نمو قياسي لسوق دبي العقاري في يناير وعودة قوية في أبريل، ومشاريع واستحواذات كبرى تدعم الثقة

شهد سوق دبي العقاري خلال الأمس القريب ومطلع الأسبوع زخماً ملفتاً، مع إعلان أداء قياسي في مطلع العام وعودة قوية للنشاط، إلى جانب تحركات استراتيجية كبرى على مستوى الشركات ومبادرات داعمة للنمو المستدام.

أبرز نقاط الأمس

• سوق دبي العقاري يسجل أداءً تاريخياً في يناير 2026 ويعود بقوة في أبريل.
• "دبي القابضة" تستحوذ على حصة استراتيجية في "إعمار العقارية" لتصبح أكبر مساهم.
• "إعمار العقارية" تحقق نمواً قوياً في الإيرادات والمبيعات خلال الربع الأول 2026.
• إطلاق مشاريع سكنية جديدة بأسعار معقولة لتلبية مختلف احتياجات السوق.
• توسع شركات تطوير عقاري كبرى وتركيزها على المشاريع التجارية.
• "دائرة الأراضي والأملاك" تدعم الكفاءات الوطنية ببرامج متخصصة.
• تقرير يؤكد استقرار السوق العقاري في دبي وزيادة في استفسارات الإيجار.
• تقرير لـ "سافيلز" يكشف عن ثقة طويلة الأجل للمستثمرين في العقارات السكنية بالإمارات.

التفاصيل

أداء تاريخي وعودة قوية للسوق

كشف تقرير حديث أن سوق العقارات في دبي سجل أقوى أداء تاريخي له في يناير 2026، بقيمة معاملات إجمالية بلغت 72.4 مليار درهم، مدفوعاً بنمو 90% في السوق الأولي. وبعد تباطؤ مؤقت في مارس، عاد السوق بقوة في أبريل، مسجلاً أعلى قيمة شهرية للرهون العقارية عند 9.02 مليار درهم، مع زيادة إقبال المستثمرين على الشراء بأربعة أضعاف. يبرز هذا الأداء ثقة المستثمرين والمستخدمين النهائيين، ومرونة السوق بعد التوترات الإقليمية.

تحركات كبرى على مستوى الشركات

في خطوة استراتيجية بارزة، أعلنت "دبي القابضة" ومؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية عن إتمام صفقة استحوذت بموجبها "دبي القابضة" على حصة 22.27% في "إعمار العقارية"، لترتفع إجمالي حصة "دبي القابضة" إلى 29.73% وتصبح بذلك أكبر مساهم في الشركة. هذه الصفقة تعكس ثقة "دبي القابضة" الراسخة في "إعمار العقارية" ومستقبل اقتصاد دبي. بالتوازي، أعلنت "إعمار العقارية" عن بداية قوية لعام 2026، حيث ارتفعت إيراداتها بنسبة 23%، وبلغت المبيعات العقارية 22.4 مليار درهم (6.1 مليار دولار) بزيادة 16% مقارنة بالربع الأول من العام الماضي، مما يؤكد متانة أداء الشركة واستمرار الطلب القوي.

إطلاق مشاريع جديدة ونمو القطاع التجاري

أعلنت شركة "نيوبري للتطوير العقاري" عن إطلاق سلسلة مشاريعها السكنية الجديدة "شابتر" في دبي، بأسعار تبدأ من 532 ألف درهم إماراتي للشقق الاستوديو. يهدف المشروع إلى تقديم "الفخامة بأسعار معقولة" في منطقة الورسان 4. من جانب آخر، صرح عادل تقي، الرئيس التنفيذي لـ"بيوند للتطوير العقاري"، أن الشركة تمضي في خطط توسعها مع التركيز المتزايد على المشاريع التجارية في دبي، مستفيدة من تنامي الطلب على المكاتب والمساحات المخصصة للأعمال. وقد حققت الشركة مبيعات تجاوزت 15 مليار درهم منذ تأسيسها قبل 18 شهراً، وسجلت نمواً قوياً في الربع الأول من عام 2026.

مبادرات دعم وتأكيد على استقرار السوق

أطلقت "دائرة الأراضي والأملاك في دبي" المرحلة الثانية من برنامج "حاضنة الشركات العقارية الإماراتية"، بهدف استقطاب 25 منتسباً جديداً لتمكين الكفاءات الوطنية. في سياق متصل، أفاد تقرير لشركة "بترهومز" باستقرار سوق العقارات في دبي بعد التوترات الإقليمية، مع زيادة طفيفة في معاملات أبريل بنسبة 2% على أساس شهري وارتفاع بنسبة 40% في استفسارات المستأجرين. كما سلط التقرير الضوء على إلغاء الحد الأدنى لقيمة العقار للحصول على تأشيرة المستثمر، والإعلان عن مشروع 'الخط الذهبي' للمترو. ويعزز هذه التوجهات تقرير لـ "سافيلز" أشار إلى أن أكثر من 60% من ملاك العقارات في الإمارات يعتزمون إما الاحتفاظ بأصولهم أو شراء عقارات إضافية خلال الأشهر الستة المقبلة، مما يعكس ثقة طويلة الأجل في السوق.

ماذا يعني ذلك للمستثمر أو المشتري؟

تشير هذه التطورات إلى سوق عقاري في دبي يتسم بالمرونة والجاذبية، حيث يعكس الأداء القياسي وثقة الشركات الكبرى نمواً مستداماً وفرصاً استثمارية واعدة. إطلاق مشاريع بأسعار معقولة وتوسع القطاع التجاري يفتح آفاقاً جديدة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء. كما أن استقرار السوق رغم التوترات الإقليمية، ودعم المبادرات الحكومية، يعزز من جاذبية دبي كوجهة آمنة ومجزية للاستثمار طويل الأجل في العقارات.

خاتمة

يستمر القطاع العقاري في دبي في إظهار قوته وقدرته على التكيف والنمو، مدعوماً بمؤشرات أداء قوية، واستثمارات استراتيجية، ومبادرات حكومية داعمة، مما يؤكد مكانته كأحد أبرز الأسواق العقارية العالمية الواعدة.

تسهّل امتلاك جلوبال عملية تملك العقارات في الامارات عبر توفير العديد من الخدمات الشاملة والمميزة للمستثمرين العقاريين. حيث تضمن الشركة متابعة كاملة لإجراءات التملك، بما في ذلك تسهيل المعاملات القانونية والبيروقراطية.

تحرير: امتلاك جلوبال©