الأحدث
الأقل سعرا
الأعلى سعراشقق قيد الإنشاء للبيع في دبي
شقق قيد الإنشاء للبيع في دبي مع امتلاك جلوبال، استثمر في عقارات جديدة بمواقع استراتيجية وتصاميم حديثة وخدمات متكاملة. اكتشف مشاريع التملك المبكر وفرص الاستثمار المربحة الآن.
اقرأ المزيد
شارع الشيخ زايد, دبي, الإمارات
كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟
مميزات شراء شقق قيد الإنشاء في دبي
يفكر المستثمرون العقاريون وكثير من الأشخاص باقتناء الخيارات العقارية الأكثر ربحاً، أو التي يؤمَل منها أن تدرّ على أصحابها مزيداً من الأرباح مع تقدم الوقت.
ومن المعلوم أن العقار يمرّ بمراحل عمرية متعددة، حيث يبدأ العقار على أنه فكرة، ثم يكون رسماً على خريطة، ثم يمر بمرحلة الإنشاء، حتى يصل العقار لمرحلة الاستخدام الحقيقي حين يصبح جاهزاً للسكن والاستعمال، وأخيراً يمكن أن يمر العقار بمرحلة الشيخوخة والهرم، وهو أمر يختلف حاله ومدّته بين عقار وآخر وبيئة وأخرى، فقد تعيش بعض العقارات لمئات السنين، بينما يدرك الهرم عقارات بعض البلدان بعد أقل من 50 عاماً وخاصة في البيئات شديدة الرطوبة.
وبناءً على ما سبق، من المهم أن تعلم أن كل مرحلة عمرية من عمر العقار تختلف عن غيرها من حيث السعر، فمن المؤكد أن شراء شقة على المخطط في مشروع لم يبدأ بناؤه يتيح لك الحصول على السعر الأفضل على الإطلاق، وذلك نظير المخاطرة التي تتحملها على عاتقك، مثل التملك دون سند طابو نظامي، أو احتمال تأخر بناء المشروع وتسليمه بعد الوقت المحدد.
وكذلك فإن شراء عقار أو شقة في مرحلة الإنشاء يتيح لك أيضاً إمكانية الحصول على الشقة أرخص من سعرها الحقيقي بعد تنفيذ المشروع وجاهزيته للتسليم.
فإذا بلغ المشروع مبلغ التمام، واستقرت أركانه وبات جاهزاً للسكن؛ فإن الأسعار غالباً تبلغ أوجها، وتتوازى الأسعار في هذا البناء مع نظرائه من المشاريع المحيطة به.
إذاً وباختصار نقول: إن شراء عقار على المخطط يسمح للمشتري الحصول على عدد من الميزات المهمة:
أولها: الحصول على سعر منافس وأقل من الأسعار الرائجة في المنطقة.
ثانيها: إمكانية التخيُّر بين الأجزاء العقارية في المشروع، حيث يكون المشروع في مراحل بيعه الأولى، مما يفسح المجال أمامك لاختيار الأفضل.
ثالثاً: قد يتاح في بعض المشاريع لمن يتملك عقاراً في مرحلة الإنشاء أن يضع بصمته ضمن شقته الخاصة به، وذلك من خلال تخييره بين المواصفات المطروحة في تنفيذ الشقق وتقسيمها والإضافات المتعلقة بتشطيباتها.
قد يهمك: عقارات تحت الانشاء في دبي
عيوب شراء شقق قيد الإنشاء في دبي
وبالمقابل، لا بد أن تكون مقابل تلك الحسنات آنفة الذكر عدد من السيئات والعيوب التي تنطوي عليها عملية شراء عقار قيد الإنشاء، سواء في دبي أو غيرها من مدن العالم، ومن أهم هذه العيوب:
- التعديل أو التأخير على خطة تسليم المشروع أو الشقة عن وقتها المحدد، لسبب طارئ ما، مثل وجود مشاكل في تمويل المشروع أو في تصاريح البناء، وبالتالي فإن ذلك قد يضر بخطة التملك التي كنت تنتظرها، وربما يرتب على المشتري أضراراً مالية بسبب ذلك.
- قد يواجه البعض مشكلة في مطابقة مواصفات العقار النهائية مع البنود المسجلة في العقد وفي المواصفات الفنية للعقار، ولكن التعامل مع الشركات الموثوقة كفيل بحسم هذه المسألة.
ولذا لا بد من توخي الحذر ودراسة العقود ملياً قبل الإقدام على شراء عقار أو شقة قيد الإنشاء، واتخاذ القرار النهائي بناء على الدراسة الوافية والمتعقلة، بعد المقارنة بين الميزات والعيوب، وبعد ذلك يمكنك اتخاذ الخطوة التي تراها مناسبة.
أفضل مناطق دبي لشراء شقق قيد الإنشاء
بالواقع إن اختيار الموقع الأفضل لشراء شقة قيد الإنشاء في دبي يمكن تحديده بناءً على هدفك الأول من التملك، هل هو بهدف الإقامة فيه، أو تأجيره، أو استثماره بأحد صور الاستثمار الأخرى، مثل إعادة بيعه عند اكتمال بناء المشروع وارتفاع الأسعار وتحقيق ربح فوق المبلغ الذي دفعته بدايةً في مرحلة الإنشاء.
وعلى العموم يمكننا الحديث هنا عن أفضل مناطق التي ينصح بها خبراء العقار للتملك في شققها التي لا تزال قيد الإنشاء، والتي نذكر منها:
- نخلة جميرا الغنية عن التعريف، والشهيرة بنمطها العمراني الفاتين والراقي، والتي جعلت منها وجهة مفضلة للأثرياء وعشاق الفخامة والمساكن المترفة.
