قیمت املاک در راشد یچتس و مارینا دبی

قیمت املاک ارائه‌شده برای فروش در راشد یاتس و مارینا (Rashid Yachts & Marina) در حال حاضر از حدود ۱.۶۵ میلیون درهم برای آپارتمان‌های یک‌خوابه آغاز می‌شود و با افزایش متراژ، تعداد اتاق‌ها و ویژگی‌های نمای واحد و پروژه، قیمت‌ها به‌تدریج افزایش می‌یابد. شاخص قیمت فروش آپارتمان‌ها در محدوده بندر راشد حدود ۲۷۹۹ درهم برای هر فوت مربع طبق داده‌های ژوئن ۲۰۲۶ است، اما قیمت واقعی هر واحد می‌تواند بسته به مشخصات و مرحله فروش آن بالاتر یا پایین‌تر باشد.

قیمت املاک در راشد یاتس و مارینا چقدر است؟

داده‌های بازار فعلی نشان می‌دهد ورود به بازار آپارتمان‌های این منطقه از حدود ۱.۶۵ میلیون درهم امارات آغاز می‌شود و قیمت برخی واحدهای بزرگ و ممتاز از ۱۰ میلیون درهم فراتر می‌رود.

*بازه وسیع قیمت در دسته سه‌خوابه به دلیل تفاوت نوع، متراژ و ویژگی‌های واحدهای ارائه‌شده است و نباید به‌عنوان قیمت واحد برای این دسته در نظر گرفته شود.

بازه‌های قیمتی آپارتمان‌های فوق براساس قیمت‌های اعلام‌شده برای املاک ارائه‌شده در بندر راشد است و میانگین معاملات انجام‌شده نیست. عدد ۲۷۹۹ درهم برای هر فوت مربع نیز شاخصی جداگانه برای بازار فروش آپارتمان‌های این منطقه است.

ارزیابی این قیمت‌ها بسته به ماهیت جامعه و مرحله توسعه متفاوت است؛ و می‌توانید تصویر کلی را در راهنمای راشد یاتس و مارینا در دبی مشاهده کنید.

قیمت آپارتمان‌ها بر اساس تعداد اتاق

هزینه خرید آپارتمان به‌طور قابل توجهی بسته به تعداد اتاق و متراژ متفاوت است و آگهی‌های فعلی سطوح تقریبی زیر را نشان می‌دهد:

**قیمت‌های اعلام‌شده برای دسته سه‌خوابه تفاوت زیادی دارد، بنابراین لازم است قبل از مقایسه مستقیم، نوع ملک، پروژه و ویژگی‌های واحد مورد بررسی قرار گیرد.

فهرست‌های فعلی شرکت Emaar تأیید می‌کند که قیمت تنها به تعداد اتاق محدود نمی‌شود؛ به‌عنوان مثال، یک واحد دوخوابه با متراژ ۱۳۰۸ فوت مربع با قیمتی حدود ۳.۲۳ میلیون درهم ارائه می‌شود، در حالی که واحدی دیگر با دو اتاق و متراژ ۱۳۹۳ فوت مربع با قیمتی بیش از ۴.۱۵ میلیون درهم عرضه شده است.

اگر بودجه مشخصی دارید، تیم Imtilak Global می‌تواند به شما در مقایسه گزینه‌های ملکی مناسب با توجه به قیمت، متراژ و نیازهای خرید کمک کند تا صرفاً به قیمت شروع بسنده نکنید.

قیمت هر فوت مربع در راشد یاتس و مارینا چقدر است؟

شاخص قیمت فروش آپارتمان‌ها در بندر راشد حدود ۲۷۹۹ درهم برای هر فوت مربع در ژوئن ۲۰۲۶ بوده است که نسبت به حدود ۲۵۱۷ درهم در ۱۲ ماه قبل طبق داده‌های Bayut، افزایشی نزدیک به ۱۱.۱۸٪ در یک سال را نشان می‌دهد.

اما این عدد صرفاً یک شاخص بازار است و به معنای فروش همه واحدها با این قیمت نیست. به‌عنوان مثال، قیمت محاسبه‌شده برای واحد Clearpoint یک‌خوابه ارائه‌شده توسط Emaar با قیمت ۲.۲۶۴ میلیون درهم و متراژ ۸۰۸ فوت مربع حدود ۲۸۰۲ درهم برای هر فوت مربع است، در حالی که واحد Ocean Cove دوخوابه با قیمت ۳.۲۳ میلیون درهم و متراژ ۱۳۰۸ فوت مربع حدود ۲۴۶۹ درهم برای هر فوت مربع می‌باشد.

این موضوع نشان می‌دهد که مقایسه صرف قیمت کل کافی نیست.

چرا قیمت املاک در داخل منطقه متفاوت است؟

حتی هنگام مقایسه دو آپارتمان با تعداد اتاق یکسان، ممکن است تفاوت قیمتی آشکاری وجود داشته باشد. عواملی مانند متراژ واحد، قیمت هر فوت مربع، نمای واحد، طبقه، نحوه تقسیم فضا، پروژه، مرحله فروش، تاریخ تحویل و طرح پرداخت در این تفاوت نقش دارند.

