Popüler
En yeniler
En düşük fiyat
En yüksek fiyatYatırıma uygun satılık gayrimenkuller Dubai Jumeirah Village Circle (JVC)
Dubai Jumeirah Village Circle (JVC)'da satılık çeşitli yatırım gayrimenkullerini keşfedin; kira geliri arayan veya uzun vadede sermaye değerini artırmak isteyen yatırımcılar için çeşitli seçenekler sunulmaktadır. Tamamlanmış ve inşaat halindeki gayrimenkulleri karşılaştırın, satın alma fiyatlarını, beklenen kira getirilerini ve her seçeneğe ilişkin ilgili maliyetleri öğrenin, böylece bilinçli bir yatırım kararı verebilirsiniz. Imtilak Global aracılığıyla sunulan mevcut gayrimenkul fırsatlarını inceleyin ve bütçeniz ile yatırım hedeflerinize en uygun olanı seçin.Dubai Jumeirah Village Circle (JVC)'da satılık çeşitli yatırım gayrimenkullerini keşfedin; kira geliri...Daha fazla oku
Jumeirah village circle, Dubai, BAE
Jumeirah Village Circle'da Sunulan Gayrimenkul Yatırım Fırsatları
Jumeirah Village Circle'da Satılık Gayrimenkuller çeşitli konut seçenekleri sunar, ancak burada listelenen yatırım fırsatları üç hedefe ayrılmıştır ve her hedef için farklı bir birim seçme kriteri vardır:
Kira geliri: Satın alma işlemi tamamlandıktan hemen sonra kiraya verilebilen hazır gayrimenkuller uygundur, böylece bekleme süresi olmadan gelir elde edilir.
Piyasa değeri artışı: Giriş fiyatı ve ödeme planına bağlıdır; genellikle inşaat halindeki projeleri satın alan ve teslimatı beklemeye istekli olanlar tarafından tercih edilir. Değer artışı olasılıktır, garanti değildir.
Uzun vadeli tutma veya yeniden satış: Sonrasında pazarlanması kolay bir birim ve yıllar boyunca getiriyi tüketmeyen işletme maliyetleri gerektirir.
Jumeirah Village Circle'da Yatırım İçin Seçilen Gayrimenkul Projeleri
Piyasadaki seçeneklerden üç proje seçtik; fiyatları aynı değil, fakat her biri farklı bir yatırım fırsatı sunuyor, böylece farklı yatırım yollarını karşılaştırmanız kolaylaşır:
Proje | Proje Durumu | Başlangıç Fiyatı (Yaklaşık) | Neden Yatırımcıya Uygun Olabilir? |
Hazır | Yaklaşık 595.000 AED | Sahiplik devrinden hemen sonra kiraya verilebilir, %30 peşinat ve kalan tutar için aylık taksitler | |
İnşaat halinde | Yaklaşık 716.000 AED | %10 peşinat, kalan tutarın bir kısmı teslimattan sonra 35 ayda ödenir, bu da nakit akışını rahatlatır | |
İnşaat halinde, teslimat 2027 ikinci çeyrekte bekleniyor | Yaklaşık 1.157.000 AED | Daha yüksek fiyat segmenti, akıllı ev sistemleriyle, toplam bedelin %30'u teslimatta ödenir |
Fiyatlar, resmi kur (3.6725 AED/USD) üzerinden Ekim 2026'da sitede görüldüğü şekliyle dolardan çevrilmiştir. Bunlar başlangıç fiyatlarıdır; birime ve müsaitliğe göre değişebilir ve belirli bir getiri garantisi değildir.
Yatırım Okuması: Lavender, gelir elde etmeye başlama süresini kısaltırken, Elitz 3 ve Electra, ödemelerin aşamalara yayılması karşılığında getiriyi teslimata erteler. Giriş fiyatının yüksek olması veya özelliklerin üstün olması, mutlaka daha yüksek kira getirisi anlamına gelmez; önemli olan beklenen kira oranının toplam maliyete oranıdır.
JVC'deki Gayrimenkullerin Beklenen Kira Getirisini Nasıl Karşılaştırırsınız?
