بازار املاک دبی: تداوم رونق فروش، پروژه‌های جدید و تسهیلات برای سرمایه‌گذاران

بازار املاک دبی همچنان انعطاف‌پذیری و جذابیت رو به رشد خود را نشان می‌دهد، به‌طوری که دیروز و ابتدای امروز شاهد اعلامیه‌ها و تحولات متعددی بودیم که تداوم رونق مثبت را تأیید می‌کند. از رکوردهای فروش گرفته تا راه‌اندازی پروژه‌های توسعه‌ای بزرگ و تسهیلات بی‌سابقه برای سرمایه‌گذاران، تصویری امیدبخش از بخشی پر از فرصت‌ها نمایان است.

مهم‌ترین نکات دیروز

• رشد ۹.۵ درصدی فروش املاک دبی که در چهار ماه نخست ۲۰۲۶ از ۲۲۴ میلیارد درهم فراتر رفت.
• شرکت املاک مراس قراردادهای ساخت به ارزش ۲.۴ میلیارد درهم برای پروژه‌های جدید ویلا منعقد کرد.
• تغییرات در شرایط اقامت سرمایه‌گذار ملکی، حداقل ارزش مالکیت فردی را حذف کرد.
• بخش املاک لوکس در سه‌ماهه نخست ۲۰۲۶ عملکردی استثنایی ثبت کرد.
• تأسیس شرکت Yasa Capital در مرکز مالی بین‌المللی دبی با ارتباطات ملکی.
• یک شرکت توسعه‌دهنده گرجستانی قصد دارد سرمایه‌گذاری‌های ملکی خود را در دبی گسترش دهد.

جزئیات

رشد قوی در فروش املاک دبی

در یک‌سوم نخست سال ۲۰۲۶ (ژانویه تا آوریل)، مجموع معاملات املاک دبی رشد متوسط ۱۶.۵ درصدی را تجربه کرد و از ۳۲۰.۳ میلیارد درهم گذشت. فقط فروش املاک رشد ۹.۵ درصدی داشت و به ۲۲۴.۵ میلیارد درهم رسید که حاصل ۸۰,۴۴۸ معامله بود. در آوریل ۲۰۲۶، معاملات به ارزش ۶۹.۴ میلیارد درهم و ۱۸,۸۷۸ معامله ثبت شد.

مراس عرضه مسکن را با پروژه‌های جدید تقویت می‌کند

شرکت مراس، وابسته به Dubai Holding Properties، قراردادهای ساخت اصلی به ارزش ۲.۴ میلیارد درهم منعقد کرد. این قراردادها با هدف توسعه مراحل جدید در دو مجتمع ویلایی خود، 'The Acres' و 'The Acres Estate' در دبی‌لند، شامل ساخت و تحویل ۵۵۷ ویلای جدید است.

تغییرات منعطف در اقامت سرمایه‌گذار ملکی

دبی تغییرات جدیدی را در شرایط اعطای اقامت دو ساله سرمایه‌گذار ملکی اعلام کرد. این تغییرات شرط حداقل ارزش ملک برای سرمایه‌گذاران فردی را حذف کرده و مقرر شد در مالکیت مشترک، سهم هر سرمایه‌گذار کمتر از ۴۰۰ هزار درهم نباشد.

تداوم رونق املاک لوکس

گزارش 'ValuStrat' نشان داد بازار املاک لوکس دبی در سه‌ماهه نخست ۲۰۲۶ عملکردی استثنایی داشته و ۷۵ معامله برای خانه‌هایی با ارزش بیش از ۳۰ میلیون درهم ثبت شده که ۲۱ معامله بیش از ۵۰ میلیون درهم بوده است. متوسط ارزش ویلا با رشد سالانه ۱۲.۱ درصد به ۱۳.۶ میلیون درهم و متوسط ارزش آپارتمان با رشد ۳.۹ درصدی به ۱.۸۵ میلیون درهم رسید.

تأسیس یک نهاد سرمایه‌گذاری جدید در دبی

تأسیس Yasa Capital در مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC) اعلام شد؛ یک پلتفرم سرمایه‌گذاری جدید که سوابق مؤسس آن به فعالیت و سرمایه‌گذاری‌های ملکی در دبی اشاره دارد.

گسترش شرکت‌های توسعه‌دهنده بین‌المللی در دبی

شرکت گرجستانی Mardi Holding که یک شرکت توسعه املاک است، قصد دارد از طریق زیرمجموعه خود در دبی، ZAM Prime Properties، حضور خود را در امارات گسترش دهد که نشان‌دهنده توسعه سرمایه‌گذاری و فعالیت بیشتر در زمینه توسعه و مدیریت املاک در این امارت است.

این تحولات چه معنایی برای سرمایه‌گذار یا خریدار دارد؟

رشد چشمگیر مجموع معاملات و ارزش فروش، نشان‌دهنده اعتماد قوی سرمایه‌گذاران و تداوم رونق بازار املاک دبی است و تأیید می‌کند که این امارت همچنان مقصدی سودآور برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. تغییرات در شرایط اقامت سرمایه‌گذار ملکی فرصت‌های بیشتری برای ورود به بازار و بهره‌مندی از بازده آن، به‌ویژه برای سرمایه‌گذاران فردی، فراهم می‌کند که موجب افزایش نقدینگی و ایجاد افق‌های جدید برای مالکیت می‌شود. سرمایه‌گذاری‌های کلان توسعه‌دهندگان بزرگی مانند مراس، تعهد آن‌ها به گسترش عرضه املاک باکیفیت برای پاسخ به تقاضای مداوم را نشان می‌دهد. همچنین عملکرد قوی مستمر بخش لوکس، اعتماد ثروتمندان و سرمایه‌گذاران راهبردی به جذابیت دبی به‌عنوان مقصدی پایدار و بلندمدت برای سرمایه‌گذاری را تأیید می‌کند که به ثبات کلی بازار کمک می‌کند. ابتکارات سرمایه‌گذاری، تأسیس نهادهای جدید و گسترش شرکت‌های خارجی، تداوم ورود سرمایه و تخصص به دبی را منعکس می‌کند که از محیط کسب‌وکار و تأمین مالی مرتبط با سرمایه‌گذاری ملکی حمایت می‌کند.

جمع‌بندی

مجموع این تحولات جایگاه پیشروی دبی به‌عنوان یک مرکز جهانی سرمایه‌گذاری ملکی را تثبیت می‌کند؛ جایگاهی که با محیط قانون‌گذاری منعطف، اعتماد رو به رشد سرمایه‌گذاران و گسترش مداوم پروژه‌های باکیفیت تقویت شده است. شاخص‌های قوی رشد و تداوم جذابیت برای بازارهای داخلی و بین‌المللی، آینده‌ای روشن برای این بخش نوید می‌دهد.

امتلاک گلوبال فرآیند مالکیت کامل املاک در امارات را با ارائه خدمات جامع و ویژه برای سرمایه‌گذاران ملکی تسهیل می‌کند. این شرکت پیگیری کامل مراحل مالکیت کامل را تضمین کرده و شامل تسهیل امور حقوقی و اداری می‌شود.

ویرایش: امتلاک گلوبال©