Immobilier Abou Dhabi | Forte croissance de la demande au premier trimestre 2024

Des rapports spécialisés ont examiné la performance du secteur immobilier dans l'Émirat d'Abu Dhabi au cours du premier trimestre de 2024, révélant une augmentation notable des prix de l'immobilier dans plusieurs zones par rapport au dernier trimestre de l'année précédente, en particulier dans les quartiers huppés qui offrent des installations et services aux normes internationales, reflétant ainsi la forte demande pour l'immobilier à Abu Dhabi.

À travers l'analyse des données, il est apparu que le premier trimestre de 2024 a connu une forte croissance de la demande pour les biens immobiliers à Abu Dhabi, ce qui s'est positivement répercuté sur les prix de l'immobilier ainsi que sur le volume et la valeur totale des transactions. Il est également prévu que cette performance solide se poursuive en 2024, renforçant ainsi la position d'Abu Dhabi en tant qu'aimant pour les investissements immobiliers.

"Al Reef" et "Al Ghadeer" ont dominé la liste des zones les plus demandées pour l'achat d'appartements à bas prix, tandis que "Al Reem Island" et "Al Raha Beach" ont occupé les premières places dans la catégorie des appartements de luxe.

D'autre part, "Al Reef" et "Khalifa City" sont apparus comme les meilleurs choix pour ceux qui recherchent des villas à bas prix, tandis que "Yas Island" et "Saadiyat Island" ont été les zones les plus demandées par ceux qui recherchent des villas de luxe à Abu Dhabi.

Qu'en est-il des prix de l'immobilier à Abu Dhabi ?

Concernant les prix de l'immobilier à Abu Dhabi, selon les données, les prix des appartements et des villas de luxe dans les zones les plus demandées ont augmenté d'environ 6% au cours du premier trimestre de 2024, y compris "Saadiyat Island" où les prix des appartements de luxe ont augmenté d'environ 3,64%, et les prix des villas de luxe dans cette zone ont augmenté d'environ 5,53%.

En revanche, le prix de vente moyen par pied carré pour les appartements et les villas dans la catégorie des prix bas à Abu Dhabi a diminué d'environ 4%. Malgré cela, la zone "Al Ghadeer" a enregistré une augmentation des prix des appartements d'environ 6,02%, et les prix des villas ont augmenté d'environ 5,19% au cours des trois premiers mois de 2024.

En ce qui concerne le nombre de transactions de vente immobilière à Abu Dhabi, les données ont montré que le premier trimestre de 2024 a enregistré plus de 4674 transactions de vente de biens résidentiels, réparties entre 1167 transactions de vente de biens prêts et 1752 transactions de vente d'unités encore sur plan, avec une valeur totale dépassant 9,6 milliards de dirhams émiratis. Ces chiffres indiquent clairement la solide performance du marché immobilier à Abu Dhabi et la grande confiance des investisseurs dans le secteur.

Quant aux rendements sur l'investissement dans les villas d'Abu Dhabi, les données ont montré que la zone "Al Ghadeer" a réalisé le rendement le plus élevé sur l'investissement avec un taux atteignant 7,65% dans la catégorie des villas à bas prix, tandis que "Yas Island" a enregistré des rendements de 6,91% sur l'investissement dans les villas de luxe.

Selon les données publiées, le loyer moyen des appartements de luxe a connu une croissance notable atteignant 9%, notamment à "Saadiyat Island" et "Al Raha Beach", tandis que les loyers des appartements à bas prix ont augmenté d'environ 7% dans les zones "Al Muroor" et "Al Khalidiya".

Les experts immobiliers soulignent qu'Abu Dhabi émerge comme un émirat riche en opportunités, étant un marché principal pour l'investissement immobilier avec les grands projets récemment lancés, tels que l'île Jubail et l'île Ramhan, ce qui nous permet d'affirmer que le secteur immobilier dans la capitale sera plus prospère et annonce un avenir prometteur.

Rédaction: Imtilak Immobilier©