همه چیزهایی که باید درباره منطقه مجان دبی بدانید

لمحه‌ای درباره منطقه مجان دبی

منطقه مجان Majan در دبی یکی از مناطق چندمنظوره (مسکونی و تجاری) است که در نزدیکی مرکز شهر دبی و در امتداد خیابان شیخ محمد بن زاید قرار دارد.

مساحت منطقه مجان حدود 16.5 میلیون فوت مربع است و توسط شرکت تعمير القابضة و شرکت میزن العقاریه توسعه یافته است. ساخت و ساز در این منطقه در سال 2006 آغاز شد و پروژه‌های زیرساختی آن در سال 2016 به پایان رسید.

منطقه مجان شامل 28 ساختمان کاملاً تکمیل شده است و 25 ملک دیگر در حال ساخت هستند. این ساختمان‌ها شامل ساختمان‌های مسکونی، اداری و برج‌های چندمنظوره هستند. طراحی منطقه بر روی باغ‌ها، فضای سبز، فواره‌ها و میدان‌های عمومی تمرکز دارد و به خدمات و امکاناتی که نیازهای زندگی ساکنان را برآورده می‌کند، توجه دارد.

منطقه مجان توسط مناطقی مهم و با ارزش گردشگری و سرمایه‌گذاری احاطه شده است که به منطقه اهمیت و ارزش استراتژیک بیشتری می‌بخشد و با رشد پروژه‌های منطقه، اهمیت آن در آینده افزایش می‌یابد.

موقعیت

منطقه مجان موقعیتی مناسب برای ارتباط با مناطق مسکونی شهر دبی دارد، به دلیل نزدیکی به خیابان شیخ محمد بن زاید و نزدیکی به فرودگاه شهر دبی، که تنها نیم ساعت با خودرو فاصله دارد.

منطقه مجان حدود 20 کیلومتر از مرکز شهر دبی فاصله دارد و به منطقه البراری که به ویلاهای مدرن و لوکسش معروف است، متصل است. همچنین منطقه مجان در مقابل منطقه المرابع العربیه و مرکز آي إم جي عالم از ماجراجویی‌های تفریحی معروف قرار دارد.

زیرساخت

منطقه مجان دارای زیرساختی خوب و مدرن است که بر اساس اصول مدرن ساخته شده و در سال 2016 به پایان رسیده است. منطقه به دلیل خدمات فراوان خود تقریباً خودکفا است که در نقاط بعدی به تفصیل به آن اشاره خواهیم کرد.

مدارس و دانشگاه‌ها

از مهم‌ترین مدارسی که به منطقه مجان خدمت می‌کنند، مدرسه دونکرست آمریکایی Dunecrest American School در منطقه البراری است که در سال 2018 افتتاح شد و جزو بهترین مدارس آمریکایی در دبی محسوب می‌شود. این مدرسه به مؤسسه ایسول للتعليم الدولي (ESOL) در امارات متحده عربی تعلق دارد و بیش از 40 سال تجربه در مدیریت مدارس بین‌المللی پیشرو در سراسر جهان دارد.

مدرسه دارای پردیسی کامل و مجهز به جدیدترین امکانات و خدمات است، از جمله امکاناتی که به فعالیت‌های غیرکلاسی و زمین‌های ورزشی و منطقه بازی کودکان اختصاص دارد. این مدرسه خدمات آموزشی خود را از مرحله پیش‌دبستانی تا کلاس دوازدهم ارائه می‌دهد و بر اساس برنامه درسی آمریکایی عمل می‌کند.

در مورد خدمات آموزش عالی، منطقه مجان به تعدادی از دانشگاه‌های مهم در دبی نزدیک است، از جمله: دانشگاه زاید، دانشگاه حمدان بن محمد الذكية، دانشگاه اميتي، و دانشگاه برمنگام که همه در حدود 8 کیلومتری مجان قرار دارند.

بیمارستان‌ها و مراکز بهداشتی

از نزدیک‌ترین مراکز بهداشتی به منطقه مجان: مرکز Prime Medical Center در منطقه البراری مجاور است که یک مرکز پزشکی چندتخصصی است.

در فاصله‌ای دورتر، منطقه توسط مجموعه‌ای از بیمارستان‌های مهم احاطه شده است که شامل تمامی تخصص‌های جراحی و پزشکی عمومی می‌شوند.

مراکز خرید

از مراکز تجاری که در منطقه مجان در دبی قرار دارند:

1. Midtown Central Majan مد تاون سنترال مجان، که یک مرکز تجاری متنوع است و نیازهای اساسی ساکنان را برآورده می‌کند.
2. همچنین مرکز رمال للتسوق یا رمال مول، که یک مرکز تجاری نسبتاً کوچک است و از دو طبقه تشکیل شده و شامل سوپرمارکت، کلینیک پزشکی و تعدادی سالن و رستوران است و خدمات عالی‌ای به ساکنان منطقه در حال توسعه ارائه می‌دهد.
3. از نزدیک‌ترین مراکز تجاری مهم به منطقه مجان: سيتي لاند مول است که یک مرکز تجاری بزرگ با 350 فروشگاه و 75 کافه و یک سینما است و در یک مجموعه رنگارنگ و با معماری زیبا قرار دارد.
4. علاوه بر این، تعدادی فروشگاه و سوپرمارکت وجود دارند که نیازهای ساکنان منطقه را برآورده می‌کنند، مانند Hopinz Supermarket LLC.

