دليل التعرف على منطقة رأس الخور في دبي

قامت مدينة دبي في نهضتها العقارية بشكلٍ تدريجي ومتسارع، وارتكزت في مشاريعها على نظام انشاء الأحياء والمناطق السكنية الحضارية بشكلٍ منفرد، بحيث يتم تصميم وانشاء كل مشروع على حِدة، ليتم بذلك بناء مدينة متكاملة تتكون من مناطق وأحياء لها خصائصها التي تتميز بها عن غيرها.

وفي ضوء ذلك استندت الشركات الإنشائية على مشاريع البنية التحتية الحديثة والمتطورة التي تتميز بها مدينة دبي، كما ركزت شركات الإنشاء على الابداع في المشاريع المبنية استناداً لأهداف البلاد واستراتيجيتها في جعل مدينة دبي من أهم الوجهات الاستثمارية والمدن المصممة للعيش برفاهية على مستوى العالم.

وتنوعت المناطق والأحياء الحضرية في مدينة دبي ما بين مناطق سكنية وأخرى للأعمال والاستثمار، وكذلك المناطق الترفيهية والسياحية، بالإضافة إلى مستويات الرفاهية التي تتمايز بها تلك المناطق والأحياء.

وتعتبر منطقة رأس الخور من المناطق والأحياء الرئيسية في مدينة وإمارة دبي، والتي تتميز بكونها منطقة سكنية وتجارية توفر العديد من أفضل المشاريع المتواجدة في المدينة.

لمحة عامة عن منطقة رأس الخور في دبي

تعتبر منطقة رأس الخور في مدينة وإمارة دبي جزء من منطقة ساحل الخور الكبرى المطلة على الممر المائي (الخور) الممتد من شاطئ الجميرا وصولاً إلى مدخل ميناء راشد، حيث يقسم الخور مدينة دبي إلى قسمين يُطلق عليهما "بر دبي" و "ديرة دبي".

وتضم ضفتي خور دبي العديد من المشاريع العقارية الانشائية الفاخرة، منها ما هو جاهز وقد تم تسليمه ومنها ما هو قيد الإنشاء، وسميت منطقة رأس الخور بهذا الاسم كونها تقع في منتصف الخور وتضم المرفأ الرئيسي داخله.

وتعد منطقة رأس الخور واحدة من أهم المناطق المركزية في مدينة دبي، والتي تشتهر بمحميتها الطبيعية التي تضم تنوعاً كبيراً من الكائنات الحية كالطيور والأسماك والأحياء البحرية المختلفة.

الموقع

تقع منطقة رأس الخور ضمن منطقة مركز ووسط المدينة بالنسبة لجغرافية مدينة وإمارة دبي، وتتميز بموقعها الجغرافي الاستراتيجي الواقع بالقرب من أهم المناطق والمرافق الحيوية في دبي، حيث تبعد منطقة رأس الخور عن مطار دبي الدولي مسافة 15 دقيقة فقط، كما تبعد عن منطقة داون تاون دبي التي تضم برج خليفة ومول دبي مسافة 10 دقائق.

البنية التحتية

تتميز منطقة رأس الخور ببنيتها التحتية المتطورة والحديثة التي تتناسب بالأصل مع المشاريع الضخمة المقامة فيها سواء الجاهزة أو تلك التي لازالت قيد الانشاء، وتضم المنطقة العديد من الطرق الرئيسية التي تمر عبرها أو بمحاذاتها كما يقع مرفأ اليخوت والعبارات المائية في خور دبي ضمن المنطقة والذي بدوره يشكل وسيلة نقل مائية يستفيد منها السكان والمقيمين.

المدارس والجامعات

يمكن للمقيمين في منطقة رأس الخور المتميزة الاستفادة من المؤسسات التعليمية المتنوعة سواء المدارس التي تشمل جميع المراحل العمرية أو الجامعات، والتي بدورها تقع بالقرب من المنطقة، بحيث تبعد أقرب مدرسة وجامعة عن منطقة رأس الخور مسافة 15 دقيقة فقط.

المستشفيات والمرافق الصحية

تبعد أقرب مؤسسة علاجية وصحية عن منطقة رأس الخور مسافة 10 دقائق فقط وتتمثل بعيادة أستر الطبية، كما يبعد أقرب مستشفى عن المنطقة يمكن الاستفادة منه بالنسبة للسكان والمقيمين مسافة 13 دقيقة فقط، والمتمثل بمركز ند الحمر الصحي، وكذلك مدينة دبي الصحية، ومستشفى الامارات التخصصي.

المولات ومراكز التسوق

يقوم المشروع الذي تُشرف عليه شركة اعمار في منطقة رأس الخور على توفير مركز تجاري متميز يتكون من محال فاخرة ومطاعم ومقاهي تُطل على مياه الخور بشكلٍ مباشر، بحيث تكون واحدة من أجمل المراكز التجارية في دبي، كما أن المنطقة تبعد عن أشهر المولات والمراكز التجارية في مدينة دبي مسافة 10 دقائق فقط، والمتمثلة بمول دبي الشهير.

المرافق الترفيهية

تعتبر محمية رأس الخور إحدى أهم وأشهر المرافق الترفيهية الطبيعية في المنطقة، كما يمكن الاستجمام وقضاء أجمل الأوقات بالنسبة لسكان المنطقة على ساحل وشاطئ جميرا الشهير في مدينة دبي، والذي يبعد مسافة 13 دقيقة فقط عن المنطقة.

