Продажи недвижимости в Дубае увеличатся на 30,2% в 2024 году

Рынок недвижимости Дубая установил новый годовой рекорд продаж в 2024 году, сохраняя свои исключительные показатели четвертый год подряд, согласно исследованию, проведенному экспертами на основе официальных данных.

Согласно исследованию, продажи недвижимости в 2024 году увеличились на 30,2% в годовом исчислении до более чем 522,2 млрд дирхамов, что является самой высокой годовой стоимостью в истории рынка недвижимости Дубая, по сравнению с 401,1 млрд дирхамов в 2023 году.

Количество сделок также увеличилось примерно на 40,2% в годовом исчислении до 180 860, что является самым высоким показателем в истории, по сравнению с 129 000 сделок в 2023 году.

Общая стоимость сделок с недвижимостью в эмирате в 2024 году увеличилась примерно на 37,14% до 760,73 млрд дирхамов, по сравнению с 554,7 млрд дирхамов в 2023 году, превысив уровень в полтриллиона дирхамов третий год подряд.

Общее количество сделок в 2024 году также увеличилось более чем на 33,22% в годовом исчислении до 226 117 сделок, по сравнению с 169 720 сделками в 2023 году. Стоимость ипотек достигла 187,27 млрд дирхамов по 35 885 сделкам, а подарки составили 51,28 млрд дирхамов по 9 372 сделкам.

Сектор недвижимости Дубая достиг рекордных квартальных продаж в четвертом квартале 2024 года, зарегистрировав более 147,77 млрд дирхамов. Это включало рекордные месячные продажи в 61,47 млрд дирхамов в октябре. Продажи в ноябре достигли 43,65 млрд дирхамов, а в декабре было зафиксировано 42,65 млрд дирхамов.
Вам может быть интересно : Квартиры на продажу в Аль-Суфух 2, Дубай

Это отражает увеличение стоимости продаж на 4,06% в течение трех месяцев, заканчивающихся декабрем 2024 года, по сравнению с 142 млрд дирхамов, зафиксированными в третьем квартале того же года.

Официальные данные показали, что октябрь имел самую высокую стоимость продаж за год - 61,47 млрд дирхамов, что является самой высокой месячной стоимостью в истории продаж недвижимости. За ним следуют июль с 50,89 млрд дирхамов, август с 47,68 млрд дирхамов и май с 45,73 млрд дирхамов.

«В этом отношении эксперт по недвижимости объяснил, что эти исключительные цифры показывают, что продажи недвижимости в Дубае увеличились более чем в семь раз за последний год по сравнению с 2020 годом, что свидетельствует о сильной и непрерывной динамике на рынке и международном статусе Дубая как лучшего города для жизни, работы и инвестиций в мире.»

Эксперт добавил, что рынок недвижимости Дубая находится на восходящей траектории с момента восстановления после пандемии COVID-19 в 2020 году, увеличившись с 69,8 млрд дирхамов в 2020 году до 149 млрд дирхамов в 2021 году, затем до 265,5 млрд дирхамов в 2022 году, 401 млрд дирхамов в 2023 году и 520 млрд дирхамов в 2024 году.

Он отметил, что рекордные показатели недвижимости Дубая подчеркивают возможность достижения инициативы 2033 года по достижению 1 трлн дирхамов, после превышения 750 млрд дирхамов в 2024 году.

Эксперт предсказал, что рост продолжится в следующем году, хотя и с более медленным темпом в 10–15%, с продажами, приближающимися к 600 млрд дирхамов, и общим количеством сделок, возможно, превышающим 850 млрд дирхамов.

Это происходит на фоне сильных показателей, которые подчеркивают способность Дубая привлекать инвесторов благодаря уникальным проектам недвижимости, гибким планам оплаты и высоким доходам от аренды.

Брокер по недвижимости отметил, что рекордные показатели рынка недвижимости Дубая в 2024 году не стали сюрпризом, а являются результатом значительного развития и зрелости рынка, который извлек выгоду из поддерживающих экономических, политических и социальных факторов.

Он предсказал, что эти факторы продолжат поддерживать рынок в 2025 году, при этом ожидается рост цен, хотя и с более медленным темпом, чем в предыдущем году, на фоне устойчивого сильного внутреннего и международного спроса.

Брокер также отметил, что превышение 760 млрд дирхамов в общих сделках с недвижимостью — включая продажи, ипотеки и подарки — свидетельствует о силе и огромной ликвидности рынка, что дает застройщикам уверенность в запуске более привлекательных проектов недвижимости.

Редактировано  : Imtilak Global ©