الأحدث
الأقل سعرا
الأعلى سعراشقق للبيع في البرشاء دبي
اكتشف أفضل شقق للبيع في البرشاء دبي مع امتلاك جلوبال، خيارات فاخرة بأسعار تنافسية ومواقع مثالية قرب المترو والخدمات، وفرص تملك واستثمار سريعة النمو.
اقرأ المزيد
لم يتم العثور على نتائج
أدى ارتفاع مستوى النشاط التجاري في سوق العقارات الفاخرة في دبي إلى جعلها واحدة من أكثر خمسة أسواق سكنية فاخرة ومزدحمة في العالم. فبمبلغ مليون دولار أو ما يعادلها بالدرهم الإماراتي، يمكنك الحصول (وسطياً) على 1130 قدم مربع من المساحة السكنية في المدينة، وهو ما يزيد ثلاث مرات تقريباً عن كل من لندن ونيويورك وسنغافورة، وهو ما يدفع بمزيد من الطلب بين الأثرياء في العالم باتجاه عقارات دبي.
في عام 2022، ظهرت دبي كرابع أكثر سوق فاخرة نشطة في العالم، حيث تم بيع 219 منزلاً بقيمة تزيد عن 10 ملايين دولار بإجمالي 3.8 مليار دولار، وهو رقم يأتي في الدرجة التالية للندن (223 عقاراً مباعاً بقيمة 4.3 مليار دولار)، ولوس أنجلوس (225 عقاراً مباعاً بقيمة 4.3 مليار دولار)، ونيويورك (244 عقاراً مباعاً بقيمة 4.5 مليار دولار). كما تحتل دبي الآن المرتبة الخامسة عالمياً في مبيعات المنازل التي تزيد قيمتها عن 25 مليون دولار.
وقد كان لهذه العوامل دورها في زيادة الثقة بالأعمال والاقتصاد في البلاد، وساهمت أيضاً في زيادة الطلب على المنازل الفاخرة، بالإضافة لمساهمة ذلك في تنوع قاعدة المشترين في دبي وفي أداء السوق الفاخر بشكل عام.
وتشير بيانات تقرير وكالة نايت فرانك العقارية إلى أن أعلى ثلاثة مواقع للمشترين في دلب خلال عام 2022 شملت مواطني دولة الصين والهند والمملكة المتحدة، حيث بلغت حصتهم حوالي ثلثي المبيعات، كما تشمل جنسيات المشترين العشرة الأعلى أيضاً مواطني كل من إيران وروسيا وأوكرانيا وكندا وفرنسا وألمانيا وإيطاليا.
وبعد هذه المقدمة المفيدة، من الجيد الحديث عن إحدى مناطق دبي الأكثر نشاطاً في مجال العقارات، ألا وهي منطقة البرشاء المركزية والحيوية في دبي.
ما الذي يميز منطقة البرشاء في دبي؟
تمتد منطقة البرشاء ما بين شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد ويمر عبرها كذلك شارع الخيل، وتتخذ منطقة البرشاء موقعاً متميزاً في مركز مدينة دبي، كما منحت الخدمات المتعددة التي تضمها المنطقة مزيداً من الأهمية والقيمة الاستثمارية، نذكر من ذلك مثلاً مول البرشاء، وحديقتها الرائعة ذات الألعاب المائية المحببة، والمتنفس الأخضر لسكان المنطقة، وحديقة الفراشات، وحديقة دبي المعجزة التي نالت نصيباً من اسمها بجمال تصميمها وروعة محتواها.
ويمكننا الحديث إجمالاً عن ميزات منطقة البرشاء في عدة نقاط بالاستفادة من المقدمة السابقة:
أولاً: تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي، يتوسط المسافة بين أقطاب مدينة دبي وأجمل معالمها، مثل برج خليفة ومركز المدينة الحيوي ونخلة جميرا وبجوار طرق المدينة الرئيسة.
ثانياً: مرافق خدمات متكاملة وعالية الجودة، بدءاً من الحدائق والمرافق والمولات والمدارس، وليس انتهاءً بالمستشفيات ومراكز التسوق النشطة.
ثالثاً: مشاريعها السكنية والعمرانية الفارهة المصنفة بين أرقى مساكن مدينة دبي، ومن بين أكثرها إقبالاً وجذباً للإقامة العائلية.
هل تعتبر منطقة البرشاء دبي خياراً جيداً لشراء شقة؟
نعم، تصنف البرشاء من مناطق دبي المركزية والمفضلة للتملك في شققها ومشاريعها، حيث حظيت منطقة البرشاء بسمعة عالية في مجال الإقامة والسكن العائلي، جاذبة إليها المستثمرين وكذلك الراغبين بالتملك بهدف الاستخدام الشخصي، أو حتى الاستئجار في شققها العصرية، وضمن ما تتوفر عليه من مجمعات سكنية ذات مواصفات قياسية.
