دبي تشهد زخماً عقارياً قوياً وإنجازات بارزة في مطلع الأسبوع

واصل سوق دبي العقاري ترسيخ مكانته كمركز عالمي جاذب للاستثمار، مسجلاً يوم أمس ومطلع الأسبوع أداءً لافتاً تميز بإعلانات قوية لأرباح ومبيعات كبرى المطورين، ونشاط ملحوظ في حركة التداول، بالإضافة إلى إطلاق مشاريع جديدة وإنجازات مبكرة لمشاريع قائمة. تعكس هذه المستجدات ثقة متزايدة في استدامة نمو القطاع ومرونته.

أبرز نقاط الأمس

• «إعمار العقارية» تحقق مبيعات بقيمة 22.4 مليار درهم في الربع الأول من 2026.
• بترهومز: استقرار سوق عقارات دبي مدعوماً بمشروع «الخط الذهبي» للمترو.
• دبي للاستثمارات الحكومية تتنازل عن حصتها في «إعمار» لـ«دبي القابضة».
• تصرفات عقارات دبي تلامس 3 مليارات درهم مطلع الأسبوع.
• Binghatti Holding تعلن أرباحاً قياسية في الربع الأول 2026.
• إكمال مشروع «Volna by Kasco» السكني الشاطئي قبل الموعد المحدد.
• Danube تكشف عن أول مجتمع فلل متكامل واسع النطاق «Greenz by Danube».

التفاصيل

«إعمار العقارية» تحقق مبيعات بقيمة 22.4 مليار درهم في الربع الأول من 2026

سجلت إعمار العقارية بداية قوية لعام 2026، محققة مبيعات عقارية بقيمة 22.4 مليار درهم إماراتي (6.1 مليار دولار أمريكي) خلال الربع الأول، بزيادة 16% مقارنة بالعام الماضي. ارتفعت الإيرادات بنسبة 23%، ونمت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك بنسبة 34%، مع رصيد إيرادات متراكمة من المشاريع قيد الإنجاز بلغ 163.4 مليار درهم (44.5 مليار دولار). كما أعلنت الشركة عن إطلاق 10 مشاريع سكنية جديدة.

بترهومز: استقرار سوق عقارات دبي مدعوماً بمشروع «الخط الذهبي» للمترو

كشف تقرير شركة 'بترهومز' عن استقرار في سوق العقارات بدبي خلال شهر أبريل 2026، مع زيادة طفيفة في المعاملات بنسبة 2% على أساس شهري، وهيمنة قطاع البيع على الخارطة بنسبة 76% من إجمالي الصفقات. شهد قطاع التأجير طفرة في الاهتمام مع ارتفاع الاستفسارات بنحو 40%، ومرونة في الأسعار الإيجارية (متوسط 10% تحرك في 70% من الوحدات). كما سلط التقرير الضوء على إلغاء الحد الأدنى لسعر العقار (750 ألف درهم) للحصول على تأشيرة المستثمر، والإعلان عن مشروع 'الخط الذهبي' للمترو بقيمة 9 مليارات دولار والذي يتوقع أن يرفع قيم العقارات في المناطق المتصلة بنسبة 8-11%.

دبي للاستثمارات الحكومية تتنازل عن حصتها في «إعمار» لـ«دبي القابضة»

أعلنت إعمار العقارية أن مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية تنازلت عن كامل حصتها في شركة 'إعمار العقارية' لصالح شركة 'الإمارات باور إنفستمنت ذ.م.م.'، التابعة لمجموعة 'دبي القابضة'. وبإتمام هذه الصفقة، ارتفعت حصة 'دبي القابضة' في 'إعمار العقارية' إلى نحو 29.73%، مما يعزز الشراكة الاستراتيجية بينهما وتستمر 'دبي القابضة' كمستثمر طويل الأجل.

3 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي مطلع الأسبوع

لامست تصرفات عقارات دبي مطلع الأسبوع (الاثنين 11 مايو 2026) 3 مليارات درهم عبر 1044 صفقة. وشملت المبيعات 2.2 مليار درهم من 781 صفقة في مناطق مثل مجمع دبي للاستثمار الأول ووادي الصفا 3 والخليج التجاري. وبلغت الرهون 404 ملايين درهم والهبات 393 مليون درهم.

Binghatti Holding تعلن أرباحاً قياسية في الربع الأول 2026

أعلنت Binghatti Holding Limited عن نتائج مالية قياسية للربع الأول 2026 مع نمو قوي في الإيرادات، وبيع أكثر من 4,000 وحدة بقيمة 5.88 مليار درهم، وإطلاق 5 مشاريع جديدة بقيمة 8.58 مليار درهم، إضافة إلى إبراز قوة الطلب في محفظتها العقارية المتنوعة بدبي.

إكمال مشروع «Volna by Kasco» السكني الشاطئي قبل الموعد المحدد

أعلنت Kasco Developments اكتمال مشروعها السكني الأول «Volna by Kasco» في منطقة الجداف بدبي قبل التاريخ المسجّل للإنجاز، مع انتقال المشروع للمرحلة الإدارية النهائية بالتنسيق مع الجهات المختصة تمهيداً لتسليم أكثر سلاسة للملاك. يتضمن المشروع 65 وحدة سكنية بتصاميم متنوعة ويقع قرب خور دبي.

Danube تكشف عن أول مجتمع فلل متكامل واسع النطاق «Greenz by Danube»

أعلنت Danube Group عن مشروع «Greenz by Danube» كأول مجتمع فلل متكامل واسع النطاق لها في دبي، بالقرب من Dubai International Academic City وخلف Dubai Silicon Oasis، مع تسليم مستهدف في 2029 ووحدات مفروشة وخطة دفع مرنة 1% شهرياً وأسعار تبدأ من 3.5 مليون درهم.

ماذا يعني ذلك للمستثمر أو المشتري؟

تشير هذه التطورات إلى بيئة استثمارية وعقارية بالغة الجاذبية في دبي. النتائج المالية القوية لكبرى الشركات مثل إعمار وبنجاتي تعكس استمرار الثقة في السوق وفعالية استراتيجيات التطوير. كما أن إطلاق مشاريع جديدة ومتنوعة، مثل مجمع "Greenz by Danube" الذي يقدم خطط دفع مرنة، يوفر خيارات واسعة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء. إنجاز المشاريع قبل موعدها، كما في "Volna by Kasco"، يعزز الثقة في المطورين ويقلل من مخاطر الانتظار. كما أن استقرار السوق العقاري عموماً، والنشاط القوي في مطلع الأسبوع، مع إعلان عن مشاريع بنية تحتية كبرى مثل "الخط الذهبي" للمترو وتأثيره المتوقع على قيم العقارات، يشيران إلى فرص نمو مستدامة وقيمة مضافة للاستثمارات العقارية في دبي.

خاتمة

تؤكد الأخبار العقارية الصادرة خلال يوم الأمس ومطلع الأسبوع أن سوق دبي العقاري يواصل مسيرة النمو والازدهار. فمع استمرار تدفق الاستثمارات وإطلاق المشاريع النوعية وتسجيل الصفقات الضخمة، تترسخ مكانة دبي كوجهة رائدة للاستثمار العقاري العالمي، مدعومة ببنية تحتية متطورة وبيئة تنظيمية داعمة.

تسهّل امتلاك جلوبال عملية تملك العقارات في الامارات عبر توفير العديد من الخدمات الشاملة والمميزة للمستثمرين العقاريين. حيث تضمن الشركة متابعة كاملة لإجراءات التملك، بما في ذلك تسهيل المعاملات القانونية والبيروقراطية.

تحرير: امتلاك جلوبال©