فروش املاک در دبی در سال 2024 به میزان 30.2% افزایش می‌یابد.

بازار املاک دبی در سال 2024 فروش سالانه جدیدی را ثبت کرد و برای چهارمین سال متوالی عملکرد استثنایی خود را ادامه داد، بر اساس رصدی که کارشناسان با استناد به داده‌های رسمی تهیه کرده‌اند.

بر اساس این رصد، فروش املاک در سال 2024 به میزان 30.2% نسبت به سال قبل افزایش یافته و به بیش از 522.2 میلیارد درهم رسیده است که بالاترین ارزش سالانه در تاریخ بازار املاک در امارات است، در مقایسه با 401.1 میلیارد درهم در سال 2023.

همچنین تعداد معاملات به میزان 40.2% نسبت به سال قبل افزایش یافته و به 180.86 هزار معامله رسیده است که بالاترین در تاریخ است، در مقایسه با 129 هزار معامله در سال 2023.

مجموع ارزش تصرفات املاک در امارات در سال 2024 به میزان 37.14% افزایش یافته و به 760.73 میلیارد درهم رسیده است، در مقایسه با 554.7 میلیارد درهم در سال 2023، و برای سومین بار متوالی از سطح نیم تریلیون درهم عبور کرده است.

همچنین مجموع تعداد تصرفات در سال 2024 به بیش از 33.22% نسبت به سال قبل افزایش یافته و به 226 هزار و 117 تصرف املاک رسیده است، در مقایسه با 169 هزار و 720 تصرف در سال 2023. ارزش رهن‌های املاک حدود 187.27 میلیارد درهم از طریق 35.885 هزار معامله در سال 2024 بوده است، سپس هبات با ارزش 51.28 میلیارد درهم از طریق 9372 معامله.

بخش املاک در دبی در سه‌ماهه چهارم سال 2024 بالاترین فروش فصلی را ثبت کرد، با ثبت بیش از 147.77 میلیارد درهم، پس از فروش ماهانه بالاترین تاریخی ثبت شده در ماه اکتبر که 61.47 میلیارد درهم بود. همچنین فروش در نوامبر 43.65 میلیارد درهم و در دسامبر 42.65 میلیارد درهم در سال 2024 ثبت شد. 

 بدین ترتیب، ارزش فروش املاک ثبت شده در دبی در سه ماه منتهی به دسامبر 2024 به میزان 4.06% نسبت به فصل قبل افزایش یافته است، در مقایسه با فروش ثبت شده در سه‌ماهه سوم همان سال که 142 میلیارد درهم بود.

بر اساس داده‌های رسمی، اکتبر گذشته از نظر ارزش فروش در صدر ماه‌های سال قرار گرفت که به 61.47 میلیارد درهم رسید، که بالاترین ارزش ماهانه برای معاملات فروش املاک در تاریخ است، پس از آن ژوئیه با 50.89 میلیارد درهم، سپس اوت با 47.68 میلیارد درهم، سپس مه که فروش به 45.73 میلیارد درهم رسید.

در این زمینه، یک کارشناس املاک توضیح داد که این ارقام استثنایی نشان می‌دهد که فروش املاک در دبی بیش از هفت برابر در سال گذشته افزایش یافته است، نسبت به سال 2020، که نشان‌دهنده زخم قوی و مستمر درون بازار و جایگاه املاک دبی است که به عنوان بهترین شهر برای زندگی، کار و سرمایه‌گذاری در جهان به دست آورده است.

وی افزود که بازار املاک در دبی از زمان بهبود از پاندمی کرونا در سال 2020 مسیر صعودی را طی کرده است، به طوری که از 69.8 میلیارد درهم در 2020 به 149 میلیارد درهم در 2021، سپس به 265.5 میلیارد درهم در 2022، سپس 401 میلیارد درهم در 2023، سپس 520 میلیارد درهم در 2024 افزایش یافته است.

وی اشاره کرد که ارقام رکوردی املاک دبی تأیید می‌کند که راه برای تحقق ابتکار 2033 برای رسیدن به تریلیون درهم آسان است، پس از آنکه در سال 2024 از سطح 750 میلیارد درهم عبور کرد.

این کارشناس پیش‌بینی کرد که روند رشد در بازار در سال جدید ادامه یابد، چه در زمینه فروش و اگرچه با نرخ کمتری بین 10 و 15% باشد تا فروش به مرز 600 میلیارد درهم نزدیک شود، و همچنین تصرفات به طور کلی که ممکن است از 850 میلیارد درهم فراتر رود.

 همه اینها در میانه عملکرد قوی است که نشان‌دهنده ادامه جذب سرمایه‌گذاران توسط دبی به لطف پروژه‌های املاک منحصر به فرد، برنامه‌های پرداخت آسان و بازده اجاره‌ای بالا است.

به نوبه خود، یک واسطه املاک توضیح داد که شکستن رکوردهای بازار املاک در دبی در سال 2024 تعجب‌آور نبود، بلکه نتیجه توسعه بزرگ و بلوغی است که بازار به آن رسیده است، با بهره‌گیری از عوامل حمایتی در تمامی سطوح اقتصادی، سیاسی و اجتماعی.

وی پیش‌بینی کرد که این عوامل در سال 2025 به حمایت از بازار ادامه خواهند داد و قیمت‌ها به افزایش ادامه خواهند داد، اگرچه با نرخ کمتری نسبت به سال گذشته، در میانه تقاضای قوی مداوم از داخل و خارج.

 وی همچنین اشاره کرد که عبور تصرفات املاک به طور کلی که شامل فروش، رهن و هبات است از سطح 760 میلیارد درهم در کل سال نشان‌دهنده مثبتی از قدرت بازار و حجم نقدینگی عظیم در آن است، که به توسعه‌دهندگان برای راه‌اندازی پروژه‌های املاک جذاب‌تر حمایت می‌کند.

تحریر: امتلاک گلوبال©