Raşid Yat Limanı ve Marina Dubai'de Emlak Fiyatları

Rashid Yachts & Marina'da satışa sunulan gayrimenkullerin fiyatları şu anda bir yatak odalı daireler için yaklaşık 1,65 milyon dirhemden başlamaktadır. Fiyatlar, alan, oda sayısı, manzara ve projenin özelliklerine göre kademeli olarak yükselmektedir. Haziran 2026 verilerine göre Mina Rashid bölgesindeki dairelerin satış fiyat endeksi metrekare başına yaklaşık 2.799 dirhem seviyesindedir; ancak herhangi bir birimin gerçek fiyatı, özelliklerine ve satış aşamasına bağlı olarak daha yüksek veya daha düşük olabilir.

Rashid Yachts & Marina'da gayrimenkul fiyatları ne kadar?

Mevcut piyasa verileri, bölgedeki daire piyasasına girişin yaklaşık 1,65 milyon BAE dirhemi ile başladığını, bazı büyük ve seçkin birimlerin ise 10 milyon dirhem eşiğini aştığını göstermektedir.

*3+1 kategorisindeki geniş fiyat aralığı, sunulan birimlerin tür, alan ve özelliklerindeki farklılıklardan kaynaklanmaktadır; bu nedenle bu aralık, bu kategori için standart bir fiyat olarak kabul edilmemelidir.

Yukarıdaki daire fiyat aralıkları, Mina Rashid'de satışa sunulan gayrimenkullerin ilan edilen fiyatlarına dayanmaktadır ve gerçekleştirilen işlemlerin ortalamalarını yansıtmamaktadır. 2.799 dirhem/ft² rakamı ise bölgedeki daire satış piyasası için ayrı bir göstergedir.

Bu fiyatların değerlendirilmesi, topluluğun doğasına ve gelişim aşamasına göre değişiklik gösterir; daha geniş bir perspektif için Dubai Rashid Yachts & Marina Rehberi'ni inceleyebilirsiniz.

Daire fiyatları oda sayısına göre

Daire satın alma maliyeti, oda sayısı ve alana bağlı olarak önemli ölçüde değişmektedir ve mevcut ilanlar aşağıdaki yaklaşık seviyeleri göstermektedir:

**3+1 kategorisindeki ilan edilen fiyatlar büyük farklılık göstermektedir; bu nedenle, karşılaştırma yapmadan önce dairenin türü, proje ve birim özelliklerinin gözden geçirilmesi gerekmektedir.

Emaar'ın güncel listeleri, fiyatın yalnızca oda sayısına bağlı olmadığını göstermektedir; örneğin, 1.308 ft² alana sahip iki odalı bir birim yaklaşık 3,23 milyon dirhem fiyatla sunulurken, 1.393 ft² alana sahip başka bir iki odalı birim 4,15 milyon dirhemi aşan bir fiyatla satılmaktadır.

Belli bir bütçeniz varsa, Imtilak Global ekibi, başlangıç fiyatına bağlı kalmak yerine, fiyat, alan ve satın alma gereksinimlerinize uygun gayrimenkul seçeneklerini karşılaştırmanıza yardımcı olabilir.

Rashid Yachts & Marina'da metrekare fiyatı ne kadar?

Mina Rashid bölgesindeki dairelerin satış fiyat endeksi Haziran 2026'da metrekare başına 2.799 dirhem civarındadır. Bu rakam, 12 ay önceki 2.517 dirhem seviyesine göre yaklaşık %11,18'lik bir artışı göstermektedir.

Ancak bu rakam, piyasa için bir gösterge olup, her birimin tam olarak bu fiyata satıldığı anlamına gelmez. Örneğin, Emaar'da satışa sunulan bir odalı Clearpoint birimi 2,264 milyon dirhem fiyat ve 808 ft² alan ile yaklaşık 2.802 dirhem/ft² fiyatına sahipken, iki odalı Ocean Cove birimi 3,23 milyon dirhem ve 1.308 ft² alan ile 2.469 dirhem/ft² fiyatına sahiptir.

Bu da toplam fiyat karşılaştırmasının tek başına yeterli olmadığını göstermektedir.

Bölge içindeki gayrimenkul fiyatları neden farklılık gösteriyor?

Aynı oda sayısına sahip iki daire karşılaştırıldığında bile fiyat farkı görülebilir. Bu fark, birimin alanı, metrekare fiyatı, manzarası, katı, alan dağılımı, proje, satış aşaması, teslim tarihi ve ödeme planı gibi birçok faktörden etkilenir.