امکانات تفریحی

از امکانات تفریحی که در منطقه مجان وجود دارد:

Majan Public Park پارک عمومی مجان و TipTop Kids Soft Play Area که یک مرکز بازی تفریحی برای کودکان کوچک است.

از امکانات تفریحی گردشگری نیز:

• آی إم جي عالم از ماجراجویی‌ها: که مستقیماً در مقابل منطقه مجان در طرف دیگر خیابان شیخ محمد بن زاید قرار دارد.
• دهکده جهانی در دبی: که یک جاذبه گردشگری است که ارزش بازدید دارد و مکانی وسیع و خاص و مناسب برای همه گروه‌های سنی است و برای هر کشور یک ساختمان مستقل دارد که محصولات و صنایع دستی خود را به نمایش می‌گذارد و با ترکیبی هوشمندانه از فروش محصولات و صنایع دستی همراه است.
• پارک معجزه دبی و پارک پروانه‌ها: که نیازی به معرفی ندارند و حدود 9 کیلومتر از منطقه مجان فاصله دارند.

ویژگی‌های زندگی در منطقه مجان دبی

منطقه به دلیل اینکه حدود 56 درصد از کل مساحت آن به ساختمان‌های مسکونی و تجاری اختصاص یافته است، اهمیت خود را به عنوان مکانی برای زندگی و استقرار کسب می‌کند، در حالی که بقیه مساحت به امکانات و خدمات تفریحی اختصاص داده شده است، که آن را به گزینه‌ای جذاب و راحت برای زندگی تبدیل می‌کند.

در مورد الگوهای ساختمان‌ها در منطقه مجان و اجرای آنها: کیفیت در طراحی و اجرا را رعایت می‌کنند، با نقشه‌های منظم و زیبا، و ساختمان‌های پروژه‌ها در منطقه به ارائه محیطی راحت و آرام با سبک زندگی دلپذیر توجه دارند، در نزدیکی مرکز شهر دبی و بازارها و مراکز کسب و کار آن.

در مورد خدمات محیطی و شرایط زندگی کامل؛ آنها عامل اضافی در ترجیح منطقه مجان برای بسیاری از جویندگان فرصت‌های تملک املاک در دبی یا گزینه‌های اجاره در ساختمان‌ها و پروژه‌های جدید منطقه مجان هستند.

ارزش سرمایه‌گذاری منطقه مجان دبی

بسیاری از سرمایه‌گذاران املاک به منطقه مجان با دید مثبت و توجه نگاه می‌کنند، زیرا دلایل و عوامل رشد را دارد، به ویژه اینکه منطقه از مناطق نوظهور است که منتظر توسعه بیشتر پروژه‌ها و امکانات و خدمات خود است و بنابراین ارزش سرمایه‌گذاری املاک منطقه در آینده افزایش می‌یابد.

املاک در منطقه مجان دبی

املاک منطقه مجان به دو دسته املاک مسکونی و املاک اداری تجاری تقسیم می‌شوند، با رعایت جداسازی کارکردی بین مناطق مسکونی و دیگر مناطق.

همچنین گزینه‌های آپارتمان‌های مسکونی در منطقه مجان در طیف گسترده‌ای از گزینه‌ها توزیع شده‌اند، از آپارتمان‌های استودیو تا آپارتمان‌های 3 خوابه و سالن، با اندازه‌ها و مساحت‌های مختلف، که به ارائه چشم‌اندازهای وسیع به طبیعت و باغ‌های اطراف ساختمان‌ها از طریق پنجره‌های بزرگ آپارتمان‌ها و بالکن‌های متعدد آنها توجه دارند.

آیا منطقه مجان دبی گزینه خوبی برای خرید آپارتمان است؟

می‌توان ایده تملک در منطقه مجان را از دو زاویه ارزیابی کرد:

تملک به منظور زندگی و اقامت: منطقه مجان دارای عوامل راحتی، آرامش و سکوت است، با خدمات کافی، علاوه بر نزدیکی نسبی منطقه به مراکز مهم شهر دبی.

تملک به منظور سرمایه‌گذاری: چه از طریق ارائه درآمد غیرفعال از طریق اجاره آپارتمان‌ها با بازده خوب حدود 6 درصد از ارزش ملک در سال، یا از طریق فروش مجدد آپارتمان‌ها با سود در آینده با افزایش قیمت‌ها و پیشرفت رشد منطقه در آینده.

فرصت‌های املاک و سرمایه‌گذاری در منطقه مجان دبی با واسطه امتلاک گلوبال

از طریق خدمات حرفه‌ای و پیشرفته شرکت امتلاک گلوبال در دبی، درهای تملک املاک در دبی و دیگر شهرهای امارات متحده عربی را برای مشتریان خود باز می‌کنیم از طریق پیشنهادات سرمایه‌گذاری مهم خود، که امتلاک گلوبال برای مشتریان خود مسیر جستجوی ملک مناسب برای اهداف و امکانات مالی آنها را کوتاه می‌کند.

و برای کشف پروژه‌های املاک مهم در دبی و بهترین پیشنهادات املاک به طور کلی، شما را به ترتیب بازدید از این پروژه‌ها و ورود به درهای بسته دعوت می‌کنیم از طریق تورهای املاک گسترده‌ای که به مشتریان خود به صورت رایگان و با توجه ویژه ارائه می‌دهیم.

تحریر: امتلاک گلوبال©