- منطقة مشروع دبي هيلز استيت، التي لا تزال في مراحل التطور العقاري التي تجري مسرعة فيها، والمشهورة كذلك بخدماتها العائلية والحياتية الجيدة، وبالإضافة لقربها من دبي مول هيلز.
- قرية جميرا سيركل (قرية جميرا الدائرية): وهي أيضاً من المناطق الناشئة والحديثة في مركز مدينة دبي، والتي تشهد توسعاً عمرانياً مهماً.
- داون تاون دبي: المنطقة المجاورة لبرج خليفة الأطول في العالم، والتي تضم مجموعة من المشاريع النخبوية بامتياز، ولا يخفى على أحد القيمة السعرية لهذه المنطقة ومستقبلها الاستثماري الواعد.
- دبي مارينا: قبالة جزيرة نخلة جميرة، حيث لا يزال هناك متسع للاستثمار العقاري في شقق المشاريع الحيوية الناشئة ذات الإطلالات البحرية المباشرة.
- طريق دبي العين: حيث المشاريع الإسكانية الحديثة والمجمعات التي يقصدها العائلات بهدف الإقامة الهادئة.
- مشروع منطقة داماك هيلز: وهي أيضاً من المناطق التي لا تزال قيد الإنشاء، والتي لا تبعد سوى 12 كم عن شاطئ الخليج، والتي يجري العمل على إنشائها ببنية تحتية وخدماتية عالية الجودة.
عروض شقق قيد الإنشاء للبيع في دبي
يقدم مشروع عزيزي فينيس 3 شقق قيد الإنشاء للبيع في دبي في منطقة دبي الجنوب بالقرب من مطار آل مكتوم، حيث يوفر شققاً فاخرة بغرفة واحدة، غرفتين، أو ثلاث غرف، بالإضافة إلى فلل فاخرة بأسعار تنافسية لم تُعلن بعد، مع تسليم متوقع في 2026.
يتميز بسهولة الوصول من مختلف مناطق دبي وبالقرب من محطة مترو. المشروع مصمم على شكل مدينة عائمة مستوحاة من البندقية، مع بحيرة بطول 18 كم، شارع رئيسي يضم محلات تجارية ومطاعم ومقاهي، ومدرستين ومستشفى ومركز ثقافي، ويوفر كافة المرافق العصرية للسكن والاستثمار. يمكنكم استكشاف المزيد عبر امتلاك جلوبال.
قد يهمك: أفضل عروض شقق للبيع في دبي
خدمات امتلاك جلوبال للراغبين بشراء شقق في دبي
بعد أن لمع نجم امتلاك العقارية كأفضل شركات التسويق العقاري في تركيا، كانت خطوتنا التالية في أهم عواصم الخليج العربي «دبي»، لنكمل ما نسجناه من حكايات نجاح في قطاع الاستثمار والتملك العقاري.
ولأننا نحرص على التميز وتقديم أفضل فرص التملك في دبي، كان لا بد لخدماتنا أن تعكس صورة هذه النجاحات من خلال ما نقدمه من خدمات الاستثنائية وحقيقية في هذا المجال.
- نوفر لعملائنا فرص التملك الأفضل في المشاريع المدروسة بعناية تامة، ونقرّب لكم البعيد ونختصر جهد البحث عن الفرصة الملائمة والتي تتوافق مع طموحكم وأمانيكم.
- خدمة الاستشارات المجانية، يقدمها لكم خبراء التملك في قطاع العقارات، والتي نهدف من خلالها للإجابة عن جميع استفساراتكم وزرع الثقة بيننا وبينكم.
- الجولات العقارية الواسعة والمجانية على المشاريع وفق الخطة المتوافقة مع طلباتكم المختلفة.
- خدمة الوساطة العقارية والمساعدة في تسهيل إجراءات تثبيت الملكية وما يحيط بها من أمور.
- خدمة ما بعد البيع بهدف مساعدتكم في استثمار أو تشغيل العقار بعد إتمام عملية الشراء، حيث تتكفل امتلاك جلوبال بالاستثمار العقار إما بتأجيره أو إعادة بيعه مع هوامش ربحية جيدة.
احجز جولة عقارية مجانية مع امتلاك جلوبال
الآن أنت على موعد لاكتشاف فرصنا العديدة ضمن قائمة طويلة من العروض المثالية والتي تتوافق مع رغبتك بالتملك في دبي، ولا يفصلك عن ذلك سوى تواصلك المباشر الآن مع فريقنا الاستشاري، لترتيب موعد لجولتكم العقارية على أهم مشاريع مدينة دبي وأهمها.
تعتمد خدمة الجولات العقارية على إتاحة الفرصة لعملائنا للمعاينة الحقيقية للعقارات المناسبة، عبر عرض الخيارات العقارية المتاحة ميدانياً، حتى نساعدكم على اتخاذ القرار الصائب على أرض الواقع مباشرة.
تحرير: امتلاك جلوبال©
مواضيع ذات صلة:
شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية دبي
شقق للبيع في الخليج التجاري دبي
الأسئلة الشائعة
تختلف أسعار الشقق الفخمة في دبي بناءً على الموقع والمساحات والمرافق، ويمكن أن يصل سعر أغلى الشقق إلى عشرات الملايين من الدراهم. ينصح بزيارة مواقع الوكالات العقارية مثل إمتلاك العقارية للحصول على معلومات محدثة حول الأسعار والعروض الحصرية.
