Guide de la région de Deira à Dubaï

Aperçu de la région de Deira à Dubaï

La région de Deira à Dubaï représentait autrefois le centre commercial de la ville, acquérant une grande importance grâce à son emplacement côtier sur la route de la soie historique, et pour son port commercial qui a influencé le développement du commerce à Dubaï, avant que la ville ne se transforme en son état actuel et ne vive ses plus beaux chapitres de civilisation.

Deira reste l'un des plus anciens quartiers de l'émirat, très populaire parmi les touristes et les résidents, grâce à ses nombreux marchés célèbres, ses sites touristiques et la diversité culturelle clairement observable dans cette région.

Emplacement

La région de Deira est située sur la rive nord du Dubai Creek, à l'extrême nord-est de la ville, aux portes de l'émirat de Sharjah.

Elle est également bordée à l'est par l'aéroport international de Dubaï, séparée par la rue Sheikh Zayed.

Infrastructure

Grâce à son histoire ancienne, la région est l'une des plus anciennes zones urbaines de Dubaï, et il était donc naturel qu'elle bénéficie d'une attention considérable et d'une diversité de services. Elle regorge de divers types d'installations de services, ainsi que des administrations et ministères de l'État qui ont encore leurs sièges actifs à ce jour.

En plus de ses nombreuses routes ramifiées, la région est bien connectée aux autres zones de Dubaï par les lignes de métro qui la traversent, avec 6 stations réparties dans ses quartiers.

Écoles et universités

En termes d'environnement éducatif et de ses divers services, la région est riche en installations, dont nous mentionnons :

1. École Al Muhallab pour l'enseignement fondamental pour garçons
2. École secondaire de Dubaï pour garçons
3. École Al Khansa pour filles pour l'enseignement secondaire
4. École Queen International
5. École Al Ahmadiya pour l'enseignement fondamental
6. École Amina Bint Wahb pour l'enseignement secondaire pour filles
7. École Al Wahida pour l'enseignement secondaire pour garçons
8. École privée Al Ittihad

Parmi les universités les plus proches de la région : « Université Al Wasl », qui est directement adjacente à la région, avec ses diverses branches, et « Collège médical Rashid »...

Hôpitaux et installations de santé

La région de Deira à Dubaï comprend également un certain nombre d'hôpitaux publics et privés, dont :

1. Hôpital canadien spécialisé :Canadian Specialist Hospital
2. Hôpital de Dubaï
3. Hôpital de Koweït
4. Hôpital Prime

Centres commerciaux et magasins

Comme mentionné dans l'introduction, la région est considérée comme une zone historique au riche patrimoine commercial qui raconte l'histoire de la ville, et aujourd'hui, en plus de ses centres commerciaux, elle comprend de nombreux anciens marchés populaires. Parmi ses centres commerciaux les plus célèbres :

1. Centre Hamar Ain, sur la rue Abi Bakr Al Siddiq
2. Reef Mall, sur la rue Salah Al Din
3. Centre commercial Al Ghurair, sur la rue Al Rigga
4. Centre Al Manal, spécialisé dans les textiles et les bijoux, sur la rue Deira
5. Centre commercial Mamzar
6. Centre Abu Hail Dubaï
7. Marché populaire de la façade maritime, qui propose des poissons frais quotidiennement

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Installations de loisirs

Parmi les zones de loisirs les plus célèbres de la région de Deira :

1. Magic Planet City Centre Deira, une ville de jeux principalement adaptée aux jeunes enfants.
2. Parc d'attractions Adventure Land : un grand parc d'attractions intérieur, conçu comme une forêt, avec des manèges excitants pour adultes et enfants et des voitures de course.
3. Parc de plage de l'île de Deira :Dubai Islands Beach, un lieu unique pour les amateurs de tourisme balnéaire, sur l'île voisine de Deira.

Avantages de vivre dans la région de Deira

Grâce à ses caractéristiques de localisation idéales dans la ville de Dubaï, son abondance de services, et sa facilité d'accès aux centres d'affaires actifs de l'émirat, notamment sa proximité avec le centre-ville de Dubaï ; la région est considérée comme un bon endroit pour vivre à Dubaï.

Deira est aujourd'hui classée parmi les endroits les plus attractifs pour ceux qui recherchent des options de logement dans l'émirat de Dubaï, en plus d'être un centre commercial principal, et l'un des quartiers les plus anciens de Dubaï, célèbre parmi les touristes pour son marché de l'or et des bijoux, avec ses offres attrayantes.

Valeur d'investissement de la région de Deira à Dubaï

Les habitants de la ville de Dubaï comprennent également la nécessité de résider dans des zones proches de leurs centres d'affaires, en raison de la densité de la population de la ville et de son trafic intense aux heures de pointe. Les employés et les entrepreneurs de Dubaï préfèrent donc vivre dans les zones les plus proches et les plus accessibles à ces centres d'affaires, ce qui augmente clairement la demande pour la région, en plus de sa proximité avec l'aéroport international de Dubaï et les zones les plus importantes et célèbres de Dubaï.

Par conséquent, les opportunités de possession dans cette région et ses semblables augmenteront les chances d'investissement immobilier par la location, avec un bon rendement d'investissement, générant alors des profits passifs stables et satisfaisants. Cependant, il convient de noter que la région n'est pas ouverte à la propriété libre, et les étrangers et expatriés à Dubaï ne peuvent pas investir dans l'immobilier dans la région de Deira. Il est prévu que les propriétés en pleine propriété deviennent disponibles à l'avenir après l'achèvement de la « Palm Deira » attendue.

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Immobilier dans la région de Deira

Les opportunités de possession immobilière dans la région de Deira à Dubaï varient entre terrains, appartements et un nombre moindre de villas. Bien que la région ait un héritage historique et populaire pour la ville de Dubaï, la demande de location de ses propriétés est parmi les plus intenses par rapport à ses pairs.

Deira Dubaï est-elle un bon choix pour acheter un appartement ?

Après la présentation précédente et l'élaboration sur les services, installations et avantages de l'emplacement pour vivre ou investir, les intéressés par les options de possession avec ces caractéristiques peuvent comparer entre elle et d'autres régions de Dubaï, que nous considérons d'un point de vue d'investissement comme bonnes et encourageantes pour les investisseurs locaux.

Comme nous l'avons indiqué précédemment, la région n'est pas ouverte à la propriété libre, de sorte que les étrangers ne peuvent pas investir dans l'immobilier dans la région de Deira pour le moment.

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Rédaction : Imtilak Global©