Örneğin, değeri 3,5 milyon dirhem olan bir daire, 3,2 milyon dirhem değerindeki bir birime göre mutlaka daha pahalı değildir; ilk daire daha büyük olabilir veya metrekare fiyatını düşüren özelliklere sahip olabilir.

Projeler arasında da farklılıklar gözlemlenmektedir. Örneğin, Marina Place verileri metrekare başına yaklaşık 3.097 dirhem endeks göstermektedir; bir odalı birimler için yaklaşık 2.881 dirhem, iki odalı birimler için ise 3.513 dirhem fiyatlar kaydedilmiştir. Bu da bölge genel ortalamasının her proje için ayrı ayrı fiyatlandırmaya uygun olmadığını göstermektedir.

Rashid Yachts & Marina'da gayrimenkul fiyatları nasıl değişti?

Mina Rashid'deki daire piyasasında metrekare fiyatı, son iki yılda yukarı yönlü bir eğilim göstermiştir.

Kaynak, değerleri mevcut fiyat ve önceki 6, 12 ve 24 aylık dönemlerle karşılaştırmalı olarak sunmaktadır; bu nedenle referans dönemleri okunabilirlik için yaklaşık tarihlere çevrilmiştir. Veriler, Haziran 2026'ya kadar son 12 ayda yaklaşık %11,18'lik bir artış göstermektedir; ancak bu, aynı oranda artışın gelecekte de devam edeceği anlamına gelmez.

Tarihi fiyat artışları piyasa eğilimini okumada yardımcı olsa da, yatırımın kârlılığını değerlendirmek için tek başına yeterli değildir; kira talebi, hizmet ücretleri, giriş zamanı, yeniden satış imkânı ve risk seviyesi gibi faktörlerle birlikte değerlendirilmelidir. Bu konular hakkında daha fazla bilgi için Rashid Yachts & Marina'da Gayrimenkul Yatırımı Rehberi'ne göz atabilirsiniz.

Satın alma kararı öncesinde gayrimenkul fiyatları nasıl karşılaştırılır?

Doğru bir karşılaştırma yalnızca 2 milyon ile 2,2 milyon dirhem fiyatları arasında yapılmaz; ayrıca şunlara da bakılmalıdır:

Toplam fiyat + alan + metrekare fiyatı + manzara + proje + inşaat aşaması + teslim tarihi + ödeme planı.

Örneğin, 2 milyon dirhem değerinde ve 750 ft² alana sahip bir dairenin metrekare fiyatı yaklaşık 2.667 dirhem/ft² olurken, 2,2 milyon dirhem değerinde ve 900 ft² alana sahip bir dairenin metrekare fiyatı yaklaşık 2.444 dirhem/ft² olmaktadır.

Böylece ikinci birim toplamda daha pahalı olsa da, metrekare başına daha uygun fiyatlıdır. Ancak bu, otomatik olarak en iyi seçenek olduğu anlamına gelmez; karar vermeden önce birden fazla rakamı analiz etmek gerekir.

Bütçenize uygun fiyat aralığını belirledikten sonra, satışa sunulan gayrimenkulleri fiyat, alan ve istenen özelliklere göre karşılaştırabilirsiniz.

Rashid Yachts & Marina'da gayrimenkul fiyatlarının özeti

Veriler, Rashid Yachts & Marina'daki gayrimenkul fiyatlarının tek bir başlangıç fiyatı ile özetlenemeyeceğini göstermektedir; birimler arasındaki fark, toplam fiyat, alan, metrekare fiyatı ve her gayrimenkulün özellikleri bir arada değerlendirildiğinde daha belirgin hale gelmektedir. Bu nedenle, ilk bütçeyi belirlerken ortalamalar ve aralıklar kullanılmalı, ardından satın almadan önce ilgili birim detaylı olarak değerlendirilmelidir.

Bütçenize uygun gayrimenkulü Imtilak Global ile bulun

Doğru gayrimenkul seçimi yalnızca satın alma fiyatına değil, bütçeniz karşılığında elde edeceğiniz alan, özellikler, metrekare fiyatı, ödeme planı ve teslim tarihi gibi unsurlara da bağlıdır. Imtilak Global, bütçenize ve satın alma amacınıza uygun mevcut gayrimenkul seçeneklerini karşılaştırmanıza yardımcı olur ve karar vermeden önce değerlendirmeye değer seçeneklere ulaşmanızı sağlar.

Bütçenize ve taleplerinize uygun gayrimenkul seçenekleri için Imtilak Global danışmanlarıyla iletişime geçin ve Dubai'deki fırsatları değerlendirin.