Tout ce que vous devez savoir sur la région de Majan Dubaï

Aperçu de la région de Majan Dubaï

La région de Majan à Dubaï est une des zones à usage mixte (résidentiel et commercial), située à proximité du centre-ville de Dubaï, le long de la rue Sheikh Mohammed bin Zayed.

La région de Majan s'étend sur environ 16,5 millions de pieds carrés, et a été développée par Tecom Investments et Mizin Real Estate, avec des travaux de construction débutés en 2006 et achevés en 2016.

La région de Majan comprend actuellement 28 bâtiments entièrement achevés, avec 25 autres propriétés en cours de construction, répartis entre bâtiments résidentiels, bureaux, et tours à usage mixte. Les conceptions de la région mettent l'accent sur les jardins, les espaces verts, les fontaines et les places publiques, tout en répondant aux besoins quotidiens des résidents.

La région de Majan est entourée de zones importantes avec une valeur touristique et d'investissement significative, ce qui lui confère une importance et une valeur stratégique accrues à l'avenir avec le développement des projets de la région.

Emplacement

La région de Majan est bien connectée avec les zones résidentielles de la ville de Dubaï, grâce à sa proximité immédiate avec la rue Sheikh Mohammed bin Zayed, et à seulement une demi-heure en voiture de l'aéroport de Dubaï.

La région de Majan est à environ 20 kilomètres du centre-ville de Dubaï, et est connectée à la région d'Al Barari connue pour ses villas modernes, en face de la région d'Arabian Ranches et du célèbre centre de loisirs IMG Worlds of Adventure.

Infrastructure

La région de Majan bénéficie d'une infrastructure moderne et bien développée, construite selon des normes modernes achevées en 2016, avec des services abondants qui lui confèrent une quasi-autosuffisance, comme nous le détaillerons dans les points suivants.

Écoles et universités

Parmi les écoles desservant la région de Majan, on trouve l'école américaine Dunecrest American School située dans la région d'Al Barari, une école moderne ouverte en 2018 et classée parmi les meilleures écoles américaines de Dubaï, affiliée à l'ESOL Education aux Émirats Arabes Unis, avec plus de 40 ans d'expérience dans la gestion d'écoles internationales de premier plan dans le monde.

L'école dispose d'un campus entièrement équipé avec les installations les plus modernes, y compris des installations pour les activités extrascolaires, des terrains de sport et une aire de jeux pour la maternelle, offrant des services éducatifs de la maternelle à la terminale, selon le programme américain.

En ce qui concerne l'enseignement supérieur, la région de Majan est à proximité de plusieurs universités importantes à Dubaï, telles que : l'Université Zayed, l'Université Hamdan Bin Mohammed Smart, l'Université Amity et l'Université de Birmingham, toutes situées à environ 8 kilomètres de Majan.

Hôpitaux et installations de santé

Parmi les centres de santé les plus proches de la région de Majan : Prime Medical Center dans la région voisine d'Al Barari, un centre médical pluridisciplinaire.

À une distance un peu plus éloignée, la région est entourée de plusieurs hôpitaux importants offrant une gamme complète de spécialités chirurgicales et médicales générales.

Centres commerciaux et shopping

Parmi les centres commerciaux de la région de Majan à Dubaï :

1. Midtown Central Majan, un centre commercial diversifié répondant à certains besoins essentiels des résidents.
2. Centre commercial Rimal ou Rimal Mall, un centre commercial relativement petit composé de deux étages, comprenant un supermarché, une clinique médicale, plusieurs salons et restaurants, offrant un excellent service aux résidents de la région en développement.
3. Parmi les centres commerciaux importants les plus proches de la région de Majan : Cityland Mall, un centre commercial immense comprenant 350 magasins, 75 cafés et un cinéma, dans un complexe riche en couleurs et remarquable par son architecture.
4. En outre, il existe plusieurs magasins et supermarchés répondant aux besoins des résidents, comme Hopinz Supermarket LLC.

Installations de loisirs

Parmi les installations de loisirs de la région de Majan :

Majan Public Park et TipTop Kids Soft Play Area, un centre de jeux pour jeunes enfants.

Parmi les installations de loisirs touristiques également :

• IMG Worlds of Adventure : situé directement en face de la région de Majan, de l'autre côté de la rue Sheikh Mohammed bin Zayed.
• Global Village à Dubaï : une attraction touristique qui mérite une visite, un lieu spacieux et unique adapté à tous les âges, avec des pavillons pour chaque pays présentant leurs produits et artisanats, avec une intégration intelligente de la vente de produits et d'artisanats.
• Dubai Miracle Garden et Butterfly Garden : bien connues, situées à environ 9 kilomètres de la région de Majan.

Avantages de vivre dans la région de Majan Dubaï

La région gagne en importance en tant que lieu de vie et de résidence, environ 56 % de sa superficie totale étant dédiée aux bâtiments résidentiels et commerciaux, tandis que l'espace restant est consacré aux installations et services de loisirs, ce qui en fait un choix de résidence attrayant et confortable.

Quant aux types de bâtiments dans la région de Majan et leur réalisation : ils respectent la qualité dans la conception et l'exécution, avec des plans élégants et ordonnés, et les projets de la région offrent un environnement confortable et paisible avec un style de vie agréable, à proximité du centre-ville de Dubaï, de ses marchés et de ses centres d'affaires.

Les services environnants et les conditions de vie complètes constituent un facteur supplémentaire dans la préférence pour la région de Majan pour de nombreux chercheurs de opportunités de propriété à Dubaï ou d'options de location dans les bâtiments et projets modernes de la région de Majan.

Valeur d'investissement de la région de Majan Dubaï

De nombreux investisseurs immobiliers considèrent la région de Majan avec optimisme et intérêt, en raison de ses atouts et de son potentiel de croissance, notamment parce qu'elle est une zone émergente qui attend encore plus de développement de ses projets, installations et services, augmentant ainsi la valeur d'investissement des propriétés de la région à l'avenir.

Immobilier dans la région de Majan Dubaï

Les propriétés de la région de Majan sont divisées entre propriétés résidentielles et bureaux commerciaux, avec une séparation fonctionnelle entre les zones résidentielles et autres.

Les options d'appartements résidentiels dans la région de Majan varient largement, allant des studios aux appartements de type 3 chambres et salon, avec différentes tailles et superficies, offrant de vastes vues sur la nature et les jardins environnants grâce aux grandes fenêtres et balcons multiples des appartements.

La région de Majan Dubaï est-elle un bon choix pour acheter un appartement ?

On peut évaluer l'idée de posséder dans la région de Majan sous deux angles :

Possession pour vivre et résider : la région de Majan offre confort, tranquillité et calme, avec des services suffisants, en plus de sa proximité relative avec les centres les plus importants de la ville de Dubaï.

Possession pour investir : que ce soit en générant un revenu passif grâce à la location d'appartements avec un bon rendement d'environ 6 % de la valeur de la propriété par an, ou en revendant les appartements avec un profit à l'avenir lorsque les prix augmenteront et que la région se développera.

Opportunités immobilières et d'investissement dans la région de Majan Dubaï par l'intermédiaire d'Imtilak Global

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Rédaction : Imtilak Global©