مشروع تلال الطي الشارقة: تاون هاوس وفلل للبيع في الطي الغربية

يقدم مشروع تلال الطي Al Tay Hills تجربة سكنية تجمع بين التصميم المعماري العصري والمساحات الخضراء والمرافق العائلية المتكاملة، ضمن موقع مميز في الطي الغربية، ضاحية السيوح بإمارة الشارقة. ويأتي المشروع ثمرة تعاون بين شركتي AQARAT وIFA Hotels & Resorts، ليقدم مجتمعاً سكنياً واسعاً يضم نحو 1,100 وحدة سكنية، ضمن مخطط عمراني يمتد على مساحة تتجاوز 6 ملايين قدم مربعة.

يتميز المشروع بتنوع خياراته السكنية التي تشمل منازل التاون هاوس والفلل بمختلف أنواعها، مع تصاميم ومساحات متعددة تلبي احتياجات العائلات الباحثة عن منزل يجمع بين الخصوصية والراحة وجودة الحياة. وتبدأ أسعار الوحدات من 1.8 مليون درهم إماراتي، مع خيارات تتراوح بين ثلاث وست غرف نوم وفق أنواع الوحدات المتاحة.

خيارات متنوعة من التاون هاوس والفلل

يوفر تلال الطي مجموعة من الوحدات السكنية التي تتنوع بين منازل التاون هاوس المكونة من ثلاث وأربع غرف نوم، والفلل التي تضم أربع أو خمس غرف نوم، وصولاً إلى القصور السكنية ذات الست غرف نوم. ويمنح هذا التنوع المشترين خيارات متعددة من حيث المساحات والتصاميم، سواء كانوا يبحثون عن منزل عائلي عملي أو فيلا مستقلة بمساحة أكبر وخصوصية إضافية.

وتبدأ المساحات المنشورة للوحدات من نحو 188 متراً مربعاً، وتصل إلى نحو 649 متراً مربعاً، مع اختلاف المساحات والتفاصيل بحسب فئة العقار وتصميمه.

مرافق متكاملة ومساحات طبيعية للحياة العائلية

يعتمد المخطط العام لمشروع تلال الطي على توفير بيئة سكنية متوازنة تجمع بين المساحات الطبيعية والمرافق الترفيهية والاجتماعية. ويبرز النهر الأخضر الممتد على طول 2.5 كيلومتر بوصفه أحد العناصر الرئيسية للمشروع، حيث تحيط به المساحات الخضراء والحدائق ومناطق التنزه.

كما يتضمن المخطط مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات بطول إجمالي يبلغ نحو 11 كيلومتراً، إلى جانب المسابح والمرافق الرياضية ومناطق ألعاب الأطفال والمراكز المجتمعية والمدرج المفتوح للفعاليات. ويضم المشروع كذلك مسجداً ومجموعة من المرافق التجارية والترفيهية المخطط لها، بما يوفر للسكان خيارات متنوعة للأنشطة والخدمات اليومية ضمن المجتمع السكني.

موقع تلال الطي في ضاحية السيوح بالشارقة

يقع المشروع في الطي الغربية ضمن ضاحية السيوح في إمارة الشارقة، ويستفيد من موقعه بالقرب من شبكة الطرق الرئيسية التي تربط الإمارة بدبي والمناطق المحيطة. كما يتيح الوصول إلى مجموعة من المرافق التجارية والخدمية القريبة، من بينها الطي مول والسيوح مول، فضلاً عن المراكز التعليمية والصحية والمرافق الترفيهية في الشارقة.

ويمنح هذا الموقع السكان إمكانية الاستفادة من الخدمات اليومية في المناطق المجاورة، مع البقاء ضمن مجتمع سكني يوفر مساحات مفتوحة ومرافق مخصصة للعائلات.

الأسعار وخطة الدفع وموعد التسليم

تبدأ أسعار العقارات في مشروع تلال الطي من 1.8 مليون درهم إماراتي، وتختلف بحسب نوع الوحدة وعدد غرف النوم والمساحة. وتضمنت خطة الدفع المنشورة عند إطلاق المشروع دفعة أولى بنسبة 5%، تليها دفعات بنسبة 25% خلال مرحلة الإنشاء، على أن تُسدد النسبة المتبقية البالغة 70% عند التسليم.

ومن المقرر أن تبدأ عمليات التسليم المرحلي للمشروع في الربع الأول من عام 2028 وفق المعلومات المنشورة من المطوّر، مع ضرورة مراجعة الجدول الزمني الخاص بكل وحدة عند الشراء.

التملك العقاري في مشروع تلال الطي

تخضع ملكية العقارات في إمارة الشارقة للتشريعات والضوابط المعمول بها لدى الجهات العقارية المختصة، والتي تتيح التملك الحر لغير المواطنين في المشاريع والمناطق المعتمدة لهذا الغرض، وفق الشروط المحددة. ويُصنف مشروع تلال الطي ضمن مشاريع التملك الحر في بعض المنصات العقارية، إلا أنه ينبغي التأكد من أهلية المشروع والفئة المستفيدة من التملك مباشرة لدى المطوّر أو دائرة التسجيل العقاري في الشارقة قبل إتمام إجراءات الشراء.