Рынок недвижимости Дубая: продолжающийся рост продаж, новые проекты и стимулы для инвесторов

Рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать свою устойчивость и растущую привлекательность: вчера и сегодня были сделаны ряд объявлений и произошли события, подтверждающие сохраняющийся положительный импульс. Рекордные показатели продаж, запуск крупных девелоперских проектов и беспрецедентные стимулы для инвесторов формируют многообещающую картину сектора, наполненного возможностями.

Ключевые события за вчерашний день

• Продажи недвижимости в Дубае выросли на 9,5% и превысили 224 млрд дирхамов ОАЭ за первые четыре месяца 2026 года.
• Merass Real Estate заключила строительные контракты на сумму 2,4 млрд дирхамов на новые проекты вилл.
• Изменения в условиях резидентства для инвесторов в недвижимость отменяют минимальную индивидуальную стоимость объекта в полной собственности.
• Сектор элитной недвижимости показал выдающиеся результаты в первом квартале 2026 года.
• Основание Yasa Capital в Международном финансовом центре Дубая с интересами в сфере недвижимости.
• Грузинская девелоперская компания планирует расширить свои инвестиции в недвижимость в Дубае.

Подробности

Сильный рост продаж недвижимости в Дубае

Общий объем сделок с недвижимостью в Дубае за первую треть (январь-апрель) 2026 года показал средний рост на 16,5%, превысив 320,3 млрд дирхамов. Только продажи выросли на 9,5% и достигли 224,5 млрд дирхамов, поддержанные 80 448 сделками. В апреле 2026 года было зафиксировано сделок на сумму 69,4 млрд дирхамов по 18 878 операциям.

Merass Real Estate увеличивает предложение жилья новыми проектами

Merass, дочерняя компания Dubai Holding Real Estate, заключила крупные строительные контракты на сумму 2,4 млрд дирхамов. Эти контракты направлены на развитие новых этапов в двух вилловых комплексах — «The Acres» и «The Acres Estate» в Dubailand, включая строительство и сдачу 557 новых вилл.

Гибкие изменения в резидентстве для инвесторов в недвижимость

Дубай объявил о новых изменениях в условиях предоставления двухлетнего резидентства инвесторам в недвижимость. Изменения отменили требование к минимальной стоимости объекта в индивидуальной полной собственности, при этом доля каждого инвестора в случае совместной собственности должна составлять не менее 400 000 дирхамов.

Продолжающийся бум на рынке элитной недвижимости

Согласно отчету ValuStrat, рынок элитной недвижимости Дубая показал выдающиеся результаты в первом квартале 2026 года: было совершено 75 сделок по домам стоимостью свыше 30 млн дирхамов, из них 21 сделка — более 50 млн дирхамов. Средняя стоимость виллы выросла на 12,1% в годовом выражении и достигла 13,6 млн дирхамов, а средняя стоимость апартаментов увеличилась на 3,9% и составила 1,85 млн дирхамов.

Создание новой инвестиционной структуры в Дубае

Объявлено о создании Yasa Capital в Международном финансовом центре Дубая (DIFC) — новой инвестиционной платформы, в бизнес-истории основателя которой отмечается активность и инвестиции, связанные с недвижимостью в Дубае.

Международные девелоперские компании расширяются в Дубае

Грузинская девелоперская компания Mardi Holding, занимающаяся недвижимостью, планирует расширить свое присутствие в ОАЭ через дубайское подразделение ZAM Prime Properties, что свидетельствует о дальнейшем расширении инвестиций и дополнительной деятельности по развитию и управлению недвижимостью в эмирате.

Что это значит для инвестора или покупателя?

Значительный рост общего количества сделок и объема продаж свидетельствует о высокой уверенности инвесторов и сохраняющемся импульсе на рынке недвижимости Дубая, подтверждая, что эмират остается выгодным направлением для инвестиций. Изменения в условиях резидентства для инвесторов в недвижимость предоставляют более широкие возможности для входа на рынок и получения дохода, особенно для индивидуальных инвесторов, что способствует увеличению ликвидности и открывает новые горизонты для владения. Крупные инвестиции ведущих застройщиков, таких как Merass, отражают их стремление расширять предложение качественной недвижимости для удовлетворения устойчивого спроса. Стабильно высокие показатели сектора элитной недвижимости также подтверждают доверие состоятельных и стратегических инвесторов к привлекательности Дубая как стабильного долгосрочного инвестиционного направления, поддерживая общую стабильность рынка. Инвестиционные инициативы, создание новых структур и расширение иностранных компаний свидетельствуют о продолжающемся притоке капитала и экспертизы в Дубай, поддерживая деловую и финансовую среду, связанную с инвестициями в недвижимость.

Заключение

В совокупности эти события подтверждают ведущую позицию Дубая как мирового центра инвестиций в недвижимость, чему способствуют гибкое законодательство, растущее доверие инвесторов и постоянное расширение качественных проектов. Сильные показатели роста и сохраняющаяся привлекательность как для местного, так и для международного рынка предвещают многообещающее будущее для этого сектора.

Imtilak Global облегчает процесс приобретения недвижимости в ОАЭ, предоставляя широкий спектр комплексных и высококлассных услуг для инвесторов в недвижимость. Компания обеспечивает полный контроль за процедурами полной собственности, включая содействие в юридических и бюрократических вопросах.

Отредактировано: Imtilak Global©