دبی شاهد رونق قوی بازار املاک و دستاوردهای برجسته در ابتدای هفته است

بازار املاک دبی به تثبیت جایگاه خود به عنوان یک مرکز جهانی جذاب برای سرمایه‌گذاری ادامه داد و دیروز و ابتدای هفته عملکرد چشمگیری را با اعلام سود و فروش قوی توسط بزرگ‌ترین توسعه‌دهندگان، فعالیت قابل توجه در معاملات و همچنین رونمایی از پروژه‌های جدید و دستاوردهای زودهنگام برای پروژه‌های موجود نشان داد. این تحولات بیانگر افزایش اعتماد به پایداری رشد و انعطاف‌پذیری این بخش است.

مهم‌ترین نکات دیروز

• «اعمار پراپرتیز» فروش ۲۲.۴ میلیارد درهمی در سه‌ماهه نخست ۲۰۲۶ به ثبت رساند.
• بترهومز: ثبات بازار املاک دبی با حمایت پروژه «خط طلایی» مترو.
• دبی اینوستمنتس گورنمنت سهم خود را در «اعمار» به «دبی هولدینگ» واگذار کرد.
• معاملات املاک دبی در ابتدای هفته به ۳ میلیارد درهم رسید.
• Binghatti Holding سود رکوردشکن در سه‌ماهه نخست ۲۰۲۶ اعلام کرد.
• پروژه مسکونی ساحلی «Volna by Kasco» پیش از موعد تکمیل شد.
• Danube از نخستین جامعه ویلایی یکپارچه و گسترده خود «Greenz by Danube» رونمایی کرد.

جزئیات

«اعمار پراپرتیز» فروش ۲۲.۴ میلیارد درهمی در سه‌ماهه نخست ۲۰۲۶ به ثبت رساند

اعمار پراپرتیز سال ۲۰۲۶ را با شروعی قدرتمند آغاز کرد و طی سه‌ماهه نخست، فروش املاک به ارزش ۲۲.۴ میلیارد درهم امارات (۶.۱ میلیارد دلار آمریکا) را ثبت نمود که نسبت به سال گذشته ۱۶٪ افزایش داشته است. درآمدها ۲۳٪ رشد داشته و سود پیش از بهره، مالیات، استهلاک و کاهش ارزش ۳۴٪ افزایش یافته است، در حالی که درآمدهای انباشته پروژه‌های در حال اجرا به ۱۶۳.۴ میلیارد درهم (۴۴.۵ میلیارد دلار) رسید. همچنین شرکت از راه‌اندازی ۱۰ پروژه مسکونی جدید خبر داد.

بترهومز: ثبات بازار املاک دبی با حمایت پروژه «خط طلایی» مترو

گزارش شرکت بترهومز حاکی از ثبات بازار املاک دبی در آوریل ۲۰۲۶ است؛ با افزایش جزئی ۲٪ معاملات ماهانه و سهم ۷۶٪ بخش فروش روی نقشه از کل معاملات. بخش اجاره شاهد رشد تقاضا با افزایش حدود ۴۰٪ پرسش‌ها و انعطاف‌پذیری در قیمت‌های اجاره (میانگین ۱۰٪ تغییر در ۷۰٪ واحدها) بود. گزارش همچنین به لغو حداقل قیمت ملک (۷۵۰ هزار درهم) برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری و اعلام پروژه مترو «خط طلایی» به ارزش ۹ میلیارد دلار اشاره کرد که انتظار می‌رود ارزش املاک مناطق متصل را ۸ تا ۱۱٪ افزایش دهد.

دبی اینوستمنتس گورنمنت سهم خود را در «اعمار» به «دبی هولدینگ» واگذار کرد

اعمار پراپرتیز اعلام کرد که مؤسسه دبی اینوستمنتس گورنمنت کل سهم خود را در شرکت «اعمار پراپرتیز» به شرکت «امارات پاور اینوستمنت ذ.م.م.» وابسته به گروه «دبی هولدینگ» واگذار کرده است. با انجام این معامله، سهم «دبی هولدینگ» در «اعمار پراپرتیز» به حدود ۲۹.۷۳٪ رسید که شراکت استراتژیک میان آن‌ها را تقویت می‌کند و «دبی هولدینگ» را به عنوان سرمایه‌گذار بلندمدت حفظ می‌نماید.

