عقارات دبي تحقق عوائد تتجاوز 11% خلال 2024

أكد تقرير صادر عن «دوبيزل» أن القطاع العقاري في دبي حافظ على نموه المستمر خلال عام 2024، مشيرًا إلى تسجيل عوائد استثمارية مرتفعة، خصوصًا في فئة العقارات متوسطة السعر.

وحققت منطقة «ليفينغ ليجيندز» أعلى عائد استثماري في فئة الشقق متوسطة السعر بنسبة 11.16%، بينما تميزت قرية جميرا الدائرية في قطاع الفلل متوسطة السعر بعائد استثماري بلغ 7.7%.

ارتفاع الأسعار والطلب يعززان الثقة بالسوق

وأوضح التقرير أن أسعار البيع والإيجار شهدت ارتفاعًا عامًا مدعومًا بالطلب القوي على العقارات في الإمارة، مما يعكس ثقة المستثمرين المتزايدة في السوق العقاري المزدهر. وساهمت عوامل عدة، مثل التخطيط العمراني الاستراتيجي، السياسات الداعمة، والإعفاءات الضريبية، في تعزيز جاذبية دبي كوجهة استثمارية رئيسية.

العقارات منخفضة السعر: فرص استثمارية واعدة

برز مجمع دبي للاستثمار كخيار أول للباحثين عن شقق منخفضة السعرفي دبي، محققًا عائدًا استثماريًا بنسبة 10%.

وفي السياق نفسه، سجلت قرية جميرا الدائرية عائدًا بنسبة 7.7% في قطاع الفلل منخفضة السعر.

كما أشار التقرير إلى تفوق واحة دبي للسيليكون في فئة الشقق منخفضة السعر، حيث بلغ متوسط سعر البيع 805 آلاف درهم، في حين كانت ديرة الأكثر طلبًا للإيجارات بمتوسط سنوي بلغ 66 ألف درهم.

الشقق والفلل الفاخرة: دبي مارينا ودبي هيلز في الصدارة

تصدرت دبي مارينا قائمة الخيارات المفضلة لشراء واستئجار الشقق الفاخرة، حيث بلغ متوسط سعر الشراء 2.55 مليون درهم، ومتوسط الإيجار السنوي 145 ألف درهم.

وعلى مستوى الفلل الفاخرة، حافظت دبي هيلز استيت على مكانتها المفضلة للمشترين بمتوسط سعر 16 مليون درهم، بينما برزت البرشاء كأفضل خيار للمستأجرين بمتوسط إيجار سنوي 436 ألف درهم.

وسجلت منطقة البراري أعلى عائد استثماري في فئة الفلل الفاخرة بنسبة 7.4%، بينما حققت جرين كوميونيتي أعلى عائد في قطاع الشقق الفاخرة بنسبة 8.48%.

المناطق الأكثر طلبًا للعقارات المتوسطة

في فئة الشقق متوسطة السعر، تصدرت قرية جميرا الدائرية قائمة المناطق الأكثر طلبًا للبيع والإيجار، بمتوسط سعر بيع بلغ 1.12 مليون درهم ومتوسط إيجار سنوي 78 ألف درهم.

 أما الفلل متوسطة السعر، فكانت الفرجان الخيار الأفضل للشراء بمتوسط سعر 4.86 مليون درهم، بينما حازت قرية جميرا الدائرية على الأفضلية للإيجار بمتوسط سنوي بلغ 207 آلاف درهم.

داماك هيلز 2: خيار مثالي للعقارات منخفضة السعر

اختتم التقرير بالإشارة إلى تميز داماك هيلز 2 كوجهة مفضلة لشراء واستئجار الفلل منخفضة السعر، حيث بلغ متوسط سعر البيع 1.92 مليون درهم ومتوسط الإيجار السنوي 115 ألف درهم.

كما حققت منطقة مجمع دبي للاستثمار أعلى عائد استثماري للشقق منخفضة السعر بنسبة 9.98%.

وفي الختام...
يسلط تقرير دوبيزل الضوء على استمرار جاذبية السوق العقاري في دبي خلال 2025، معززة بالطلب القوي والعوائد الاستثمارية المرتفعة في مختلف الفئات، مما يجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين من كافة أنحاء العالم. 

تحرير: امتلاك جلوبال©