Popüler
En yeniler
En düşük fiyat
En yüksek fiyatJumeirah Village Circle (JVC) Dubai'da satılık ucuz gayrimenkuller
Jumeirah Village Circle (JVC) köyünde düşük maliyetli gayrimenkullerin fiyatları, ikincil piyasada hazır stüdyolar için 700 bin dirhemin altında başlıyor, Imtilak Global'de sunulan projeler ise yaklaşık 767 bin dirhemden başlıyor. Ancak toplam fiyat tek başına gerçek değeri göstermez; daha ucuz bir stüdyo, daha geniş ve benzer fiyata sahip bir daireye kıyasla metrekare başına daha fazla maliyet çıkarabilir. Bu sayfada, gerçekten mevcut olan fiyatları sunuyor, bütçe, alan ve metrekare fiyatına göre karşılaştırıyoruz.Jumeirah Village Circle (JVC) köyünde düşük maliyetli gayrimenkullerin fiyatları, ikincil piyasada hazır...Daha fazla oku
Jumeirah village circle, Dubai, BAE
Jumeirah Village Circle'da sunulan en ucuz gayrimenkul türleri nelerdir?
En düşük fiyat aralığı stüdyo ve bir yatak odalı dairelerde yoğunlaşmaktadır. Aşağıdaki tablo, şu anda bu kategoride Jumeirah Village Circle'da sunulan projeleri göstermektedir:
Proje | Proje durumu | Birim türleri | Başlangıç fiyatı (yaklaşık) |
Hazır | Stüdyo - iki odalı | 767.000 AED | |
Hazır | Bir odalı - iki odalı | 804.000 AED | |
İnşaat halinde | Stüdyo ve bir yatak odalı | 889.000 AED |
Binghatti House'ta stüdyo dairelerin alanı yaklaşık 311 ft² civarındadır. Unistate Prime Tower'da ise bir yatak odalı daireler yaklaşık 745 ft²'den başlamaktadır; bu fark, değerin hesaplanmasını önemli ölçüde değiştirir. Eğer seçenekleri tüm emirlik genelinde karşılaştırıyorsanız, Dubai'de satılık ucuz daireler sayfamıza göz atabilirsiniz.
Bütçeye göre Jumeirah Village Circle'da satılık gayrimenkuller
Düşük bütçelere uygun gayrimenkul seçenekleri
Mevcut fiyatlara göre, sunulanlar üç kategoriye ayrılabilir:
Bütçe | Jumeirah Village Circle'da sunulanlar |
700.000 AED'den az | İkincil piyasada hazır stüdyolar, uygunluk durumuna göre |
700 – 850 bin AED | Binghatti House'ta stüdyolar, Unistate Prime Tower'da bir yatak odalı daireler |
850 bin – 1 milyon AED | Empire Suites gibi inşaat halindeki birimler |
Bütçeniz tam ödeme yapmaya yetmiyorsa, Jumeirah Village Circle'da taksitli gayrimenkuller size uygun olabilir.
Aynı bütçeyle nasıl daha büyük bir alan elde edebilirsiniz?
Fiyatı yakın birimlerde sadece fiyatı değil, alanı da karşılaştırın. Yeni bir binada küçük bir stüdyo ile eski bir binada daha geniş bir daire arasındaki fiyat farkı on binlerce AED'yi geçmese de, alan farkı %50'den fazla olabilir. Ancak daha büyük alan her zaman daha iyi bir anlaşma anlamına gelmez; binanın durumu, hizmet ücretleri ve bölgedeki konumu toplam maliyeti etkiler.
