Абу-Даби Недвижимость | Сильный рост спроса в первом квартале 2024 года

Специализированные отчеты рассмотрели производительность сектора недвижимости в Эмирате Абу-Даби в первом квартале 2024 года, выявив явное увеличение цен на недвижимость в нескольких районах по сравнению с последним кварталом предыдущего года, особенно в престижных районах, включающих объекты и услуги международного стандарта, что отражает высокий спрос на недвижимость в Абу-Даби.

Анализ данных показал, что первый квартал 2024 года стал свидетелем сильного роста спроса на недвижимость в Абу-Даби, что положительно сказалось на ценах на недвижимость, объеме сделок и общей стоимости сделок. Ожидается, что эта сильная производительность продолжится в течение 2024 года, укрепляя позицию Абу-Даби как магнита для инвестиций в недвижимость.

Оба района "Al Reef" и "Al Ghadeer" возглавили список самых востребованных районов для покупки недорогих квартир, в то время как "Al Reem Island" и "Al Raha Beach" заняли первое место в категории покупки роскошных квартир.

С другой стороны, оба района "Al Reef" и "Khalifa City" стали лучшими вариантами для тех, кто ищет недорогие виллы, в то время как "Yas Island" и "Saadiyat Island" стали самыми востребованными районами для тех, кто ищет роскошные виллы в Абу-Даби.

Что насчет цен на недвижимость в Абу-Даби?

Что касается цен на недвижимость в Абу-Даби, согласно данным, цены на роскошные квартиры и виллы в самых востребованных районах увеличились примерно на 6% в первом квартале 2024 года, включая "Saadiyat Island", где цены на роскошные квартиры выросли примерно на 3.64%, а цены на роскошные виллы в этом районе увеличились примерно на 5.53%.

Между тем, средняя цена продажи за квадратный фут для недорогих квартир и вилл в Абу-Даби снизилась примерно на 4%. Несмотря на это, район "Al Ghadeer" зафиксировал рост цен на квартиры примерно на 6.02%, а цены на виллы выросли примерно на 5.19% в течение первых трех месяцев 2024 года.

Что касается количества сделок по продаже недвижимости в Абу-Даби, данные показали, что в первом квартале 2024 года было зарегистрировано более 4674 сделок по продаже жилой недвижимости, распределенных между 1167 сделками по продаже готовой недвижимости и 1752 сделками по продаже объектов на стадии строительства, с общей стоимостью, превышающей 9.6 миллиардов дирхамов ОАЭ. Эти цифры ясно указывают на сильную производительность рынка недвижимости в Абу-Даби и большую уверенность инвесторов в секторе.

Что касается доходности инвестиций в виллы в Абу-Даби, данные показали, что район "Al Ghadeer" достиг наивысшей доходности инвестиций в 7.65% в категории недорогих вилл, в то время как "Yas Island" зафиксировал доходность в 6.91% на инвестиции в роскошные виллы.

Согласно опубликованным данным, средняя арендная плата за роскошные квартиры показала явный рост на 9%, особенно в районах "Saadiyat Island" и "Al Raha Beach", в то время как арендные ставки на недорогие квартиры увеличились примерно на 7% в районах "Al Muroor" и "Al Khalidiyah".

Эксперты по недвижимости указывают на появление Абу-Даби как эмирата, полного возможностей, являющегося основным рынком для инвестиций в недвижимость с крупными проектами, недавно запущенными, такими как остров Jubail и остров Ramhan, что позволяет нам утверждать, что сектор недвижимости в столице будет более процветающим и предвещает светлое будущее.

Под редакцией: :Imtilak Real Estate©