بازار املاک دبی با شاخص‌های رکوردشکن و توسعه‌های بزرگ، شتاب قدرتمندی را ثبت می‌کند

بازار املاک دبی همچنان جایگاه خود را به‌عنوان یک مرکز جهانی جذاب برای سرمایه‌گذاری اثبات می‌کند، به‌طوری که در ابتدای هفته جاری موجی از اخبار مثبت منتشر شد که ادامه رشد و انعطاف‌پذیری این بخش را نشان می‌دهد. از عملکرد رکوردشکن سه‌ماهه اول تا تحویل پروژه‌های جدید و تأیید اعتماد سرمایه‌گذاران، چشم‌انداز امیدوارکننده‌ای برای صحنه املاک در این امارت ترسیم شده است.

مهم‌ترین نکات دیروز

• ارزش کل معاملات ملکی در ابتدای هفته از ۴.۹۵ میلیارد درهم فراتر رفت که از این میزان، ۳.۵۵ میلیارد درهم مربوط به فروش‌ها بود.
• تحویل برج مسکونی سسیلیا در مثلث دهکده جمیرا و اعلام جدول زمان‌بندی تحویل پروژه‌های دیگر شرکت تایگر املاک تا سال ۲۰۲۶.
• ثبات بازار اجاره در سه‌ماهه اول ۲۰۲۶ با ارزش قراردادها به مبلغ ۳۲.۲ میلیارد درهم و کاهش ۲۵ درصدی قراردادهای لغو شده.
• عملکرد رکوردشکن بخش املاک در سه‌ماهه اول ۲۰۲۶ با مجموع معاملات ۲۵۲ میلیارد درهم و افزایش ۱۴ درصدی سرمایه‌گذاران جدید.
• کارشناسان بازار بر انعطاف‌پذیری بازار املاک دبی و اعتماد مجدد سرمایه‌گذاران که با پایه‌های اقتصادی قوی حمایت می‌شود، تأکید کردند.
• اظهارات مدیران حاکی از حرکت بازار دبی به‌سمت رشد کیفی پایدار مبتنی بر ارزش بلندمدت است.
• اعطای قراردادی به ارزش ۵۲۷ میلیون درهم برای اجرای زیرساخت‌های جزیره 'B' در پروژه جزایر دبی به شرکت نخیل.
• اداره اراضی و املاک و واحة دبی سیلیکون جلسه‌ای برای توانمندسازی مشاوران املاک اماراتی جدید برگزار کردند.

جزئیات

بازار املاک دبی در ابتدای هفته با فعالیتی قدرتمند روبه‌رو شد، به‌طوری که معاملات ملکی با ارزش کل بیش از ۴.۹۵ میلیارد درهم و ۱۳۶۱ معامله ثبت گردید. ارزش فروش‌ها ۳.۵۵ میلیارد درهم در ۹۰۹ معامله بود و معاملات رهن ملکی حدود ۹۸۱ میلیون درهم در ۲۸۳ معامله را شامل شد، در حالی که ارزش هبه‌های ملکی ۴۱۵.۴ میلیون درهم در ۱۶۹ معامله بود. مناطقی مانند بیزنس پارک، نخل جبل علی و جزایر دبی در معاملات بزرگ فروش پیشتاز بودند.

در حوزه پروژه‌های جدید، شرکت تایگر املاک تحویل برج سسیلیا را در مثلث دهکده جمیرا دبی برای تاریخ ۲۰ آوریل ۲۰۲۶ اعلام کرد؛ برجی مسکونی با ۳۶۰ واحد متنوع. همچنین این شرکت جدول زمان‌بندی تحویل پروژه‌های دیگر را اعلام کرد که پروژه البرس در ماه مه ۲۰۲۶، سپس لیلیوم و التای در ژوئیه ۲۰۲۶ و ریناد و ولگا در پایان سال ۲۰۲۶ تحویل خواهند شد که نشان‌دهنده تعهد توسعه‌دهندگان به زمان‌بندی‌ها و افزایش عرضه در بازار است.

شاخص‌های بازار اجاره دبی در سه‌ماهه اول ۲۰۲۶ ثبات را نشان دادند، به‌طوری که ارزش کل قراردادهای اجاره به ۳۲.۲ میلیارد درهم رسید. قراردادهای جدید اجاره ۱۱۸,۳۸۵ مورد و قراردادهای تمدید ۱۳۵,۶۰۷ مورد ثبت شد. همچنین تعداد قراردادهای لغو شده ۲۵ درصد کاهش یافت که نشان‌دهنده ثبات چرخه اجاره و محیطی جذاب برای مستأجران است.

بخش املاک دبی در سه‌ماهه اول ۲۰۲۶ عملکردی رکوردشکن داشت، به‌طوری که اداره اراضی و املاک ۷۱۸,۱۶۰ معامله ملکی ثبت کرد که از این تعداد ۶۰,۳۰۳ معامله با رشد ۶ درصدی نسبت به سال گذشته بود. ارزش کل معاملات ۳۱ درصد افزایش یافت و به ۲۵۲ میلیارد درهم رسید. همچنین سرمایه‌گذاری‌های ملکی ۷ درصد رشد داشت و به ۵۷,۷۴۴ سرمایه‌گذاری به ارزش ۱۷۳ میلیارد درهم رسید و پایگاه سرمایه‌گذاران با رشد قابل توجه ۸ درصدی و ۲۹,۳۱۲ سرمایه‌گذار جدید (افزایش ۱۴ درصدی) گسترش یافت. ارزش سرمایه‌گذاری در املاک لوکس نیز با رشد ۲۶ درصدی به ۸۷.۷ میلیارد درهم رسید.