آپارتمانی با ارزش ۳.۵ میلیون درهم لزوماً گران‌تر از واحدی با ارزش ۳.۲ میلیون نیست؛ چراکه ممکن است اولی متراژ بیشتری داشته یا ویژگی‌هایی داشته باشد که قیمت هر فوت مربع آن را کمتر کند.

همچنین بین پروژه‌ها نیز تفاوت وجود دارد. به‌عنوان مثال، داده‌های Marina Place شاخصی نزدیک به ۳۰۹۷ درهم برای هر فوت مربع را نشان می‌دهد، با حدود ۲۸۸۱ درهم برای واحدهای یک‌خوابه و ۳۵۱۳ درهم برای واحدهای دوخوابه در داده‌های پروژه؛ که نشان می‌دهد میانگین کلی منطقه برای قیمت‌گذاری هر پروژه به‌صورت جداگانه مناسب نیست.

قیمت املاک در راشد یاتس و مارینا چگونه تغییر کرده است؟

داده‌های موجود برای قیمت هر فوت مربع در بازار آپارتمان‌های بندر راشد روندی صعودی در دو سال گذشته را نشان می‌دهد.

منبع، مقادیر را بر اساس قیمت فعلی و مقایسه با بازه‌های ۶، ۱۲ و ۲۴ ماهه ارائه می‌دهد؛ بنابراین دوره‌های مرجع به تاریخ‌های تقریبی تبدیل شده‌اند تا خواندن آسان‌تر شود. داده‌ها نشان‌دهنده افزایش حدود ۱۱.۱۸٪ در ۱۲ ماه گذشته تا ژوئن ۲۰۲۶ است، اما این به معنای ادامه این روند با همین نرخ در آینده نیست.

اگرچه افزایش تاریخی قیمت‌ها به درک روند بازار کمک می‌کند، اما به‌تنهایی برای ارزیابی سودآوری سرمایه‌گذاری کافی نیست؛ بلکه باید با تقاضای اجاره، هزینه خدمات، زمان ورود، امکان فروش مجدد و سطح ریسک ترکیب شود. می‌توانید این موضوعات را در راهنمای سرمایه‌گذاری ملکی در راشد یاتس و مارینا بیشتر بررسی کنید.

چگونه قیمت املاک را قبل از خرید مقایسه کنیم؟

مقایسه صحیح تنها بین ملکی با قیمت ۲ میلیون و دیگری با قیمت ۲.۲ میلیون درهم نیست، بلکه باید به موارد زیر توجه کرد:

قیمت کل + متراژ + قیمت هر فوت مربع + نمای واحد + پروژه + مرحله ساخت + تاریخ تحویل + طرح پرداخت.

به‌عنوان مثال، اگر قیمت آپارتمانی ۲ میلیون درهم و متراژ آن ۷۵۰ فوت مربع باشد، قیمت هر فوت مربع آن حدود ۲۶۶۷ درهم است. اما آپارتمانی با قیمت ۲.۲ میلیون و متراژ ۹۰۰ فوت مربع، قیمت هر فوت مربع آن حدود ۲۴۴۴ درهم خواهد بود.

در نتیجه، واحد دوم از نظر قیمت کل گران‌تر است اما از نظر هر فوت مربع ارزان‌تر است. این به معنای بهترین بودن آن نیست، بلکه نشان می‌دهد چرا باید بیش از یک عدد را قبل از تصمیم‌گیری تحلیل کرد.

پس از تعیین بازه قیمتی مناسب بودجه خود، می‌توانید به مقایسه املاک موجود برای فروش بر اساس قیمت، متراژ و ویژگی‌های مورد نیاز بپردازید.

خلاصه قیمت املاک در راشد یاتس و مارینا

اعداد نشان می‌دهد که قیمت املاک در راشد یاتس و مارینا را نمی‌توان به یک قیمت شروع محدود کرد؛ تفاوت بین واحدها زمانی آشکارتر می‌شود که قیمت کل، متراژ، قیمت هر فوت مربع و ویژگی‌های هر ملک را با هم در نظر بگیرید. بنابراین، باید از میانگین‌ها و بازه‌ها برای تعیین بودجه اولیه استفاده کرد و سپس واحد مورد نظر را قبل از خرید ارزیابی نمود.

ملک مناسب بودجه خود را با Imtilak Global پیدا کنید

انتخاب ملک مناسب تنها به قیمت خرید بستگی ندارد، بلکه به ارزشی که در قبال بودجه خود از نظر متراژ، ویژگی‌ها، قیمت هر فوت مربع، طرح پرداخت و تاریخ تحویل دریافت می‌کنید نیز وابسته است. به همین دلیل Imtilak Global به شما کمک می‌کند تا گزینه‌های ملکی موجود را بر اساس بودجه و هدف خرید خود مقایسه کنید تا به انتخاب‌هایی برسید که ارزش بررسی پیش از تصمیم‌گیری را دارند.

با مشاوران Imtilak Global برای دریافت گزینه‌های ملکی متناسب با بودجه و نیازهای خود در دبی تماس بگیرید.