مميزات المعيشة في منطقة رأس الخور دبي

تكتسب نمط الحياة والمعيشة في منطقة رأس الخور بمدينة دبي مميزات عدة تستند إلى الخصائص التي تتمتع بعا المنطقة، وتتمثل أبرز تلك المميزات المعيشية بما يلي:

• العيش ضمن منطقة ناهضة وصاعدة استثمارياً، بحيث تعتبر واحدة من المناطق التي تزدهر بالمشاريع قيد الانشاء وضمن المخطط العام لها ستصبح واحدة من أفضل المناطق المركزية والسياحية في المدينة بالمستقبل القريب.
• الاستفادة من الموقع الجغرافي والمركزي للمنطقة، والذي يقع بالقرب من أهم المرافق الحياتية العامة في المدينة، مثل مطار دبي ومنطقة داون تاون دبي وكذلك مراكز الأعمال، والمؤسسات التعليمية، والمستشفيات، وغيرها.
• تتواجد الكثير من المشاريع العقارية في منطقة رأس الخور التي توفر عقارات للتملك بنظام التملك الحر المخصص للأجانب، بحيث يتملك المستثمر الأجنبي العقار بشكلٍ مطلق.
• يتوفر في منطقة رأس الخور العديد من الإطلالات الساحرة والجميلة التي تتميز بها عقارات المنطقة، مثل الإطلالات الجميلة على مياه خور دبي، وكذلك الإطلالات الطبيعية على محمية رأس الخور، بالإضافة إلى الإطلالات المميزة على المدينة.

القيمة الاستثمارية لمنطقة راس الخور

تستند منطقة رأس الخور في مدينة دبي على قيمة استثمارية مرتفعة بالنسبة للعقارات فيها، وذلك انطلاقاً من المكتسبات الإيجابية التي تتميز بها المنطقة، مثل الموقع الجغرافي الاستراتيجي المركزي في المدينة، وكذلك إطلالتها المباشرة على الخور، واحتوائها على مشاريع عقارية فاخرة سواء تلك التي ما زالت قيد الانشاء أو التي أصبحت جاهزة.

وترتكز منطقة رأس الخور كذلك في تميزها على كونها منطقة تمزج بين الطابع التجاري والسكني، فهي تضم مناطق صناعية منفصلة تماماً عن تلك المناطق السكنية، بالإضافة إلى أن رأس الخور هي منطقة تنشط بالعمل فيها كبرى شركات الإنشاء الإماراتية مثل شركة إعمار التي قامت بإنشاء برج خليفة ومول دبي، وبذلك تعتبر المنطقة واحدة من أفضل المناطق في مدينة دبي التي من الممكن تملك وشراء عقار فيها.

العقارات في منطقة راس الخور دبي

يتوفر في السوق العقاري الخاص بمنطقة رأس الخور في مدينة دبي العديد من أنواع العقارات المختلفة، سواء العقارات التجارية أو السكنية، وتتمثل أهم تلك العقارات بالوحدات السكنية التي تقع ضمن أبنية وأبراج، والتي تأتي على شكل شقق سكنية بمساحات وتصاميم وأنماط متنوعة.

كما أن المنطقة توفر العديد من أنواع العقارات التجارية المختلفة التي تهم المستثمرين ورجال الأعمال، مثل المكاتب التجارية الخاصة بالشركات والمحال التجارية المختلفة.

هل تُعتبر منطقة رأس الخور في دبي جيدة لشراء شقة؟

يُصنِّف خبراء شركة امتلاك جلوبال العقارية منطقة رأس الخور بكونها واحدة من أفضل المناطق في مدينة دبي من أجل شراء وتملك عقار فيها، ويستند خبراء الشركة بذلك على المميزات والخصائص التي تنفرد بها المنطقة والتي تم ذكرها خلال هذا المقال.

كما تُظهر الخصائص التي تتميز بها منطقة رأس الخور في مدينة وإمارة دبي أن المنطقة تكتسب ميزة مزدوجة، بحيث أن رأس الخور منطقة تتوافق عقاراتها مع الهدف الشرائي للمستثمر أياً كان، فإن كان هدفه الشرائي هو السكن والاستقرار فإن المنطقة مميزة بهذا الجانب، وان كان الهدف هو الاستثمار فكذلك المنطقة تعتبر من المناطق الاستثمارية الصاعدة والمهمة في المدينة.

فرص عقارية واستثمارية في منطقة رأس الخور بواسطة امتلاك جلوبال

تزدهر منطقة رأس الخور في مدينة دبي بالفرص العقارية المتنوعة سواء كانت تلك العقارات تجارية أو سكنية، بحيث تلبي تلك الفرص جميع رغبات ومتطلبات الأفراد الراغبين بتملك وشراء عقارات في مدينة دبي.

وتعمل شركة امتلاك جلوبال العقارية في مدينة دبي على اقتناص أفضل الفرص العقارية المتاحة في منطقة رأس الخور بواسطة خبرائها العقاريين الذين يمتلكون شراكات عمل حقيقية مع كبرى شركات الانشاء العاملة في المدينة، وبالتالي تحصل امتلاك على أفضل العروض الحصرية بأفضل الأسعار الممكنة للعقارات المميزة من أجل وضعها ضمن قائمة الخيارات المتاحة لعملائها المميزين.

وفي ضوء ذلك تعمل شركة امتلاك العقارية على تقديم خدمات عقارية احترافية لعملائها الراغبين بشراء وتملك عقارات في مدينة دبي، بحيث تُغطي تلك الخدمات كل ما يلزم المستثمر الأجنبي في مدينة دبي، اذ تتكفل الشركة بكل الإجراءات اللازمة من أجل إتمام عملية التملك وشراء عقار في المدينة، وتعمل على توجيه العميل لأفضل الخيارات بما يتناسب مع هدفه الشرائي، مع خدمات مميزة لما بعد الشراء ان كان هدف العميل الاستثمار.