Dubai'de kiralık için en iyi yerler nerelerdir?

Dubai Emirliği'ndeki konut emlak piyasası endeksinin hareketi, daire ve evlerin satışı, alımı ve kiralanmasıyla ilgili arz ve talep oranlarının yükselip düşmesine bağlıdır. Söz konusu endeksin farklı zaman dilimlerinde yayımlanan verileri, piyasanın iyi bir performans sergilediğini göstermektedir.

Dubai şehri, konut emlak yatırımlarının yeniden satış veya kiralama durumlarında nispeten dengeli ve istikrarlı bir getiri sağlamaktadır. Bu durum, şehirdeki nüfus gibi çeşitli faktörlere dayanmaktadır. Dubai Emirliği'nde resmi olarak ikamet edenlerin sayısı yaklaşık 3,5 milyon olarak tahmin edilmektedir.

Son on yılda Dubai şehri, yabancıların yerleşim ve ikamet amacıyla konutlarına yoğun ilgi göstermesiyle ilişkilendirilmiştir. Yabancılar, Dubai'yi işlerini yürütmek, yatırımlarını taşımak ve yerleşmek için ideal bir yer olarak bulmuşlardır.

Buna bağlı olarak, Dubai'de kiralık ev ve daire arayan birçok kişi, aileler veya bireyler için en iyi bölgeler ile her bölgenin özellikleri ve avantajları hakkında sorular sormaktadır. Bu sorulara yanıt olarak Imtilak Global Gayrimenkul, Dubai'de oturmak ve kiralamak için en iyi bölgeleri detaylandıran bu makaleyi sunmaktadır.

Dubai'de kiralık için en iyi bölgeler hangileridir?

Tüm Dubai'nin bölgeleri ve mahalleleri lüks, konfor, hizmet ve kamu tesislerinin bulunabilirliği gibi özellikleri bir araya getirmektedir. Şehir genelinde gelişmiş ve modern bir altyapı bulunmaktadır. Ancak, bölgeler arasında konut türleri (villa veya daire), yaşam tarzı (bireysel veya aile) ve diğer çeşitli farklılıklar da mevcuttur.

Dubai'de kiralık için önerilen başlıca bölgeler şunlardır:

1. Dubai Marina

Dubai'nin merkezi ve lüks bölgelerinden biri olan Dubai Marina, doğrudan denize bakar ve şehrin en önemli simgelerinden biri olan yapay Palm Jumeirah Adası'na yakındır.

Dubai Marina Yat Limanı, dünyanın en büyük lüks yat limanlarından biridir. Bölge, dinlenme, yüzme ve çeşitli su sporları için ayrılmış güzel kumlu plajlarıyla öne çıkar. Ayrıca, oteller, tatil köyleri, alışveriş merkezleri, restoranlar ve kafeler Dubai Marina'da oldukça yaygındır.

Dubai Marina, yat iskeleleri ve deniz taşımacılığı gemileriyle ünlüdür. Su yolu boyunca uzanan bu iskeleler sayesinde mahalle içinde teknelerle ulaşım sağlanabilmektedir.

Dubai Marina, Dubai'de yaşamak ve yerleşmek isteyen birçok yabancı için cazip bir yerdir. Bölge, ünlüler ve iş insanları gibi birçok milletten kişiye hitap etmektedir. Bu lüks bölgede konut kiralamak, sürekli bir lüks ve dinlenme atmosferi sunar.

2. Downtown Dubai

Downtown Dubai, şehrin merkezi noktası olup büyük bir proje olarak Dubai'nin turizm ağırlığını oluşturur. Downtown Dubai, dünyanın en yüksek binası ve şehrin en ünlü simgesi olan Burj Khalifa'ya ev sahipliği yapmaktadır.

Downtown Dubai, Burj Khalifa'nın cephesinde düzenlenen ışık ve reklam gösterileri ile ünlüdür. Ayrıca, farklı müziklerle uyumlu dans eden su fıskiyesi gösterileri de burada düzenlenmektedir.

Bölge, yerel ve bölgesel düzeyde en büyük ve en lüks alışveriş merkezlerinden biri olan Dubai Mall'a ev sahipliği yapar. Dubai Mall, yılda 80 milyondan fazla ziyaretçi ağırlamaktadır.

Downtown Dubai, Dubai Opera Evi ve birçok deniz canlısı ve balığa ev sahipliği yapan Dubai Akvaryumu gibi çeşitli mekan ve cazibe merkezleriyle öne çıkar. Bu akvaryum da Dubai Mall içinde yer almaktadır.

Downtown Dubai'de çeşitli büyüklük ve özelliklerde lüks daireler, konut kompleksleri ve evler bulunmaktadır. Bu konutlar, Dubai Emirliği'nde yaşamak ve yerleşmek isteyenler için kiralık veya satılık olarak sunulmaktadır.

3. Dubai Uluslararası Şehri

Dubai Uluslararası Şehri, dünyadaki farklı kültür ve medeniyetleri yansıtan benzersiz bir mahalle konseptidir. Her bölüm, adını aldığı ülkenin mimarisine yakın bir şekilde inşa edilmiş konut bloklarından oluşur.

Dubai Uluslararası Şehri, aile yaşamı için uygun, sakin ve tam donanımlı bir mahalledir. Asya, Avrupa ve Arap kültürlerine ait restoran ve kafeler bulunmaktadır.

Bölgede yapay Warsan Gölü ve çeşitli alışveriş merkezleri vardır. Bunların en ünlüsü, birçok ticari markanın yer aldığı Çin Pazarı'dır.

