رشد بی‌سابقه بازار املاک دبی در ژانویه و بازگشت قدرتمند در آوریل، پروژه‌ها و تصاحب‌های بزرگ، اعتماد را تقویت می‌کند

بازار املاک دبی در روزهای اخیر و ابتدای هفته با رونق قابل توجهی روبرو شد؛ با اعلام عملکرد بی‌سابقه در ابتدای سال و بازگشت قدرتمند فعالیت، به همراه تحرکات استراتژیک بزرگ در سطح شرکت‌ها و ابتکاراتی در حمایت از رشد پایدار.

مهم‌ترین نکات دیروز

• بازار املاک دبی در ژانویه ۲۰۲۶ عملکرد تاریخی ثبت کرد و در آوریل با قدرت بازگشت.
• «دبی هولدینگ» سهم استراتژیک در «اعمار العقاریه» را تصاحب کرد و به بزرگ‌ترین سهام‌دار تبدیل شد.
• «اعمار العقاریه» رشد قابل توجهی در درآمد و فروش طی سه‌ماهه نخست ۲۰۲۶ به دست آورد.
• پروژه‌های مسکونی جدید با قیمت مناسب برای پاسخگویی به نیازهای مختلف بازار راه‌اندازی شد.
• گسترش شرکت‌های بزرگ توسعه املاک و تمرکز آن‌ها بر پروژه‌های تجاری.
• «اداره اراضی و املاک» با برنامه‌های تخصصی از استعدادهای ملی حمایت می‌کند.
• گزارشی بر ثبات بازار املاک دبی و افزایش درخواست‌های اجاره تأکید دارد.
• گزارش شرکت «ساویلز» نشان‌دهنده اعتماد بلندمدت سرمایه‌گذاران به املاک مسکونی در امارات است.

جزئیات

عملکرد تاریخی و بازگشت قدرتمند بازار

یک گزارش جدید نشان داد که بازار املاک دبی در ژانویه ۲۰۲۶ قوی‌ترین عملکرد تاریخی خود را ثبت کرد و ارزش کل معاملات به ۷۲.۴ میلیارد درهم رسید که ناشی از رشد ۹۰ درصدی در بازار اولیه بود. پس از یک کندی موقت در ماه مارس، بازار در آوریل با قدرت بازگشت و بالاترین ارزش ماهانه رهن را با ۹.۰۲ میلیارد درهم ثبت کرد و استقبال سرمایه‌گذاران برای خرید چهار برابر شد. این عملکرد، اعتماد سرمایه‌گذاران و مصرف‌کنندگان نهایی و انعطاف‌پذیری بازار پس از تنش‌های منطقه‌ای را برجسته می‌کند.

تحرکات بزرگ در سطح شرکت‌ها

در یک اقدام استراتژیک مهم، «دبی هولدینگ» و مؤسسه سرمایه‌گذاری دولت دبی اعلام کردند که معامله‌ای انجام شده که طی آن «دبی هولدینگ» ۲۲.۲۷٪ از سهام «اعمار العقاریه» را تصاحب کرد و مجموع سهم «دبی هولدینگ» به ۲۹.۷۳٪ رسید و به بزرگ‌ترین سهام‌دار شرکت تبدیل شد. این معامله نشان‌دهنده اعتماد راسخ «دبی هولدینگ» به «اعمار العقاریه» و آینده اقتصاد دبی است. همزمان، «اعمار العقاریه» از شروع قدرتمند سال ۲۰۲۶ خبر داد؛ درآمدهایش ۲۳٪ افزایش یافت و فروش املاک به ۲۲.۴ میلیارد درهم (۶.۱ میلیارد دلار) رسید که نسبت به سه‌ماهه نخست سال گذشته ۱۶٪ رشد داشته و استحکام عملکرد شرکت و تداوم تقاضای قوی را تأیید می‌کند.

راه‌اندازی پروژه‌های جدید و رشد بخش تجاری

شرکت «نیوبری توسعه املاک» از آغاز مجموعه پروژه‌های مسکونی جدید خود با نام «چپتر» در دبی خبر داد که قیمت آپارتمان‌های استودیو از ۵۳۲ هزار درهم اماراتی آغاز می‌شود. هدف پروژه ارائه «لوکس با قیمت مناسب» در منطقه ورسان ۴ است. از سوی دیگر، عادل تقی، مدیرعامل «بیاند توسعه املاک»، اعلام کرد که شرکت در حال پیشبرد برنامه‌های توسعه خود با تمرکز بیشتر بر پروژه‌های تجاری در دبی است و از رشد تقاضا برای دفاتر و فضاهای کاری بهره می‌برد. این شرکت از زمان تأسیس خود در ۱۸ ماه گذشته، فروش بیش از ۱۵ میلیارد درهم را ثبت کرده و در سه‌ماهه نخست ۲۰۲۶ رشد قابل توجهی داشته است.

ابتکارات حمایتی و تأکید بر ثبات بازار

«اداره اراضی و املاک دبی» مرحله دوم برنامه «شتاب‌دهنده شرکت‌های املاک اماراتی» را با هدف جذب ۲۵ عضو جدید و توانمندسازی استعدادهای ملی راه‌اندازی کرد. در همین راستا، گزارش شرکت «بترهومز» ثبات بازار املاک دبی پس از تنش‌های منطقه‌ای را تأیید کرد و افزایش جزئی ۲ درصدی معاملات در آوریل نسبت به ماه قبل و رشد ۴۰ درصدی درخواست‌های مستأجران را نشان داد. همچنین، گزارش به لغو حداقل ارزش ملک برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری و اعلام پروژه «خط طلایی» مترو اشاره کرد. این روندها با گزارش «ساویلز» تقویت می‌شود که نشان می‌دهد بیش از ۶۰٪ مالکان املاک در امارات قصد دارند در شش ماه آینده یا دارایی‌های خود را حفظ کنند یا املاک بیشتری خریداری کنند که بیانگر اعتماد بلندمدت به بازار است.

این چه معنایی برای سرمایه‌گذار یا خریدار دارد؟

این تحولات نشان‌دهنده بازاری انعطاف‌پذیر و جذاب در دبی است؛ جایی که عملکرد بی‌سابقه و اعتماد شرکت‌های بزرگ، رشد پایدار و فرصت‌های سرمایه‌گذاری نویدبخشی را منعکس می‌کند. راه‌اندازی پروژه‌های با قیمت مناسب و گسترش بخش تجاری، افق‌های جدیدی را برای سرمایه‌گذاران و مصرف‌کنندگان نهایی به طور یکسان می‌گشاید. همچنین، ثبات بازار علی‌رغم تنش‌های منطقه‌ای و حمایت ابتکارات دولتی، جذابیت دبی را به عنوان مقصدی امن و سودآور برای سرمایه‌گذاری بلندمدت در املاک تقویت می‌کند.

جمع‌بندی

بخش املاک دبی همچنان قدرت، توان تطبیق و رشد خود را نشان می‌دهد و با شاخص‌های عملکرد قوی، سرمایه‌گذاری‌های استراتژیک و ابتکارات حمایتی دولت، جایگاه خود را به عنوان یکی از بازارهای املاک جهانی نویدبخش تأیید می‌کند.

Imtilak Global فرایند تملک املاک در امارات را با ارائه خدمات جامع و ویژه برای سرمایه‌گذاران ملکی تسهیل می‌کند. این شرکت پیگیری کامل مراحل Freehold را تضمین می‌کند، از جمله تسهیل امور حقوقی و بروکراتیک.

ویرایش: Imtilak Global©