Jumeirah Village Circle'daki ekonomik gayrimenkullerde ortalama metrekare fiyatı
Düşük toplam fiyat, her zaman düşük metrekare fiyatı anlamına gelmez. Aşağıdaki tablo, fiyatı ve alanı belgelenmiş hazır stüdyo birimler üzerinden bu durumu gösteriyor:
Birim | Fiyat türü | Toplam fiyat | Alan (ft²) | Bir ft² başına fiyat |
Stüdyo – Binghatti House | Kayıtlı işlem (Şubat 2026) | 580.000 AED | 311 | 1.865 AED |
Stüdyo – Unistate Prime Tower | İlan fiyatı | 630.000 AED | 473 | 1.332 AED |
Eşyalı stüdyo – Unistate Prime Tower | İlan fiyatı | 665.000 AED | 509 | 1.306 AED |
Pratik okuma: İkinci örnekte alıcı yaklaşık %9 daha fazla (50.000 AED) öder, ancak %52 daha büyük bir alana sahip olur ve ft² başına fiyat %29 daha düşüktür.
Jumeirah Village Circle'da değerden ödün vermeden nasıl uygun fiyatlı bir gayrimenkul seçilir?
Gayrimenkulün durumu ve bina yaşı karşılaştırması
Hazır birimlerde satın almadan önce teknik inceleme talep edin ve bakım kaydını, klima ve tesisat durumunu kontrol edin; satın alma sonrası yapılacak onarımlar fiyat avantajınızı azaltabilir.
Hizmet ücretleri ve ek maliyetlerin kontrolü
İlan fiyatı bütçenizi belirlemek için yeterli değildir. İşte 650.000 AED'lik hazır bir birim satın alma maliyetlerinin örneği:
Kalem | Tahmini değer |
Tapu Dairesi'ne devir ücreti (%4) | 26.000 AED |
Kayıt ofisi ücreti (KDV dahil) | 4.200 AED |
Tapu belgesi çıkarma ücreti | Yaklaşık 580 AED |
Aracı komisyonu (%2 + KDV) | 13.650 AED |
Ek toplam | Yaklaşık 44.400 AED (%7 civarı) |
Buna ek olarak, yıllık hizmet ücretleri binadan binaya değişir; bu nedenle karar vermeden önce bu tutarı mutlaka öğrenin.
En ucuz gayrimenkul, daha pahalı bir gayrimenkule göre ne zaman daha az avantajlı olur?
Alanı çok daha küçükse, hizmet ücretleri yüksekse veya pahalı bir bakıma ihtiyaç duyuyorsa. Eğer amacınız oturum değil yatırım getirisi ise, Jumeirah Village Circle'da yatırım için uygun gayrimenkuller seçeneklerini değerlendirin.
Hazır uygun fiyatlı bir gayrimenkul mü yoksa inşaat halindeki bir gayrimenkul mü seçilmeli?
Kriter | Hazır | İnşaat halinde |
Satın almadan önce inceleme | Mümkün | Planlar ve örnek birim üzerinden |
Teslimat | Anında | Geliştirici takvimine bağlı |
İnşaat riski | Yok | Teslime kadar devam eder |
Mevcut aralıktaki başlangıç fiyatı | Daha düşük | Nispeten daha yüksek |
Bütçesi kısıtlı alıcılar için hazır gayrimenkul, neye ödeme yaptığını net olarak bilme avantajı sunar. İnşaat halindeki birimler ise bekleyebilenler için uygundur.
Imtilak Global ile Jumeirah Village Circle'da uygun fiyatlı bir gayrimenkul bulun
Uygun fiyatlı bir gayrimenkul arayışı, sadece ilanlardaki en düşük rakamı seçmek değil, bütçeniz dahilinde en yüksek değeri sunan birimi bulmaktır. Imtilak Global ekibi, Jumeirah Village Circle'da mevcut gayrimenkulleri finansal sınırınıza göre filtrelemenize, alanı, metrekare fiyatını, hizmet ücretlerini ve her seçeneğin tüm satın alma maliyetlerini karşılaştırmanıza yardımcı olur; böylece kararınızı sadece ilan fiyatına değil, gerçek toplam maliyete göre verebilirsiniz.