املاک ابوظبی | رشد قوی در تقاضا در سه‌ماهه اول 2024

گزارش‌های تخصصی عملکرد بخش املاک و مستغلات در امارت ابوظبی در سه‌ماهه اول سال 2024 را بررسی کرده و نشان داد که قیمت املاک در چندین منطقه افزایش قابل توجهی را نسبت به سه‌ماهه آخر سال گذشته تجربه کرده‌اند، به‌ویژه در محله‌های لوکس که دارای امکانات و خدمات با استانداردهای جهانی هستند، که نشان‌دهنده تقاضای بالا برای املاک در ابوظبی است.

با تحلیل داده‌ها مشخص شد که سه‌ماهه اول سال 2024 شاهد رشد قوی در تقاضا برای املاک ابوظبی بوده است، که این امر به‌طور مثبت بر قیمت املاک و حجم و ارزش کل معاملات تأثیر گذاشته است. همچنین پیش‌بینی می‌شود که این عملکرد قوی در طول سال 2024 ادامه یابد، که جایگاه ابوظبی را به‌عنوان یک مغناطیس جذاب برای سرمایه‌گذاری‌های املاک تقویت می‌کند.

مناطق "الریف" و "الغدیر" در صدر فهرست مناطق پرتقاضا برای خرید آپارتمان‌های با قیمت پایین قرار گرفتند، در حالی که "جزیره الریم" و "شاطئ الراحة" در رتبه‌های اول در دسته خرید آپارتمان‌های لوکس قرار گرفتند.

از سوی دیگر، "الریف" و "شهر خلیفه" به‌عنوان بهترین گزینه‌ها برای جستجوی ویلاهای با قیمت پایین ظاهر شدند، در حالی که "جزیره یاس" و "جزیره السعدیات" پرتقاضاترین مناطق برای جستجوی ویلاهای لوکس در ابوظبی بودند.

قیمت املاک در ابوظبی چگونه است؟

در مورد قیمت املاک در ابوظبی، و بر اساس داده‌ها، قیمت آپارتمان‌ها و ویلاهای لوکس در مناطق پرتقاضا حدود 6% در طول سه‌ماهه اول سال 2024 افزایش یافته است، از جمله "جزیره السعدیات" که قیمت آپارتمان‌های لوکس در آن حدود 3.64% افزایش یافته است، همچنین قیمت ویلاهای لوکس در این منطقه حدود 5.53% افزایش یافته است.

در حالی که میانگین قیمت فروش هر فوت مربع برای آپارتمان‌ها و ویلاها در دسته قیمت‌های پایین در ابوظبی، به میزان حدود 4% کاهش یافته است، با این حال، منطقه "الغدیر" افزایش قیمت آپارتمان‌ها به میزان 6.02% را ثبت کرده است، همچنین قیمت ویلاها حدود 5.19% در سه‌ماهه اول سال 2024 افزایش یافته است.

در مورد تعداد معاملات فروش املاک در ابوظبی، داده‌ها نشان می‌دهند که سه‌ماهه اول سال 2024 بیش از 4674 معامله فروش املاک مسکونی ثبت شده است، که بین 1167 معامله فروش املاک آماده و 1752 معامله فروش واحدهایی که هنوز در نقشه هستند توزیع شده‌اند، با ارزش کل بیش از 9.6 میلیارد درهم اماراتی، این ارقام به‌وضوح به عملکرد قوی بازار املاک در ابوظبی و اعتماد بزرگ سرمایه‌گذاران به این بخش اشاره می‌کنند.

در مورد بازده سرمایه‌گذاری در ویلاهای ابوظبی، داده‌ها نشان می‌دهند که منطقه "الغدیر" بالاترین بازده سرمایه‌گذاری را با درصدی حدود 7.65% در دسته ویلاهای با قیمت پایین به‌دست آورده است، در حالی که "جزیره یاس" بازدهی با درصد 6.91% در سرمایه‌گذاری در ویلاهای لوکس ثبت کرده است.

بر اساس داده‌های منتشر شده، میانگین اجاره آپارتمان‌های لوکس رشد قابل توجهی به میزان 9% داشته است، به‌ویژه در "جزیره السعدیات" و "شاطئ الراحة"، همچنین اجاره آپارتمان‌های با قیمت پایین در مناطق "المرور" و "الخالدیه" به میزان حدود 7% افزایش یافته است.

کارشناسان املاک به برجستگی ابوظبی به‌عنوان امارتی که مملو از فرصت‌ها است اشاره می‌کنند، زیرا بازاری اصلی برای سرمایه‌گذاری املاک با پروژه‌های بزرگی که اخیراً راه‌اندازی شده‌اند، مانند جزیره الجبیل و جزیره رمحان، که این امر ما را به این باور می‌رساند که بخش املاک در پایتخت شکوفاتر خواهد بود و آینده‌ای روشن را نوید می‌دهد.

تحریر: امتلاک العقاریة©