۳ میلیارد درهم معاملات املاک دبی در ابتدای هفته

معاملات املاک دبی در ابتدای هفته (دوشنبه ۱۱ مه ۲۰۲۶) به ۳ میلیارد درهم در ۱۰۴۴ معامله رسید. فروش‌ها شامل ۲.۲ میلیارد درهم از ۷۸۱ معامله در مناطقی چون مجتمع سرمایه‌گذاری دبی ۱، وادی صفا ۳ و بیزینس بی بود. ارزش رهن‌ها ۴۰۴ میلیون درهم و هدایای انتقالی ۳۹۳ میلیون درهم بود.

Binghatti Holding سود رکوردشکن در سه‌ماهه نخست ۲۰۲۶ اعلام کرد

Binghatti Holding Limited نتایج مالی رکوردشکنی را برای سه‌ماهه نخست ۲۰۲۶ اعلام کرد؛ با رشد قوی درآمد، فروش بیش از ۴٬۰۰۰ واحد به ارزش ۵.۸۸ میلیارد درهم و راه‌اندازی ۵ پروژه جدید به ارزش ۸.۵۸ میلیارد درهم، که نشان‌دهنده تقاضای بالا در سبد متنوع املاک این شرکت در دبی است.

پروژه مسکونی ساحلی «Volna by Kasco» پیش از موعد تکمیل شد

Kasco Developments اعلام کرد نخستین پروژه مسکونی خود «Volna by Kasco» در منطقه الجداف دبی پیش از موعد برنامه‌ریزی شده تکمیل شده است و پروژه وارد مرحله نهایی اداری با هماهنگی نهادهای ذیربط برای تحویل آسان‌تر به مالکان شده است. این پروژه شامل ۶۵ واحد مسکونی با طراحی‌های متنوع است و در نزدیکی خور دبی قرار دارد.

Danube از نخستین جامعه ویلایی یکپارچه و گسترده خود «Greenz by Danube» رونمایی کرد

Danube Group از پروژه «Greenz by Danube» به عنوان نخستین جامعه ویلایی یکپارچه و گسترده خود در دبی، در نزدیکی Dubai International Academic City و پشت Dubai Silicon Oasis رونمایی کرد. تحویل این پروژه برای سال ۲۰۲۹ هدف‌گذاری شده و واحدها مبله با طرح پرداخت انعطاف‌پذیر ماهانه ۱٪ و قیمت‌هایی از ۳.۵ میلیون درهم آغاز می‌شود.

این به چه معناست برای سرمایه‌گذار یا خریدار؟

این تحولات نشان‌دهنده محیط سرمایه‌گذاری و ملکی بسیار جذاب در دبی است. نتایج مالی قوی شرکت‌های بزرگی مانند اعمار و بنگاتی، تداوم اعتماد به بازار و اثربخشی استراتژی‌های توسعه را منعکس می‌کند. همچنین راه‌اندازی پروژه‌های جدید و متنوع مانند مجموعه "Greenz by Danube" با طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر، گزینه‌های گسترده‌ای را برای سرمایه‌گذاران و مصرف‌کنندگان نهایی فراهم می‌سازد. تکمیل پروژه‌ها پیش از موعد، مانند "Volna by Kasco"، اعتماد به توسعه‌دهندگان را افزایش داده و ریسک انتظار را کاهش می‌دهد. همچنین ثبات کلی بازار املاک و فعالیت قوی در ابتدای هفته، همراه با اعلام پروژه‌های بزرگ زیرساختی مانند "خط طلایی" مترو و تاثیر مورد انتظار آن بر ارزش املاک، به فرصت‌های رشد پایدار و ارزش افزوده برای سرمایه‌گذاری‌های ملکی در دبی اشاره دارد.

جمع‌بندی

اخبار ملکی منتشر شده طی دیروز و ابتدای هفته تأیید می‌کند که بازار املاک دبی به مسیر رشد و شکوفایی خود ادامه می‌دهد. با تداوم جریان سرمایه‌گذاری، راه‌اندازی پروژه‌های شاخص و ثبت معاملات بزرگ، جایگاه دبی به عنوان مقصد پیشرو سرمایه‌گذاری ملکی جهانی تثبیت می‌شود؛ با پشتیبانی زیرساخت‌های پیشرفته و محیط مقرراتی حمایتی.

Imtilak Global فرآیند مالکیت کامل املاک در امارات را با ارائه خدمات جامع و ویژه برای سرمایه‌گذاران ملکی تسهیل می‌کند. این شرکت پیگیری کامل مراحل مالکیت را تضمین می‌کند، از جمله تسهیل امور حقوقی و اداری.

تهیه: Imtilak Global©