قد يهمك: شقق للبيع في البرشاء جنوب الرابعة
ما هي القيمة الاستثمارية لمنطقة البرشاء في دبي؟
أما القيمة الاستثمارية لمشاريع وعقارات منطقة البرشاء في دبي، فهي تعتبر من المشاريع المهمة استثمارياً، وذلك بسبب ميزاتها المتعددة، والتي مررنا آنفاً على ذكر بعض منها.
ووفق تقرير صادر في نهاية عام 2022 عن شركة Knight Frank للتصنيف العقاري العالمي، فقد ارتفعت أسعار العقارات في منطقة البرشاء بنسبة 12 % في عام 2022. ويتوقع التقرير أن تستمر أسعار العقارات في المنطقة في الارتفاع في السنوات القادمة.
وفي الصورة التالية المقتبسة من الوكالة ذاتها يتضح لنا تفاوت المناطق في دبي بأسعار عقاراتها الفاخرة، وتفوق منطقة البرشاء النسبي خلال الربع الأول من عام 2023.
اقرأ أيضاً: شقق للبيع في البرشاء جنوب الخامسة
متوسط أسعار الشقق في البرشاء
متوسط أسعار الشقق في البرشاء دبي يتراوح بين 500,000 و1,000,000 درهم إماراتي. تتحدد أسعار الشقق في البرشاء وفق عوامل أساسية مثل مساحة الوحدة، عمر البناء، جودة التشطيبات، وتنوع المرافق والخدمات المحيطة. وتتميز البرشاء بقيمتها الاستثمارية العالية، وموقعها المركزي، وحداثة عمرانها، ما يجعل نطاق الأسعار فيها واقعياً ومناسباً لطبيعة الطلب المتزايد على السكن والاستثمار.
ولزيادة وضوح الصورة، نضع بين أيديكم أحد النماذج العقارية المتاحة عبر امتلاك جلوبال ضمن منطقة البرشاء، كعينة حقيقية تعكس طبيعة الأسعار في السوق.
شقق للبيع في البرشاء دبي: عروض امتلاك جلوبال
مشروع إمباير سويتس يقدم شقق فاخرة قرب البرشاء تبدأ من 886,000 درهم إماراتي. يقع مشروع إمباير سويتس في قرية جميرا الدائرية الملاصقة لمنطقة البرشاء، وبموقع استراتيجي يتيح وصولاً سريعاً إلى أهم طرق دبي ومعالمها الكبرى، إضافة إلى قربه من المدارس المحلية والدولية، ومركز الإمارات التجاري، والمستشفيات، والحدائق، ومرافق الترفيه المتنوعة.
يقدم المشروع شققاً راقية بمعايير عالمية، تتنوع بين استوديوهات وشقق غرفة وصالة، مع شرفات بإطلالات مميزة على المدينة. تتميز الشقق بتشطيبات فاخرة تشمل الأرضيات الصلبة والديكورات المدروسة بعناية، إلى جانب أنظمة المنزل الذكي للتحكم عن بُعد.
كما يوفر المشروع مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والاجتماعية، مثل النادي الرياضي، المسابح، الحدائق، ملاعب الأطفال، وملعب الغولف، مما يجعل منه خياراً مثالياً للباحثين عن رفاهية سكنية واستثمار واعد قرب البرشاء.
يوفر المشروع خطة تقسيط يمكن الاطلاع عليها في صفحة موقع المشروع في موقع امتلاك، أو عبر تواصلكم مع فريقنا الاستشاري.
قد يهمك: أفضل عروض شقق للبيع في دبي
احجز استشارة عقارية مجانية
لاستشاراتك الواعية واستشراف المعلومات الوافية حول التملك العقاري الناجح في مدينة دبي، أو غيرها من مدن دولة الإمارات العربية، ندعوكم للاستفادة من خدماتنا الاستشارية واكتشاف أسلوب عملنا المتكامل في مجال خدمات التملك العقاري الناجح.
يضم فريق عملنا في امتلاك غلوبال نخبة الاحترافيين في قطاع الاستثمار العقاري، بالإضافة لفريقنا الميداني وفريق خدمات ما بعد البيع، علاوة على ما نقدمه لكم من استشارات قانونية وافية، وجولات عقارية مجانية وعروض تملك مدروسة بعناية.
تحرير: امتلاك جلوبال©
مواضيع ذات صلة:
شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية دبي
شقق للبيع في الخليج التجاري دبي
الأسئلة الشائعة
تتميز البرشاء في دبي بتقديمها مجموعة متنوعة من الشقق الفاخرة والعصرية. من أفضل الخيارات المتاحة يمكن النظر إلى الشقق ذات التصاميم العصرية والمرافق المتكاملة مثل الشقق القريبة من مول الإمارات والمناطق المحيطة بالمترو. شركة إمتلاك العقارية يمكن أن تساعدك في إيجاد شقة تناسب متطلباتك وتفضيلاتك في منطقة البرشاء.
