عقارات للبيع في أبوظبي

أبرز العقارات والمشاريع للبيع في أبوظبي

تضم أبوظبي اليوم مزيجًا من المشاريع الجاهزة والمطروحة على الخارطة، موزعة بين الجزر السكنية الرئيسية ومناطق الاستثمار المعتمدة. فيما يلي نماذج من المشاريع المتاحة حاليًا للبيع، مع إمكانية الاطلاع على تفاصيلها الكاملة وخطط الدفع الخاصة بكل مشروع:

أنواع العقارات المتاحة للبيع في أبوظبي

شقق للبيع في أبوظبي

تتوزع الشقق السكنية في أبوظبي بين وحدات الاستوديو والشقق العائلية متعددة الغرف، ضمن أبراج جاهزة أو مشاريع قيد الإنشاء في جزر مثل ياس والريم والسعديات. تناسب هذه الفئة كلًا من الباحثين عن سكن دائم والمستثمرين الراغبين في عوائد إيجارية، مع تفاوت الأسعار بحسب الموقع، ومساحة الوحدة، ومرحلة الإنشاء، وقربها من الواجهات البحرية والمرافق الترفيهية.

استكشف شقق للبيع في أبوظبي

فلل للبيع في أبوظبي

توفر أبوظبي فللًا سكنية في مجتمعات مسوّرة وشبه مسوّرة، تتراوح بين وحدات مستقلة وأخرى متصلة (تاون هاوس)، بمساحات ومخططات متعددة تناسب العائلات. تنتشر هذه الفلل في مناطق مثل جزيرة ياس وجزيرة المارية إلى جانب مجتمعات سكنية أخرى على البر الرئيسي، وتختلف أسعارها بحسب المساحة الأرضية، وعدد الغرف، ودرجة الجاهزية.

تصفح فلل للبيع في أبوظبي

عقارات فاخرة للبيع في أبوظبي

تضم أبوظبي أيضًا شريحة من العقارات الفاخرة المتمركزة في مواقع مميزة مثل جزيرة السعديات وشاطئ الراحة، وتتميز بمواصفات إنشائية وخدمات مرافقة أعلى من المعدل السائد في السوق. للاطلاع على هذه الفئة بتفصيل أوسع، راجع صفحة عقارات فاخرة للبيع في أبو ظبي.

أسعار العقارات في أبوظبي 2026

تختلف أسعار العقارات في أبوظبي باختلاف نوع الوحدة والمنطقة ومرحلة الإنشاء (جاهزة أو على الخارطة)، ولا يمكن اعتماد رقم ثابت واحد يمثل السوق بأكمله. الجدول التالي يوضح خيارات الشراء المتاحة بحسب نوع العقار، على أن يُستكمل بأسعار "تبدأ من" لمشاريع امتلاك الفعلية عند إدراجها:

وبحسب تقرير مركز أبوظبي العقاري (ADREC) عن النصف الأول من 2026، ارتفعت أسعار إعادة بيع الشقق السكنية في الإمارة بنسبة 20% على أساس سنوي، مقابل ارتفاع بنسبة 12% لأسعار إعادة بيع الفلل خلال الفترة نفسها.

أبرز مناطق أبوظبي لشراء العقارات

جزيرة ياس

جزيرة معروفة بمزيجها من الشقق والفلل القريبة من الوجهات الترفيهية والرياضية، وتناسب الباحثين عن سكن عائلي أو استثمار إيجاري قريب من المرافق السياحية.

جزيرة السعديات

تتركز في السعديات مشاريع سكنية راقية موجهة نحو الإقامة طويلة الأمد والاستثمار، بفضل قربها من الوجهات الثقافية والشواطئ.

