Цены на недвижимость в Дубае в долларах США и дирхамах ОАЭ

С ростом цен, наблюдаемых на мировых рынках на все товары и сырьё, это также распространилось на рынки недвижимости и строительный сектор. Рынок недвижимости Дубая был явно затронут. Каковы эти последствия? Как они отразились на рынке недвижимости? Есть ли потенциал для дальнейшего роста? Мы постараемся ответить на эти вопросы в соответствии с общим индексом рынка недвижимости в мире и, в частности, в Дубае.

Индекс цен на недвижимость в Дубае

С ростом мировых рыночных индексов это явно повлияло на рынок недвижимости Дубая. В первой половине 2025 года Департамент земель Дубая зафиксировал более 125 500 сделок с недвижимостью на общую сумму около 431 млрд дирхамов, что на 25% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эта цифра является рекордной, указывая на рост местного и международного спроса на объекты в эмирате.

Во втором квартале 2025 года цены на жилую недвижимость выросли на 13,7% в годовом выражении, при этом средняя общая цена достигла 1 809 дирхамов за квадратный фут, что на 21,6% выше самого высокого показателя, зафиксированного в 2014 году. Особенно выделился сектор роскошных вилл, где цены достигли около 2 088 дирхамов за квадратный фут, что на 16% больше в годовом выражении и на 43,5% выше уровня 2014 года.

Ситуация на рынке также отразилась на росте продаж готовой недвижимости до 37 млрд дирхамов в мае 2025 года, что на более чем 145% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

По данным исследовательских компаний в сфере недвижимости, ожидается, что цены на жильё вырастут ещё на 8% в 2026 году после роста на 20% в 2024 году, что ещё больше усилит текущий подъём рынка недвижимости в Дубае.

Читайте также: Полный гид по самым дешёвым ценам на квартиры в Дубае

Какие цены на недвижимость в Дубае в долларах США?

В 2026 году цены на недвижимость в Дубае колеблются от $490 до $575 за квадратный фут, при этом средняя цена жилых объектов составляет около $495, а стоимость роскошных вилл достигает $575 за квадратный фут.

Средние цены на недвижимость в Дубае в дирхамах ОАЭ

Читайте также: Цены на квартиры в Дубае 2026

Ожидается ли дальнейший рост цен на недвижимость в Дубае?

После того как вторая половина этого года началась с заметного роста, ожидается, что тенденция к увеличению продолжится, учитывая развитие сектора, что означает больше продаж и большую прибыль для инвесторов. В июле (седьмом месяце) текущего года было зафиксировано 7 092 сделки, что на 63,56% больше по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Это означает, что общее количество сделок с недвижимостью достигло 45 793, что является рекордом за последние 14 лет.

Более глубокий аналитический взгляд показывает, что сектор вилл лидировал на этом рынке последние два года, стимулируя рост цен и делая недвижимость Дубая очень востребованной среди инвесторов. В то же время сектор жилых квартир демонстрировал однозначный рост цен, но официальная статистика также указывает на перспективный рост в этом сегменте. Это привлекает больше инвесторов, которые рассчитывают на высокую доходность от инвестиций в Дубае, где уровень жизни очень высок.

Таким образом, можно сказать, что рынок недвижимости Дубая движется к увеличению спроса и, соответственно, к росту цен, после того как он приобрёл прочную репутацию как очень привлекательное направление для инвесторов, поскольку обеспечивает безопасность, рост и обилие возможностей для получения прибыли. Ожидается, что рынок станет ещё более привлекательным для инвесторов благодаря комфортным условиям, предоставляемым правительством эмирата, и постоянным стимулам, таким как золотые и серебряные визы и другие преимущества, что приведёт к увеличению инвестиций и удовлетворительным результатам.

Являются ли цены на недвижимость в Дубае привлекательными для инвестиций?

Да, цены на недвижимость в Дубае остаются привлекательными для инвестиций в 2026 году. В первой половине 2025 года было совершено 92 сделки с ультра-роскошной недвижимостью стоимостью более $10 миллионов, что является значительным ростом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот рост отражает доверие инвесторов к рынку недвижимости Дубая и подтверждает продолжающийся высокий спрос, особенно на роскошные объекты, что ещё больше усиливает привлекательность города как глобального инвестиционного направления.

Услуги Imtilak Global для желающих купить недвижимость в Дубае

С постоянным ростом спроса на объекты через Imtilak Global в Дубае вы можете просмотреть все предложения недвижимости и воспользоваться большими преимуществами, предоставляемыми правительством эмирата для квартир, вилл, отдельных домов, земельных участков и коммерческих помещений. Вы можете приобрести объект, который соответствует вашим пожеланиям и ожиданиям относительно перспективного будущего в городе финансов, бизнеса и успешных инвестиций, который привлекает инвесторов со всего мира.

Для получения подробной информации или чтобы узнать о текущих предложениях, не стесняйтесь обращаться в Imtilak Global — вашего консультанта по недвижимости в Дубае.

Вопросы и ответы о ценах на недвижимость в Дубае

Редакция: Imtilak Global Real Estate Company©