Quelles sont les meilleurs quartiers résidentiels à Dubaï pour les familles ?

Les quartiers résidentiels de Dubaï offrent une grande variété de quartiers diversifiés, parmi les plus connus : Mirdif, Jumeirah, Arabian Ranches, Dubai Hills Estate, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Mudon et Motor City. Ces quartiers diffèrent par leur style de vie, leur emplacement et le niveau des services proposés.

Quels sont les noms des quartiers résidentiels de Dubaï ?

Quels sont les meilleurs quartiers résidentiels de Dubaï ?

Voici les quartiers les plus connus pour vivre à Dubaï :

1. Mirdif

Le quartier de Mirdif fait partie des meilleurs quartiers calmes et confortables de Dubaï, notamment grâce à la zone appelée Shorouq, dédiée aux villas, et la zone appelée Ghuroob, dédiée aux appartements. Les deux zones offrent des espaces verts, des terrains de sport et de nombreux autres avantages. De plus, le quartier se distingue par sa proximité avec l'aéroport international de Dubaï, Dubai Festival City, Deira, ainsi que le centre commercial Mirdif City Centre qui regroupe tout ce dont une personne a besoin au quotidien.

Mirdif s'est classé en première position parmi les quartiers les plus demandés pour la location de villas à des prix abordables à Dubaï au premier semestre 2022.

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2. Jumeirah

Le quartier de Jumeirah est l’un des meilleurs quartiers résidentiels de Dubaï. Il s’est classé deuxième parmi les quartiers les plus demandés pour la location de villas de luxe à Dubaï au premier semestre 2022.

À Jumeirah, on trouve Jumeirah Beach Residence (JBR), composé de 36 tours avec vue sur le golfe Arabique, ainsi que "The Walk" (JBR Walk), le premier marché en bord de mer à Dubaï. C’est un havre pour les familles souhaitant vivre dans un endroit avec des espaces verts, des aires de jeux, des clubs sportifs, des restaurants et des cafés raffinés sur The Walk, ainsi que la proximité du futur "Dubai Tram".

L’ouverture de "The Beach" apporte également de nombreux nouveaux points de vente, restaurants et cafés, et bientôt, le quartier accueillera "Ain Dubai", la plus grande roue d’observation du monde sur l’île de Bluewaters, en face de la plage de JBR.

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3. Arabian Ranches

En parlant des meilleurs quartiers pour vivre à Dubaï, on se réfère à un récent rapport d’un site spécialisé dans la recherche immobilière, qui a identifié les quartiers offrant le meilleur rendement locatif pour les villas à Dubaï.

Le quartier Arabian Ranches 3 s’est classé parmi les premiers, étant l’un des plus grands complexes de villas fermés de l’émirat, avec 5 entrées principales et une gamme luxueuse d’équipements essentiels, tels qu’une mosquée, ainsi que d’autres installations de loisirs et de services, comme un terrain de cricket, 15 terrains de sport et un parc.

Le rapport indique que le prix moyen au pied carré des villas à "Arabian Ranches 3" est d’environ 992 AED, avec un rendement locatif atteignant 8,31 %, et un prix moyen des villas à 2,74 millions AED.

Le prix des villas de trois chambres dans le quartier est d’environ 1,964 million AED, tandis que celui des villas de quatre chambres atteint 4,178 millions AED. Le rapport souligne que "Arabian Ranches 3" offre de nombreux services et équipements de qualité.

Concernant les quartiers les plus demandés pour l’achat de villas de luxe au premier semestre 2022, Arabian Ranches s’est classé premier. Pour les quartiers offrant le meilleur rendement sur investissement immobilier à villas à Dubaï, Arabian Ranches 2 s’est classé troisième avec 6,12 %.

4. Dubai Hills Estate

Le quartier Dubai Hills Estate s’est classé deuxième parmi les quartiers les plus demandés pour l’achat de villas de luxe à Dubaï au premier semestre 2022, derrière Arabian Ranches qui était en tête.

Par ailleurs, Dubai Hills s’est classé troisième parmi les quartiers les plus demandés pour la location de villas de luxe à Dubaï au premier semestre 2022, derrière Al Barsha (premier) et Jumeirah (deuxième).

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5. Downtown Dubai

Les amateurs de shopping et ceux qui souhaitent s’installer à Dubaï, ainsi que les visiteurs pour la première fois, sont conseillés de vivre dans le quartier Downtown Dubai (centre-ville), car il s’agit du cœur vibrant de Dubaï, avec toutes les commodités nécessaires pour les résidents, touristes et visiteurs. Il figure parmi les meilleurs quartiers pour vivre à Dubaï.