Brüt getiri hızlı bir ön gösterge olsa da, fırsatı değerlendirmek için tek başına yeterli değildir:
Brüt kira getirisi = (Yıllık kira ÷ Gayrimenkul satın alma fiyatı) × 100
JVC ortalamasını temsil etmeyen örnek rakamlarla açıklama: 800.000 AED'ye alınan bir daire yıllık 64.000 AED'ye kiralanırsa, brüt getirisi %8 olur. Eğer 12.000 AED hizmet bedeli ve 5.000 AED yönetim ve boşluk gideri düşülür ve kayıt ücretleri sermayeye eklenirse, net getiri yaklaşık %5,6'ya düşer.
Bu nedenle, daha pahalı bir gayrimenkul, hizmet bedelleri yüksek veya uzun süre boş kalan daha ucuz bir gayrimenkulden daha yüksek net getiri sağlayabilir. Hesaplamalara daha derinlemesine bakmak için Dubai'de Gayrimenkul Yatırım Getirisini Hesaplama Rehberini inceleyin.
Jumeirah Village Circle'daki Yatırım Gayrimenkulünün Karlılığını Etkileyen Maliyetler Nelerdir?
Getiriyi hesaplamadan önce, bütçenize şu maliyetleri dahil edin:
Maliyet | Ne Zaman Ödenir? | Yatırıma Etkisi |
Tapu ve Kadastro Dairesi Ücretleri (Gayrimenkul değerinin %4'ü + daireler için 580 AED idari ücret) | Bir defa | Sermaye maliyetini artırır, getiriyi düşürür |
Kayıt Memuru Ofisi Ücreti | Bir defa | Ek ilk satın alma maliyeti |
Aracılık Komisyonu | Bir defa, varsa | Satın alma öncesi yazılı anlaşmayla belirlenir |
Hizmet ve Bakım Ücretleri | Yıllık | Kira gelirinden doğrudan düşülür, her bina için düzenleyici kurum tarafından belirlenir |
Gayrimenkul Yönetimi ve Kiralama | Düzenli | Net geliri düşürür, zaman ve takip kolaylığı sağlar |
Kira Boşluğu | Olası | Her boş ay yıllık getiriden düşer |
İnşaat halindeki gayrimenkullerde, daire ücretleri sözleşme kayıt sistemine kayıtta ödenir, teslimatta değil.
JVC'de Hedeflerinize Uygun Yatırım Gayrimenkulünü Nasıl Seçersiniz?
Yatırım Hedefi | Temel Kriter |
Kısa Vadede Kira Geliri | Gayrimenkulün hazır olması ve kira talebi |
Sermaye Artışı | Giriş fiyatı ve piyasa beklentileri |
Uzun Vadeli Yatırım | Maliyetler ve nakit akışı |
Yeniden Satış | Pazarlanabilirlik ve benzer gayrimenkullerin fiyatları |
Sadece başlangıç fiyatına göre karar vermeyin; doğru karşılaştırma, toplam maliyet, beklenen gelir ve bu gelirin ne zaman başlayacağına göre yapılır. Eğer daha düşük giriş fiyatı karşılığında geliri ertelemeyi kabul ediyorsanız, Jumeirah Village Circle'da İnşaat Halinde Satılık Daireler ve ilan edilen teslimat tarihlerini inceleyin.
Eğer nakit akışı ana kriterinizse, Jumeirah Village Circle'da Taksitli Satılık Gayrimenkuller; ödeme planlarını karşılaştırın, çünkü ödeme dağılımı, gelir elde etmeye başlamadan önce dondurulan sermaye miktarını belirler.
Imtilak Global ile Jumeirah Village Circle'da Yatırım Yapın
Imtilak Global ekibi, karşılaştırmayı bilinçli bir karara dönüştürmenize yardımcı olur; mevcut birimleri, fiyatlarını, özelliklerini ve güncel ödeme planlarını size sunar, net getiriyi etkileyen maliyetleri birlikte değerlendirir ve bütçenize ve hedefinize en uygun seçenekleri önerir; ister yakın vadede kira geliri, ister uzun vadeli tutma amaçlı olsun, her projenin detaylarını satın alma tamamlanana kadar takip eder.