Prix de l'immobilier à Rashid Yachts & Marina Dubaï

Les prix des biens immobiliers proposés à la vente à Rashid Yachts & Marina débutent actuellement à environ 1,65 million d’AED pour les appartements d’une chambre, tandis que les prix augmentent progressivement avec la superficie, le nombre de chambres, la vue et le projet. L’indice du prix de vente des appartements dans la zone de Port Rashid est d’environ 2 799 AED/m² selon les données de juin 2026, mais le prix réel de chaque unité peut être supérieur ou inférieur selon ses caractéristiques et la phase de vente.

Quels sont les prix des biens immobiliers à Rashid Yachts & Marina ?

Les données du marché actuel montrent que l’accès au marché des appartements dans la région commence à environ 1,65 million d’AED, tandis que les prix de certaines grandes unités de prestige dépassent 10 millions d’AED.

*La large fourchette pour la catégorie 3 chambres est due à la diversité des types, superficies et spécificités des unités proposées, il ne faut donc pas la considérer comme un prix unique pour cette catégorie.

Les fourchettes de prix ci-dessus sont basées sur les prix annoncés des biens à vendre à Port Rashid, et non sur les moyennes des transactions réalisées. Le chiffre de 2 799 AED/pied² est un indice séparé pour le marché de la vente d’appartements dans la zone.

L’évaluation de ces prix varie selon la nature de la communauté et son stade de développement ; il est possible d’avoir une vue d’ensemble plus large dans le Guide de Rashid Yachts & Marina à Dubaï.

Prix des appartements selon le nombre de chambres

Le coût d’achat d’un appartement varie sensiblement selon le nombre de chambres et la surface. Les offres actuelles montrent les niveaux approximatifs suivants :

**Les prix annoncés pour la catégorie 3 chambres montrent une grande disparité, d’où la nécessité de vérifier le type de bien, le projet et les caractéristiques de l’unité avant d’utiliser la fourchette pour une comparaison directe.

Les listes actuelles d’Emaar confirment que le prix ne dépend pas seulement du nombre de chambres ; par exemple, une unité de 2 chambres de 1 308 pieds² est proposée à environ 3,23 millions d’AED, tandis qu’une autre unité de 2 chambres de 1 393 pieds² est proposée à plus de 4,15 millions d’AED.

Si vous avez un budget défini, l’équipe Imtilak Global peut vous aider à comparer les options immobilières adaptées en fonction du prix, de la surface et de vos exigences d’achat, plutôt que de se baser uniquement sur le prix de départ.

Quel est le prix du pied carré à Rashid Yachts & Marina ?

L’indice du prix de vente des appartements à Port Rashid a atteint 2 799 AED/pied² en juin 2026, contre environ 2 517 AED il y a 12 mois selon les données de Bayut, soit une augmentation d’environ 11,18 % sur un an.

Cependant, ce chiffre est un indice du marché et ne signifie pas que chaque unité est vendue à ce prix précis. Par exemple, le prix calculé pour une unité Clearpoint d’une chambre proposée par Emaar à 2,264 millions d’AED pour 808 pieds² est d’environ 2 802 AED/pied², tandis qu’une unité Ocean Cove de deux chambres proposée à 3,23 millions d’AED pour 1 308 pieds² est d’environ 2 469 AED/pied².

Cela explique pourquoi il ne suffit pas de comparer uniquement le prix total.

Pourquoi les prix varient-ils dans la zone ?

Même en comparant deux appartements avec le même nombre de chambres, il peut y avoir une différence de prix significative. Cela dépend de la superficie de l’unité, du prix au pied carré, de la vue, de l’étage, de la distribution des espaces, du projet, de la phase de vente, de la date de livraison et du plan de paiement.

Un appartement d’une valeur de 3,5 millions d’AED n’est pas nécessairement plus cher qu’une unité à 3,2 millions si l’on considère la valeur relative ; le premier peut être plus spacieux ou avoir des spécificités qui font baisser le prix au pied carré.

Il existe également des différences entre les projets eux-mêmes. Par exemple, les données de Marina Place indiquent un indice d’environ 3 097 AED/pied², avec environ 2 881 AED pour les unités d’une chambre et 3 513 AED pour les unités de deux chambres, ce qui montre que la moyenne générale de la zone ne convient pas pour évaluer chaque projet individuellement.

Comment les prix ont-ils évolué à Rashid Yachts & Marina ?

Les données disponibles sur le prix au pied carré du marché des appartements à Port Rashid indiquent une tendance haussière au cours des deux dernières années.

La source présente les valeurs en fonction du prix actuel et les compare à des périodes de 6, 12 et 24 mois ; les périodes de référence ont donc été converties en dates approximatives pour faciliter la lecture. Les données montrent une hausse d’environ 11,18 % sur les 12 derniers mois jusqu’à juin 2026, sans que cela ne signifie nécessairement que la tendance se poursuivra au même rythme à l’avenir.

Bien que la hausse historique des prix aide à lire la tendance du marché, elle ne suffit pas à elle seule pour juger de la rentabilité de l’investissement ; il faut la relier à la demande locative, aux frais de service, au timing d’achat, à la possibilité de revente et au niveau de risque. Ces aspects peuvent être approfondis dans le Guide de l’investissement immobilier à Rashid Yachts & Marina.

Comment comparer les prix avant d’acheter ?

La bonne comparaison ne se fait pas seulement entre un bien à 2 millions et un autre à 2,2 millions d’AED, mais il faut aussi tenir compte de :

Le prix total + la superficie + le prix au pied carré + la vue + le projet + la phase de construction + la date de livraison + le plan de paiement.

Par exemple, si un appartement coûte 2 millions d’AED pour une superficie de 750 pieds², le prix est d’environ 2 667 AED/pied². Un appartement à 2,2 millions d’AED pour 900 pieds² revient à environ 2 444 AED/pied².

Ainsi, la seconde unité est plus chère en prix total, mais moins chère par pied carré. Cela ne signifie pas qu’elle est automatiquement le meilleur choix, mais cela montre pourquoi il faut analyser plus d’un chiffre avant de décider.

Après avoir déterminé la fourchette de prix correspondant à votre budget, vous pouvez comparer les biens disponibles à la vente selon le prix, la superficie et les caractéristiques souhaitées.

Résumé des prix à Rashid Yachts & Marina

Les chiffres montrent que les prix immobiliers à Rashid Yachts & Marina ne peuvent pas être résumés par un seul prix de départ ; la différence entre les unités devient plus claire lorsqu’on combine le prix total, la superficie, le prix au pied carré et les caractéristiques de chaque bien. Il est donc conseillé d’utiliser les moyennes et les fourchettes pour déterminer un budget initial, puis d’évaluer l’unité elle-même avant d’acheter.

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Le choix du bien adapté ne dépend pas uniquement du prix d’achat, mais de la valeur que vous obtenez pour votre budget en termes de superficie, de caractéristiques, de prix au pied carré, de plan de paiement et de date de livraison. C’est pourquoi Imtilak Global vous aide à comparer les options immobilières disponibles selon votre budget et votre objectif d’achat, afin de trouver des options qui méritent d’être étudiées avant de prendre une décision.

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