 2 آوریل.
• معاملات 2 آوریل: 5.1 میلیارد درهم در 988 معامله.
• فروش یک آپارتمان لوکس در حال ساخت به ارزش 80 میلیون درهم.
• فروش 25 واحد اداری در پروژه «لومینا آلتا از امنیات» به ارزش 596 میلیون درهم.

بازار املاک دبی با فروش قوی املاک در حال ساخت، استحکام خود را حفظ می‌کند

بازار املاک دبی در ماه مارس نیز پایداری خود را نشان داد؛ ارزش فروش املاک در حال ساخت در سه‌ماهه اول سال 2026 به تنهایی به 81 میلیارد درهم رسید. این امر نشان‌دهنده تداوم جذب تقاضا و ساخت پروژه‌های جدید توسط سازندگان است. همچنین گزارش تأکید می‌کند که بازار به لطف حساب‌های تضمینی و سخت‌گیری در بررسی‌های دقت لازم، بالغ‌تر و محافظت‌شده‌تر شده است؛ با کاهش ریسک‌ها و افت عرضه بیش از 3 درصد که به تثبیت قیمت‌ها کمک می‌کند. سازندگان نیز متعهد به اجرای برنامه‌های زمانی پروژه‌های خود هستند.

• فروش املاک در حال ساخت: 81 میلیارد درهم در سه‌ماهه اول 2026.
• کاهش ریسک بازار به لطف حساب‌های تضمینی و سخت‌گیری در بررسی‌ها.
• کاهش عرضه بیش از 3 درصد به تثبیت قیمت‌ها کمک می‌کند.
• سازندگان اجرای برنامه زمانی پروژه‌ها را ادامه می‌دهند.

بن غاطی: تقاضا در دبی ادامه دارد و به سمت املاک میان‌رده می‌رود

محمد بن غاطی، رئیس هیئت مدیره «بن غاطی هولدینگ»، تأکید کرد که تقاضا در بازار املاک دبی ادامه دارد و شاهد گرایش قابل توجهی به سمت املاک میان‌رده با ارزش بین یک تا هشت میلیون درهم هستیم. او اشاره کرد که بازار بیش از 15 هزار معامله بین فوریه تا اواسط مارس ثبت کرده و پروژه‌های ملکی به ارزش 15 میلیارد درهم تا سال 2026 ادامه خواهند داشت.

• بیش از 15 هزار معامله ملکی در دبی بین فوریه تا اواسط مارس ثبت شده است.
• پروژه‌های ملکی به ارزش 15 میلیارد درهم تا سال 2026 ادامه دارند.
• گرایش تقاضا به سمت املاکی با ارزش بین یک تا هشت میلیون درهم.

یوسف فخرالدین: قیمت املاک دبی «باثبات» است در میان تقاضای سرمایه‌گذاری قوی

یوسف فخرالدین، مدیرعامل و شریک اجرایی شرکت «فخرالدین املاک»، تأکید کرد که پروژه‌های شرکت طبق برنامه زمانی تعیین‌شده بدون تأخیر پیش می‌روند و دبی جایگاه خود را به عنوان مقصدی امن برای سرمایه‌گذاری با اعتماد قوی سرمایه‌گذاران بین‌المللی و مقیم تثبیت کرده است. او توضیح داد که قیمت املاک و هزینه‌های ساخت و ساز ثبات خود را حفظ کرده‌اند، در حالی که نرخ رشد نسبتاً کُندتر است و این موضوع فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاران جدید فراهم می‌کند.

• پروژه‌های «فخرالدین املاک» طبق برنامه زمانی پیش می‌روند.
• دبی مقصدی امن برای سرمایه‌گذاری با اعتماد سرمایه‌گذاران بین‌المللی و مقیم است.
• قیمت املاک و هزینه ساخت و ساز باثبات است و فرصت‌هایی برای سرمایه‌گذاران جدید ایجاد می‌کند.

دبی ساوث 1.9 میلیارد درهم معاملات ملکی مسکونی در سه‌ماهه اول ثبت کرد و پروژه‌های جدید راه‌اندازی شد

نبیل الکندی، مدیرعامل دبی ساوث، تأکید کرد که این منطقه همچنان شاهد جریان قوی سرمایه‌گذاری و راه‌اندازی پروژه‌های جدید است. دبی ساوث در سه‌ماهه اول سال 2026، 1.9 میلیارد درهم معاملات ملکی مسکونی ثبت کرد. همچنین پیمانکاری برای توسعه چندین مرحله از پروژه «حیات» به ارزش دو میلیارد درهم تعیین شد و انتظار می‌رود عملیات ساخت و ساز در سه‌ماهه دوم سال جاری آغاز شود.

• دبی ساوث 1.9 میلیارد درهم معاملات ملکی مسکونی در سه‌ماهه اول 2026 ثبت کرد.
• تعیین پیمانکار برای توسعه پروژه «حیات» به ارزش دو میلیارد درهم.
• آغاز عملیات ساخت و ساز پروژه «حیات» در سه‌ماهه دوم 2026.

این چه معنایی برای سرمایه‌گذار یا خریدار دارد؟

این داده‌های قوی نشان‌دهنده بازاری با پایه‌های مستحکم و رشد پایدار است که آن را به مقصدی بسیار جذاب برای سرمایه‌گذاران و خریداران تبدیل می‌کند. رکوردهای معاملات سه‌ماهه اول و شتاب آغاز آوریل، به‌علاوه افزایش رهن‌های ملکی، بیانگر اعتماد بالا به آینده اقتصادی دبی و توانایی آن در ارائه بازدهی مطلوب سرمایه‌گذاری است. همچنین ثبات قیمت‌ها و کاهش ریسک‌ها به لطف تدابیر نظارتی، محیطی امن برای سرمایه‌گذاری فراهم می‌کند. گرایش تقاضا به سمت املاک میان‌رده افق‌های جدیدی برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال فرصت در بخش‌های مختلف هستند می‌گشاید و تعهد سازندگان به برنامه‌های زمانی پروژه‌ها، اعتبار بازار را تأیید می‌کند.

جمع‌بندی

این تحولات عملکرد استثنایی بازار املاک دبی و جایگاه آن به عنوان مرکزی جهانی برای سرمایه‌گذاری که نیازهای گروه‌های مختلف خریداران و سرمایه‌گذاران را برآورده می‌کند، با تداوم رشد و تنوع تأیید می‌کند.

امتلاك گلوبال فرآیند مالکیت کامل املاک در امارات را با ارائه خدمات جامع و ویژه برای سرمایه‌گذاران ملکی تسهیل می‌کند. این شرکت پیگیری کامل مراحل مالکیت کامل را تضمین می‌کند، از جمله تسهیل امور حقوقی و اداری.

ویرایش: امتلاك گلوبال©