محبوب‌ترین
اخیراً اضافه شده
حداقل قیمت
حداکثر قیمتاملاک ارزان برای فروش در دهکده دایره‌ای جميرا (JVC) دبی
قیمت ملک‌های کم‌هزینه در روستای جميرا سرکل (JVC) از سطوحی کمتر از ۷۰۰ هزار درهم برای استودیوهای آماده در بازار ثانویه آغاز می‌شود، در حالی که پروژه‌های ارائه‌شده در Imtilak Global از حدود ۷۶۷ هزار درهم شروع می‌شوند. اما فقط قیمت کل، ارزش واقعی را نشان نمی‌دهد؛ یک استودیو با قیمت پایین‌تر ممکن است برای هر فوت مربع هزینه بیشتری نسبت به یک آپارتمان بزرگ‌تر با قیمت نزدیک داشته باشد. در این صفحه، قیمت‌های موجود را به‌طور واقعی نمایش داده و آن‌ها را بر اساس بودجه، متراژ و قیمت هر فوت مربع مقایسه می‌کنیم.قیمت ملک‌های کم‌هزینه در روستای جميرا سرکل (JVC) از سطوحی کمتر از ۷۰۰ هزار درهم برای استودیوهای آماده در...ادامه مطلب
روستای جمیرا دایره‌ای, دبی, امارات متحده عربی
ارزان‌ترین انواع املاک موجود در دهکده جميرا سرکل کدام‌اند؟
بیشترین گروه قیمتی پایین در استودیوها و آپارتمان‌های یک‌خوابه متمرکز است. جدول زیر پروژه‌های ارائه‌شده در این گروه را در دهکده جميرا سرکل نشان می‌دهد:
پروژه | وضعیت پروژه | انواع واحدها | قیمت ابتدایی (تقریبی) |
آماده | استودیو تا دوخوابه | ۷۶۷,۰۰۰ درهم | |
آماده | یک‌خوابه تا دوخوابه | ۸۰۴,۰۰۰ درهم | |
در حال ساخت | استودیو و یک‌خوابه | ۸۸۹,۰۰۰ درهم |
مساحت استودیوها در بن غاطی هاوس حدود ۳۱۱ فوت مربع است و آپارتمان‌های یک‌خوابه در یونیستیت پرایم تاور از حدود ۷۴۵ فوت مربع شروع می‌شوند که این تفاوت در مساحت، محاسبات ارزش را تغییر می‌دهد. اگر در حال مقایسه گزینه‌ها در سطح امارت هستید، به آپارتمان‌های ارزان فروشی در دبی مراجعه کنید.
املاک فروشی در دهکده جميرا سرکل بر اساس بودجه
گزینه‌های ملکی با بودجه‌های پایین
بر اساس قیمت‌های فعلی، عرضه به سه گروه تقسیم می‌شود:
بودجه | چه چیزی در دهکده جميرا سرکل به شما می‌دهد |
کمتر از ۷۰۰ هزار درهم | استودیوهای آماده در بازار ثانویه، بسته به موجودی |
۷۰۰ – ۸۵۰ هزار درهم | استودیوها در بن غاطی هاوس و آپارتمان‌های یک‌خوابه در یونیستیت پرایم تاور |
۸۵۰ هزار – یک میلیون درهم | واحدهای در حال ساخت مانند امپایر سوئیتس |
اگر بودجه شما اجازه پرداخت کامل را نمی‌دهد، ممکن است املاک اقساطی در دهکده جميرا سرکل مناسب شما باشد.
چگونه در همان بودجه، فضای بیشتری به دست آورید؟
واحدهای نزدیک به هم از نظر قیمت را از نظر مساحت مقایسه کنید، نه فقط قیمت. تفاوت بین یک استودیو کوچک در برج مدرن و آپارتمان بزرگ‌تر در ساختمان قدیمی‌تر ممکن است فقط چند ده هزار درهم باشد، اما تفاوت مساحت می‌تواند بیش از ۵۰٪ باشد. با این حال، فضای بیشتر لزوماً به معنای معامله بهتر نیست؛ زیرا وضعیت ساختمان، هزینه‌های خدمات و موقعیت مکانی در هزینه واقعی تأثیرگذار است.