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Comme dans toutes les grandes villes du monde, la première chose qui vient à l’esprit d’un nouvel arrivant à Dubaï est de se rendre au centre-ville, car il regroupe les principaux sites touristiques, tels que :

Le Burj Khalifa, l’un des monuments les plus célèbres de Downtown Dubai, le Dubai Mall, la Fontaine de Dubaï, le Dubai Aquarium, qui rappelle les différents jeux aquatiques, ainsi que le parc animalier aquatique et le circuit de Dubaï.

Downtown Dubai s’est classé deuxième parmi les quartiers les plus demandés pour l’achat d’appartements de luxe à Dubaï au premier semestre 2022, tandis que Palm Jumeirah s’est classé troisième.

Concernant les locations au premier semestre 2022, Downtown Dubai s’est également classé deuxième parmi les quartiers les plus demandés pour la location d’appartements de luxe à Dubaï.

6. Palm Jumeirah

En évoquant les meilleurs quartiers pour vivre à Dubaï, impossible de ne pas mentionner ce site unique créé par l’homme : une île en forme de palmier avec des frondes dans la mer, regroupant certains des hôtels les plus prestigieux et des plus beaux complexes balnéaires au monde.

Le quartier Palm Jumeirah s’est classé troisième parmi les quartiers les plus demandés pour l’achat de villas de luxe à Dubaï au premier semestre 2022, derrière Arabian Ranches (premier) et Dubai Hills Estate (deuxième).

Pour l’achat d’appartements de luxe à Dubaï au premier semestre 2022, Palm Jumeirah s’est classé troisième derrière Dubai Marina (premier) et Downtown Dubai (deuxième).

Pour les locations au premier semestre 2022, Palm Jumeirah s’est également classé troisième parmi les quartiers les plus demandés pour la location d’appartements de luxe à Dubaï, derrière Dubai Marina (premier) et Downtown Dubai (deuxième).

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7. Quartier Mudon

Le quartier Mudon a été créé par Dubai Properties pour constituer une zone résidentielle distinctive et bien protégée. Ce projet a été conçu pour tripler sa taille actuelle, avec un plan de développement inspiré de cinq grandes villes arabes historiques : Damas, Bagdad, Beyrouth, Le Caire et Marrakech. Cela fait de Mudon un vaste quartier dans l’émirat de Dubaï, et non simplement un complexe résidentiel entouré de murs garantissant intimité et sécurité !

Les biens immobiliers de Mudon sont situés à la périphérie du désert de Dubai Land, à l’intersection des routes Al Qudra et Emirates (E611). Le quartier propose de nombreuses villas et maisons de ville prêtes à être habitées, ainsi que de nombreuses unités résidentielles encore en construction, dont la livraison est prévue prochainement.

Grâce à son emplacement stratégique et à ses options résidentielles distinctives, le quartier Mudon est l’un des quartiers et complexes résidentiels les plus célèbres pour l’achat de villas à Dubaï.

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8. Motor City

Le quartier Motor City Dubaï a été développé par Union Properties pour être le premier du genre dans le pays ; il constitue un refuge pour les particuliers, les entrepreneurs, les familles et les passionnés d’automobile. C’est à la fois un quartier résidentiel, commercial et de loisirs, ce qui en fait l’un des meilleurs quartiers résidentiels de Dubaï, attirant de nombreux résidents. Motor City doit son nom à sa conception pensée pour les amateurs de voitures et de courses, avec la présence du Dubai Autodrome.

Les avantages de vivre à Motor City Dubaï sont nombreux, ce qui explique la présence d’une grande diversité de résidents de différentes nationalités et tranches d’âge. Le quartier propose des biens immobiliers adaptés à tous, ainsi que des destinations de loisirs répondant aux besoins des résidents et visiteurs. De plus, Motor City Dubaï est proche des principales attractions touristiques de Dubaï et des quartiers les plus connus, comme la Dubai Sports City et Dubai Studio City. Ainsi, choisir de vivre ou de déménager à Motor City est pertinent, car il s’agit d’une ville à part entière, avec toutes les infrastructures nécessaires : centres de loisirs, hôpitaux, écoles, jardins, etc.

Quel est le meilleur quartier pour les familles à Dubaï ?

Le quartier de Mirdif est l’un des meilleurs quartiers résidentiels pour les familles à Dubaï, grâce à son environnement calme, ses écoles réputées, ses services complets, ainsi que ses prix raisonnables comparés à d’autres quartiers haut de gamme.

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Questions fréquentes sur les quartiers de Dubaï

Rédaction : Imtilak Global Immobilier