Les biens immobiliers de Dubaï réalisent des rendements dépassant 11% en 2024.

Un rapport publié par «Dubizzle» a confirmé que le secteur immobilier à Dubaï a maintenu sa croissance continue en 2024, indiquant des rendements d'investissement élevés, en particulier dans la catégorie des biens immobiliers de prix moyen.

La région «Living Legends» a réalisé le rendement d'investissement le plus élevé dans la catégorie des appartements de prix moyen avec 11,16%, tandis que Jumeirah Village Circle s'est distinguée dans le secteur des villas de prix moyen avec un rendement de 7,7%.

La hausse des prix et de la demande renforce la confiance dans le marché

Le rapport a expliqué que les prix de vente et de location ont connu une augmentation générale soutenue par la forte demande pour les biens immobiliers dans l'émirat, reflétant la confiance croissante des investisseurs dans le marché immobilier prospère. Plusieurs facteurs, tels que la planification urbaine stratégique, les politiques de soutien, et les exonérations fiscales, ont contribué à renforcer l'attrait de Dubaï en tant que destination d'investissement majeure.

Immobilier à bas prix : opportunités d'investissement prometteuses

Dubai Investment Park s'est imposé comme le premier choix pour ceux recherchant des appartements à bas prix à Dubaï, réalisant un rendement d'investissement de 10%.

Dans le même contexte, Jumeirah Village Circle a enregistré un rendement de 7,7% dans le secteur des villas à bas prix.

Le rapport a également indiqué que Dubai Silicon Oasis a excellé dans la catégorie des appartements à bas prix, avec un prix de vente moyen de 805 000 dirhams, tandis que Deira a été la plus demandée pour les locations avec une moyenne annuelle de 66 000 dirhams.

Appartements et villas de luxe : Dubai Marina et Dubai Hills en tête

Dubai Marina a dominé la liste des choix préférés pour l'achat et la location d'appartements de luxe, avec un prix d'achat moyen de 2,55 millions de dirhams, et un loyer annuel moyen de 145 000 dirhams.

Au niveau des villas de luxe, Dubai Hills Estate a maintenu sa position préférée pour les acheteurs avec un prix moyen de 16 millions de dirhams, tandis que Al Barsha s'est distinguée comme le meilleur choix pour les locataires avec un loyer annuel moyen de 436 000 dirhams.

La région de Al Barari a enregistré le rendement d'investissement le plus élevé dans la catégorie des villas de luxe avec 7,4%, tandis que Green Community a réalisé le rendement le plus élevé dans le secteur des appartements de luxe avec 8,48%.

Les zones les plus demandées pour les biens immobiliers de prix moyen

Dans la catégorie des appartements de prix moyen, Jumeirah Village Circle a dominé la liste des zones les plus demandées pour la vente et la location, avec un prix de vente moyen de 1,12 million de dirhams et un loyer annuel moyen de 78 000 dirhams.

Quant aux villas de prix moyen, Al Furjan était le meilleur choix pour l'achat avec un prix moyen de 4,86 millions de dirhams, tandis que Jumeirah Village Circle a été préféré pour la location avec une moyenne annuelle de 207 000 dirhams.

Damac Hills 2 : un choix idéal pour les biens immobiliers à bas prix

Le rapport a conclu en mentionnant que Damac Hills 2 s'est distingué comme une destination préférée pour l'achat et la location de villas à bas prix, avec un prix de vente moyen de 1,92 million de dirhams et un loyer annuel moyen de 115 000 dirhams.

La région de Dubai Investment Park a également réalisé le rendement d'investissement le plus élevé pour les appartements à bas prix avec 9,98%.

En conclusion...
Le rapport de Dubizzle met en lumière la continuité de l'attrait du marché immobilier à Dubaï en 2025, renforcé par une forte demande et des rendements d'investissement élevés dans différentes catégories, en faisant une destination préférée pour les investisseurs du monde entier. 

Édité par : Emtiaak Global©