جزيرة الريم

منطقة حضرية كثيفة تتركز فيها الشقق بشكل رئيسي، مع تنوع واسع في المعروض السكني يناسب مختلف الميزانيات. استكشف عقارات للبيع في جزيرة الريم

جزيرة الحديريات

من أبرز مناطق النمو في أبوظبي خلال 2026، إذ تصدرت جزيرة الحديريات مناطق الإمارة من حيث قيمة مبيعات الوحدات السكنية خلال النصف الأول من العام بنحو 19 مليار درهم، تلتها جزيرة السعديات بـ13.3 مليار درهم، ثم جزيرتا الريم والمارية بـ10.5 مليار درهم، وجزيرة ياس بـ7.3 مليار درهم، وفق بيانات مركز أبوظبي العقاري.

عقارات جاهزة أم قيد الإنشاء في أبوظبي؟

العقارات الجاهزة

مناسبة لمن يريد الانتقال إلى الوحدة أو تأجيرها بصورة أسرع، مع إمكانية معاينة العقار الفعلي قبل الشراء بدلًا من الاعتماد على المخططات فقط..

عقارات قيد الإنشاء

تتيح المشاريع قيد الإنشاء خطط دفع ممتدة على مراحل حتى التسليم، مع تفاوت الشروط بين مطور وآخر. وتشير بيانات مركز أبوظبي العقاري للنصف الأول من 2026 إلى أن العقارات على الخارطة استحوذت على 82% من عدد صفقات الوحدات السكنية في الإمارة، وعلى 89% من قيمتها، ما يعكس تركّز جانب كبير من النشاط الحالي في هذه الفئة تحديدًا.

تصفح عقارات قيد الإنشاء في أبوظبي

هل يستطيع الأجانب شراء عقار في أبوظبي؟

تتوفر فرص التملك للمستثمرين من مختلف الجنسيات ضمن المناطق الاستثمارية المعتمدة في إمارة أبوظبي، مع ضرورة التحقق من نوع الحق العقاري (تملك حر أو حق انتفاع بحسب المنطقة والمشروع) وشروط المنطقة والمشروع تحديدًا قبل الشراء.

وقد وسّع مركز أبوظبي العقاري نطاق هذه الفرص خلال النصف الأول من 2026 باعتماد 8 مناطق استثمارية جديدة، ليصل إجمالي المناطق الاستثمارية في الإمارة إلى 50 منطقة. كما سجل الاستثمار الأجنبي المباشر في عقارات أبوظبي نحو 13.8 مليار درهم خلال الفترة نفسها.

اقرأ أكثر: تملك الأجانب للعقارات في أبوظبي.

لماذا شراء عقار في أبوظبي؟

بلغ إجمالي التصرفات العقارية في إمارة أبوظبي 117 مليار درهم خلال النصف الأول من 2026، بارتفاع 112% في القيمة و61.7% في عدد المعاملات مقارنة بالفترة نفسها من 2025، وفق بيانات مركز أبوظبي العقاري. ويمكن إيجاز أبرز عوامل الجذب في السوق حاليًا في: تنوع أنواع العقارات المتاحة بين جاهز وقيد الإنشاء، توسع المناطق الاستثمارية المفتوحة أمام الملكية الأجنبية، النشاط الملحوظ في قطاع البيع على الخارطة، تنوع قاعدة المشترين الدوليين، وتطور المعروض السكني في مختلف مناطق الإمارة.

كيف تشتري عقارًا في أبوظبي؟

1. تحديد ميزانية الشراء.

2. اختيار المنطقة ونوع العقار.

3. مقارنة المشاريع والوحدات المتاحة.

4. التحقق من المطور والمشروع.

5. مراجعة شروط الدفع والعقد.

6. إتمام إجراءات الحجز والتسجيل.

اشترِ عقارك في أبوظبي مع امتلاك جلوبال

سواء كنت تبحث عن شقة للسكن، فيلا لعائلتك، أو عقار قيد الإنشاء للاستثمار في أبوظبي، يساعدك فريق امتلاك جلوبال على مقارنة المشاريع والمناطق وخطط الدفع واختيار الخيارات المناسبة لمتطلباتك وميزانيتك.

تواصل مع مستشارينا العقاريين للحصول على أحدث العقارات والمشاريع المتاحة للبيع في أبوظبي وترشيحات تناسب هدفك من الشراء.