4. Bur Dubai Bölgesi

Dubai Creek'in güney kıyısında yer alan kara kısmı kapsar. Geniş bir bölge olup Jebel Ali Limanı'na kadar uzanan birçok mahalleyi içerir. Bur Dubai Bölgesi, Dubai Medya Üretim Şehri, Dubai Frame, Burj Al Arab, Jumeirah Mahallesi, Burj Khalifa ve diğer ünlü yerleri kapsar.

Bur Dubai Bölgesi, Dubai'de daire veya ev kiralamak isteyenler için birçok konut seçeneği sunar.

5. Nahda

Dubai Deira bölgesinde, Dubai Uluslararası Havalimanı yakınında ve Sharjah Emirliği'nin güney sınırında yer alan sakin bir mahalledir. Nahda Mahallesi'nin nüfusu yaklaşık 600 bindir.

Nahda Mahallesi, aileler için uygun konutları, alışveriş merkezleri, mağazaları ve eğlence alanlarıyla öne çıkar. Bölgede kiralık konutlara olan talep yüksektir ve en iyi 10 kiralık daire bölgesi arasında yer alır.

6. Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle, Bur Dubai'nin merkezinde yer alan bir konut mahallesidir. Dairesel bir şekilde tasarlanmış olup, farklı tarz ve tasarımlarda evler, villalar ve dairelerden oluşan bir konut kompleksidir.

Bölge, Dubai'nin ünlü bölgelerine yakın stratejik bir noktada yer almaktadır. Jumeirah Village Circle, konut talebinin yüksek olduğu ve kiralık için tercih edilen bölgelerden biridir.

7. Al Barsha

Geniş bir alana yayılan ve düşük nüfus yoğunluğuna sahip sakin bir konut mahallesidir. Al Barsha, lüks villalar ve bağımsız evleriyle ünlüdür. Ayrıca, bireysel ve aile yaşamına uygun daireler de bulunmaktadır.

Al Barsha, Dubai Emirliği'nde "Mall of the Emirates" alışveriş merkezine ev sahipliği yapar. Bu merkez, Dubai Mall açılmadan önce Orta Doğu'nun en büyük alışveriş merkeziydi. Al Barsha, aileler için en iyi konut ve kiralık bölgeler arasında yer almaktadır.

8. Mirdif Bölgesi

Dubai Uluslararası Havalimanı yakınında yer alan bir konut mahallesidir. Bölge, yüksek binalardan uzak, alçak yapılarla karakterizedir ve aile yaşamı için tercih edilen bir bölgedir. Satılık ve kiralık ev, villa ve daire seçenekleri geniştir.

Mirdif Bölgesi'nin en önemli özelliği, Dubai'nin en büyük parklarından biri olan Mushrif Park'ın yanında yer almasıdır. Park, geniş alanı ve çeşitli eğlence aktiviteleriyle öne çıkar.

9. Arabian Ranches

Dubai'nin lüks bölgelerinden biri olan Arabian Ranches, lüks villalar ve malikaneleriyle ünlüdür. Geniş golf sahaları, binicilik kulüpleri ve açık tenis kortları da mevcuttur.

10. Dubai Silicon Oasis Bölgesi

Bölge, Dubai'deki yeni teknoloji şirketlerinin merkez ve şubelerine ev sahipliği yapan bir komplekstir. Hem konut hem de ticari bir bölgedir. Dubai Silicon Oasis, farklı yaşam tarzlarına uygun çeşitli konut birimlerine sahiptir. Bireysel veya aile yaşamına uygun daireler, bağımsız evler ve kiralık villalar mevcuttur. Bölge, yabancıların ve göçmenlerin yaşamayı tercih ettiği popüler bir destinasyondur.

Dubai'de daire kiralamadan önce Imtilak Global'den tavsiyeler

Dubai'ye gelen yabancıların kiralık daire için bölge seçimi yapmadan önce, başarılı ve doğru bir tercih yapabilmeleri için bazı hususları göz önünde bulundurmaları gerekmektedir.

Imtilak Global Gayrimenkul uzmanlarının müşterilere sunduğu başlıca tavsiyeler şunlardır:

• Dubai emlak piyasasında deneyimli, lisanslı ve iyi bir üne sahip bir emlak danışmanlık şirketinden destek almak, en iyi seçeneklere ulaşmak ve doğru yönlendirme almak için önemlidir.
• Daire seçmeden önce konumuna dikkat edilmelidir. Dairenin iş yerine ve çocukların okullarına yakın olması, yoğun saatlerde trafikte zaman kaybını önler.
• Bölgenin toplu taşıma olanakları açısından hizmet alıp almadığına dikkat edilmelidir. Özellikle araba sahibi olmayanlar için taksi veya toplu taşıma araçlarının bulunabilirliği önemlidir.
• Kira sözleşmesi dikkatlice okunmalı ve ev sahibi tarafından, kiracı taşındıktan ve kira süresi bittikten sonra uygulanan bakım maliyetleri maddelerine dikkat edilmelidir. Bazı ev sahipleri, yüksek veya gerçek dışı bakım ücretleri yazabilmektedir.
• Kira bedeli dışında, konut kompleksindeki veya binadaki diğer hizmetlerden kaynaklanan ek maliyetler de göz önünde bulundurulmalıdır. Hizmet ve tesis sayısı arttıkça bu maliyetler de artabilir.

Düzenleyen: Imtilak Global Gayrimenkul Şirketi©