در چارچوب بررسی چشم‌انداز بازار، شرکت جرید املاک نشست گفت‌وگویی برگزار کرد تا آینده بازار املاک دبی را بررسی کند. شرکای حاضر تأکید کردند که بازار انعطاف‌پذیری بالایی دارد و این امر با اعتماد مجدد و شفافیت در چشم‌انداز سرمایه‌گذاری پشتیبانی می‌شود. بحث‌ها به بهبود فضای عمومی و افزایش فعالیت‌ها در هفته‌های اخیر اشاره داشت و پایه‌های اقتصادی قوی همچنان از شتاب مثبت این بخش حمایت می‌کند.

عامر خانصاحب، مدیرعامل شرکت الاتحاد املاک، اعلام کرد که بازار املاک دبی به‌سمت رشد کیفی حرکت می‌کند و تصمیمات سرمایه‌گذاری از سفته‌بازی کوتاه‌مدت به سمت استراتژی‌های بلندمدت مبتنی بر ارزش و پایداری تغییر یافته است. او تأکید کرد که پایه‌های بازار همچنان قوی است و تقاضا با رشد جمعیت، افزایش سرمایه‌گذاران بین‌المللی و افزایش فعالیت کاربران نهایی ادامه دارد.

در اقدامی برای حمایت از پروژه‌های بزرگ، شرکت نخیل وابسته به دبی هولدینگ املاک، قراردادی به ارزش ۵۲۷ میلیون درهم (حدود ۱۴۳.۵ میلیون دلار) با شرکت النصر مقاولات برای اجرای زیرساخت‌ها و تأسیسات اساسی در جزیره 'B' در پروژه جزایر دبی منعقد کرد. این قرارداد با هدف تسریع اجرای پروژه توسعه ساحلی اصلی امارت و ایجاد زیرساخت لازم برای پروژه‌های مسکونی و مهمان‌نوازی چندمنظوره، شامل جاده‌ها، شبکه‌های آب، برق، ارتباطات، فاضلاب و اتصال شبکه سرمایش منطقه‌ای به جزیره A است.

در حمایت از نیروهای ملی، اداره اراضی و املاک دبی با همکاری واحة دبی سیلیکون نشست تعاملی برگزار کرد که توسعه‌دهندگان املاک را با شرکت‌کنندگان برنامه «مرکز رشد مشاوران املاک اماراتی» گرد هم آورد. هدف این رویداد، انتقال از آموزش به عمل و ارتباط شرکت‌کنندگان با فرصت‌های واقعی بازار و تقویت آمادگی حرفه‌ای آنان بود و تمرکز ویژه‌ای بر توانمندسازی مشاوران اماراتی برای تأسیس و مدیریت شرکت‌های خود داشت.

این تحولات چه معنایی برای سرمایه‌گذار یا خریدار دارد؟

این تحولات مجموعاً نشان‌دهنده محیطی قوی و بالغ برای سرمایه‌گذاری و املاک در دبی است. رکوردشکنی معاملات و سرمایه‌گذاری‌ها در سه‌ماهه اول و همچنین فعالیت پررونق ابتدای هفته، استمرار اعتماد و جذابیت امارت را تأیید می‌کند. تحویل پروژه‌های جدید و کاهش قراردادهای اجاره لغو شده، نشانه بازاری سالم و متعادل است که پاسخگوی تقاضای رو به رشد و ارائه‌دهنده گزینه‌های متنوع می‌باشد. همچنین سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های بزرگ، زمینه‌ساز رشد بلندمدت و افزایش ارزش آتی املاک خواهد بود. حرکت به‌سمت پایداری در تصمیمات سرمایه‌گذاری و حمایت از نیروهای ملی، ثبات بازار و جذابیت آن را برای سرمایه‌گذاران جویای بازدهی پایدار تقویت می‌کند.

جمع‌بندی

بازار املاک دبی همچنان نشانه‌های قدرتمندی از رشد و انعطاف‌پذیری را نشان می‌دهد که با پایه‌های اقتصادی مستحکم و اعتماد مجدد سرمایه‌گذاران و توسعه‌دهندگان پشتیبانی می‌شود. با تداوم ابتکارات دولتی برای حمایت از این بخش و افزایش جذابیت آن، چشم‌انداز آینده برای همه ذینفعان روشن به‌نظر می‌رسد.

امتلاك گلوبال فرآیند مالکیت کامل املاک در امارات را با ارائه خدمات جامع و ویژه برای سرمایه‌گذاران ملکی تسهیل می‌کند. این شرکت پیگیری کامل مراحل مالکیت کامل را تضمین می‌نماید، از جمله تسهیل امور حقوقی و اداری.

تحریر: امتلاك گلوبال©