Projet Tilal Al Tai Sharjah : Townhouses et villas à vendre à Al Tai Al Gharbia

Le projet Al Tay Hills تلال الطي offre une expérience résidentielle qui allie architecture moderne, espaces verts et équipements familiaux complets, dans un emplacement privilégié à l'ouest de Tay, dans le quartier d'Al Siyouh, émirat de Sharjah. Le projet est le fruit d'une collaboration entre AQARAT et IFA Hotels & Resorts, proposant une vaste communauté résidentielle comprenant environ 1 100 unités, sur un plan d'aménagement dépassant 6 millions de pieds carrés.

Le projet se distingue par la diversité de ses options résidentielles, incluant des maisons de ville et des villas de différents types, avec des conceptions et des superficies variées répondant aux besoins des familles à la recherche d'une maison alliant intimité, confort et qualité de vie. Les prix des unités commencent à 1,8 million d'AED, avec des options allant de trois à six chambres selon les types d'unités disponibles.

Une large gamme de maisons de ville et de villas

Al Tay Hills propose une sélection d'unités résidentielles allant des maisons de ville de trois et quatre chambres aux villas de quatre ou cinq chambres, jusqu'aux résidences de six chambres. Cette diversité offre aux acheteurs de multiples choix en termes de surfaces et de conceptions, qu'ils recherchent une maison familiale fonctionnelle ou une villa indépendante avec plus d'espace et d'intimité.

Les surfaces annoncées des unités commencent à environ 188 m² et atteignent jusqu'à 649 m², avec des variations selon la catégorie et la conception du bien.

Équipements complets et espaces naturels pour la vie de famille

Le plan général du projet Al Tay Hills vise à offrir un environnement résidentiel équilibré, combinant espaces naturels et équipements de loisirs et sociaux. La rivière verte, qui s'étend sur 2,5 kilomètres, constitue l'un des éléments principaux du projet, entourée d'espaces verts, de jardins et de zones de promenade.

Le plan comprend également des pistes de marche, de course et de vélo totalisant environ 11 kilomètres, ainsi que des piscines, des installations sportives, des aires de jeux pour enfants, des centres communautaires et un amphithéâtre en plein air pour les événements. Le projet comprend aussi une mosquée et une gamme d'équipements commerciaux et de loisirs prévus, offrant ainsi aux résidents divers choix d'activités et de services quotidiens au sein de la communauté.

Emplacement d'Al Tay Hills dans le quartier d'Al Siyouh à Sharjah

Le projet est situé à l'ouest de Tay, dans le quartier d'Al Siyouh à Sharjah, bénéficiant de sa proximité avec le réseau routier principal reliant l'émirat à Dubaï et aux zones environnantes. Il permet également d'accéder à un ensemble d'équipements commerciaux et de services à proximité, dont Tay Mall et Siyouh Mall, ainsi que des centres éducatifs, de santé et de loisirs à Sharjah.

Cette localisation permet aux résidents de profiter des services quotidiens des quartiers voisins tout en restant dans une communauté offrant des espaces ouverts et des équipements dédiés aux familles.

Prix, plan de paiement et date de livraison

Les prix des biens immobiliers dans le projet Al Tay Hills commencent à 1,8 million d'AED, variant selon le type d'unité, le nombre de chambres et la superficie. Le plan de paiement publié lors du lancement du projet comprenait un acompte de 5 %, suivi de paiements de 25 % pendant la phase de construction, le solde restant de 70 % étant dû à la livraison.

La livraison progressive du projet devrait débuter au premier trimestre 2028 selon les informations du promoteur, avec la nécessité de vérifier le calendrier spécifique de chaque unité lors de l'achat.

Pleine propriété immobilière dans le projet Al Tay Hills

La propriété immobilière à Sharjah est soumise aux lois et règlements en vigueur auprès des autorités compétentes, qui permettent la pleine propriété aux non-citoyens dans les projets et zones approuvés à cet effet, selon les conditions fixées. Le projet Al Tay Hills est classé parmi les projets en pleine propriété sur certaines plateformes immobilières, mais il convient de vérifier l'éligibilité du projet et la catégorie des bénéficiaires de la pleine propriété directement auprès du promoteur ou du département d'enregistrement immobilier de Sharjah avant de finaliser la procédure d'achat.