میانگین قیمت هر فوت مربع برای املاک اقتصادی در دهکده جميرا سرکل
قیمت کل پایین به معنای قیمت پایین‌تر هر فوت مربع نیست. جدول زیر این موضوع را با واحدهای استودیوی آماده با قیمت و مساحت مستند نشان می‌دهد:
واحد | نوع قیمت | قیمت کل | مساحت (فوت²) | قیمت هر فوت² |
استودیو – بن غاطی هاوس | معامله ثبت‌شده (فوریه ۲۰۲۶) | ۵۸۰,۰۰۰ درهم | ۳۱۱ | ۱,۸۶۵ درهم |
استودیو – یونیستیت پرایم تاور | قیمت پیشنهادی | ۶۳۰,۰۰۰ درهم | ۴۷۳ | ۱,۳۳۲ درهم |
استودیو مبله – یونیستیت پرایم تاور | قیمت پیشنهادی | ۶۶۵,۰۰۰ درهم | ۵۰۹ | ۱,۳۰۶ درهم |
تحلیل عملی: خریدار در مثال دوم حدود ۵۰ هزار درهم بیشتر (تقریباً ۹٪) پرداخت می‌کند، اما حدود ۵۲٪ فضای بیشتری دریافت می‌کند و قیمت هر فوت مربع نیز حدود ۲۹٪ کمتر است.
چگونه ملک ارزان‌قیمت در دهکده جميرا انتخاب کنیم بدون قربانی کردن ارزش ملک؟
مقایسه وضعیت ملک و سن ساختمان
در واحدهای آماده، قبل از خرید درخواست بازبینی فنی کنید و سوابق نگهداری، وضعیت تهویه و تأسیسات را بررسی کنید؛ زیرا هزینه تعمیرات پس از خرید ممکن است بخشی از صرفه‌جویی قیمتی را از بین ببرد.
بررسی هزینه‌های خدمات و هزینه‌های اضافی
قیمت آگهی‌شده برای تعیین بودجه کافی نیست. این یک مثال برای هزینه‌های خرید یک واحد آماده با قیمت ۶۵۰,۰۰۰ درهم است:
آیتم | ارزش تقریبی |
هزینه انتقال مالکیت به اداره اراضی و املاک (۴٪) | ۲۶,۰۰۰ درهم |
هزینه دفتر ثبت (با مالیات) | ۴,۲۰۰ درهم |
هزینه صدور سند مالکیت | حدود ۵۸۰ درهم |
کمیسیون واسطه (۲٪ + مالیات بر ارزش افزوده) | ۱۳,۶۵۰ درهم |
جمع اضافی | حدود ۴۴,۴۰۰ درهم (تقریباً ۷٪) |
به این مبلغ، هزینه خدمات سالانه که از ساختمانی به ساختمان دیگر متفاوت است نیز اضافه می‌شود. بنابراین قبل از تصمیم‌گیری، مبلغ آن را جویا شوید.
چه زمانی ملک ارزان‌تر، توجیه کمتری نسبت به ملک گران‌تر دارد؟
زمانی که مساحت آن به طور قابل توجهی کمتر باشد، هزینه خدمات بالاتر باشد یا نیاز به تعمیرات پرهزینه داشته باشد. اگر هدف شما بازدهی سرمایه‌گذاری است نه سکونت، گزینه‌ها را از طریق املاک مناسب سرمایه‌گذاری در دهکده جميرا ارزیابی کنید.
آیا ملک آماده ارزان‌تر انتخاب کنید یا ملک در حال ساخت؟
معیار | آماده | در حال ساخت |
بازدید قبل از خرید | امکان‌پذیر | از طریق نقشه و واحد نمونه |
تحویل | فوری | مطابق جدول زمانی توسعه‌دهنده |
ریسک اجرا | وجود ندارد | تا زمان تحویل وجود دارد |
قیمت ابتدایی در گروه فعلی | کمتر | نسبتاً بالاتر |
برای خریدار با بودجه محدود، ملک آماده امکان مشاهده دقیق آنچه پرداخت می‌کند را می‌دهد، در حالی که ملک در حال ساخت برای کسانی مناسب است که می‌توانند صبر کنند.
ملک مناسب با قیمت خوب در دهکده جميرا سرکل با Imtilak Global بیابید
جستجوی ملک ارزان به معنای انتخاب فقط پایین‌ترین قیمت در آگهی‌ها نیست، بلکه یافتن واحدی است که بیشترین ارزش را در بودجه شما ارائه می‌دهد. تیم Imtilak Global به شما کمک می‌کند تا املاک موجود در دهکده جميرا سرکل را بر اساس سقف مالی خود فیلتر کرده و مساحت، قیمت هر فوت مربع، هزینه‌های خدمات و هزینه‌های کامل خرید هر گزینه را مقایسه کنید تا تصمیم خود را بر اساس هزینه واقعی نه فقط قیمت اعلام‌شده بگیرید.