Les ventes immobilières à Dubaï augmentent de 30,2 % en 2024.

La marché immobilier à Dubaï a enregistré de nouvelles ventes annuelles records en 2024, poursuivant sa performance exceptionnelle pour la quatrième année consécutive, selon une analyse préparée par des experts basée sur des données officielles.

Selon l'analyse, les ventes immobilières en 2024 ont augmenté de 30,2 % en glissement annuel pour atteindre plus de 522,2 milliards de dirhams, la valeur annuelle la plus élevée jamais enregistrée dans l'histoire du marché immobilier de l'émirat, contre 401,1 milliards de dirhams en 2023.

Le nombre de transactions a également augmenté d'environ 40,2 % en glissement annuel pour atteindre 180,86 mille transactions, le plus haut niveau jamais enregistré, contre 129 mille transactions en 2023.

La valeur totale des transactions immobilières dans l'émirat en 2024 a augmenté d'environ 37,14 % pour atteindre 760,73 milliards de dirhams, contre 554,7 milliards de dirhams en 2023, dépassant ainsi le niveau de demi-billion de dirhams pour la troisième fois consécutive.

Le nombre total de transactions en 2024 a également augmenté de plus de 33,22 % en glissement annuel pour atteindre 226 117 transactions immobilières, contre 169 720 transactions en 2023. La valeur des hypothèques immobilières a atteint environ 187,27 milliards de dirhams via 35 885 transactions en 2024, suivie des dons d'une valeur de 51,28 milliards de dirhams via 9 372 transactions.

Le secteur immobilier à Dubaï a réalisé au quatrième trimestre de 2024 les ventes trimestrielles les plus élevées jamais enregistrées, avec plus de 147,77 milliards de dirhams, après les ventes mensuelles les plus élevées jamais enregistrées en octobre, atteignant 61,47 milliards de dirhams. Les ventes ont également atteint 43,65 milliards de dirhams en novembre et 42,65 milliards de dirhams en décembre 2024.

La valeur des ventes immobilières enregistrées à Dubaï au cours des trois mois se terminant en décembre 2024 a ainsi augmenté de 4,06 % sur une base trimestrielle par rapport aux ventes enregistrées au troisième trimestre de la même année, qui s'élevaient à 142 milliards de dirhams.

Selon les données officielles, octobre dernier a été le mois de l'année avec la valeur des ventes la plus élevée, atteignant 61,47 milliards de dirhams, la valeur mensuelle la plus élevée jamais enregistrée pour des transactions de vente immobilière, suivi de juillet avec 50,89 milliards de dirhams, puis août avec 47,68 milliards de dirhams, et enfin mai avec des ventes atteignant 45,73 milliards de dirhams.

À cet égard, un expert immobilier a expliqué que ces chiffres exceptionnels montrent que les ventes immobilières à Dubaï ont plus que septuplé l'année dernière par rapport à 2020, ce qui indique le fort et continu dynamisme du marché et la position internationale de Dubaï en tant que meilleure ville pour vivre, travailler et investir dans le monde.

Il a ajouté que le marché immobilier à Dubaï suit une tendance à la hausse depuis la reprise de la pandémie de Corona en 2020, passant de 69,8 milliards de dirhams en 2020 à 149 milliards de dirhams en 2021, puis à 265,5 milliards de dirhams en 2022, puis 401 milliards de dirhams en 2023, puis 520 milliards de dirhams en 2024.

Il a indiqué que les chiffres records de l'immobilier à Dubaï confirment que la voie est facile pour atteindre l'initiative 2033 visant à atteindre un trillion de dirhams après avoir dépassé 750 milliards de dirhams en 2024.

L'expert prévoit que le rythme de croissance du marché se poursuivra dans la nouvelle année, que ce soit en termes de ventes, bien qu'à un taux inférieur entre 10 et 15 %, pour approcher les ventes de 600 milliards de dirhams, ainsi que les transactions dans leur ensemble qui pourraient dépasser 850 milliards de dirhams.

Tout cela dans un contexte de performance solide reflétant la capacité continue de Dubaï à attirer les investisseurs grâce à ses projets immobiliers uniques, ses plans de paiement facilités et ses rendements locatifs élevés.

De son côté, un courtier immobilier a expliqué que le fait que le marché immobilier à Dubaï ait battu des records en 2024 n'était pas une surprise, mais plutôt le résultat du grand développement et de la maturité atteints par le marché, bénéficiant de facteurs de soutien à tous les niveaux économiques, politiques et sociaux.

Il s'attend à ce que ces facteurs continuent de soutenir le marché en 2025, et les prix continueront d'augmenter, bien qu'à un taux inférieur à celui de l'année précédente, dans un contexte de demande intérieure et extérieure forte et continue.

Il a également indiqué que le dépassement des transactions immobilières dans leur ensemble, y compris les ventes, les hypothèques et les dons, du niveau de 760 milliards de dirhams pour l'année entière est un indicateur positif de la force du marché et de l'énorme liquidité qu'il contient, offrant un soutien aux développeurs pour lancer davantage de projets immobiliers attractifs.

Édition: Emtelak Global©