Dubai gayrimenkulleri 2024 yılında %11'i aşan getiriler sağlıyor.

«Dubizzle» tarafından yayımlanan bir rapor, Dubai'nin gayrimenkul sektörünün 2024 yılında sürekli büyümesini sürdürdüğünü ve özellikle orta fiyatlı gayrimenkul kategorisinde yüksek yatırım getirileri kaydedildiğini belirtti.

«Living Legends» bölgesi, orta fiyatlı daire kategorisinde %11.16 ile en yüksek yatırım getirisini sağlarken, Jumeirah Village Circle, orta fiyatlı villa sektöründe %7.7 yatırım getirisi ile öne çıktı.

Fiyat artışı ve talep, piyasaya güveni artırıyor

Rapor, emirlikteki gayrimenkullere olan güçlü talep ile desteklenen satış ve kira fiyatlarında genel bir artış yaşandığını ve bu durumun, gelişen gayrimenkul piyasasına olan yatırımcıların artan güvenini yansıttığını açıkladı. Stratejik kentsel planlama, destekleyici politikalar ve vergi muafiyetleri gibi çeşitli faktörler, Dubai'yi önemli bir yatırım destinasyonu olarak cazip hale getirdi.

Düşük fiyatlı gayrimenkuller: Umut vaat eden yatırım fırsatları

Dubai Yatırım Parkı, Dubai'de düşük fiyatlı daireler arayanlar için ilk seçenek olarak öne çıktı ve %10 yatırım getirisi sağladı.

Aynı bağlamda, Jumeirah Village Circle, düşük fiyatlı villa sektöründe %7.7 getiri kaydetti.

Rapor ayrıca, düşük fiyatlı daire kategorisinde Dubai Silicon Oasis'in üstünlüğünü vurguladı; burada ortalama satış fiyatı 805 bin dirhem iken, Deira, yıllık ortalama 66 bin dirhem ile kiralık konutlar için en çok talep gören bölge oldu.

Lüks daireler ve villalar: Dubai Marina ve Dubai Hills önde

Dubai Marina, lüks daire satın alma ve kiralama için tercih edilen seçeneklerin başında geldi; burada ortalama satın alma fiyatı 2.55 milyon dirhem ve yıllık ortalama kira 145 bin dirhem oldu.

Lüks villalar seviyesinde, Dubai Hills Estate, 16 milyon dirhem ortalama fiyatla alıcılar için tercih edilen konumunu korurken, Al Barsha, yıllık ortalama 436 bin dirhem kira ile kiracılar için en iyi seçenek olarak öne çıktı.

Al Barari bölgesi, lüks villa kategorisinde %7.4 ile en yüksek yatırım getirisini sağlarken, Green Community, lüks daire sektöründe %8.48 ile en yüksek getiriyi elde etti.

Orta fiyatlı gayrimenkuller için en çok talep gören bölgeler

Orta fiyatlı daire kategorisinde, Jumeirah Village Circle, satış ve kiralama için en çok talep gören bölgeler listesinde başı çekti; burada ortalama satış fiyatı 1.12 milyon dirhem ve yıllık ortalama kira 78 bin dirhem oldu.

 Orta fiyatlı villalar için ise, Al Furjan, 4.86 milyon dirhem ortalama fiyatla satın alma için en iyi seçenek olurken, Jumeirah Village Circle, yıllık ortalama 207 bin dirhem kira ile kiralama için tercih edildi.

Damac Hills 2: Düşük fiyatlı gayrimenkuller için ideal bir seçenek

Rapor, Damac Hills 2'nin düşük fiyatlı villa satın alma ve kiralama için tercih edilen bir destinasyon olarak öne çıktığını ve burada ortalama satış fiyatının 1.92 milyon dirhem, yıllık ortalama kiranın ise 115 bin dirhem olduğunu belirtti.

Ayrıca, Dubai Yatırım Parkı, düşük fiyatlı daireler için %9.98 ile en yüksek yatırım getirisini sağladı.

Sonuç olarak...
Dubizzle raporu, 2025 yılında Dubai'deki gayrimenkul piyasasının cazibesini koruduğunu, güçlü talep ve çeşitli kategorilerde yüksek yatırım getirileri ile desteklendiğini ve bu durumun, dünyanın dört bir yanından yatırımcılar için tercih edilen bir destinasyon haline geldiğini vurguluyor. 

Düzenleme: Emtak Global©