الأكثر شيوعاً
الأحدث
الأقل سعرا
الأعلى سعراعقارات للبيع في الخليج التجاري دبي
تعرض هذه الصفحة عقارات للبيع في الخليج التجاري (بزنس باي) يمكنك مقارنتها بحسب السعر الإجمالي والمساحة ونوع الوحدة وحالة المشروع، جاهزاً كان أو قيد الإنشاء، إلى جانب خطة الدفع المعلنة لكل عرض. استخدم الفلاتر لتضييق الخيارات وفق ميزانيتك وعدد الغرف، أو أرسل إلينا متطلباتك لنرشّح لك عروضاً مناسبة من المخزون المتاح.تعرض هذه الصفحة عقارات للبيع في الخليج التجاري (بزنس باي) يمكنك مقارنتها بحسب السعر الإجمالي والمساحة...اقرأ المزيد
الخليج التجاري, دبي, الإمارات
ما أنواع العقارات المتاحة للبيع في الخليج التجاري؟
تتركز العروض المتاحة حالياً في العقارات السكنية، وأغلبها شقق تتراوح بين الاستوديو و4 غرف نوم، مع وحدات بنتهاوس ضمن بعض المشاريع. وتضم الصفحة مشاريع جاهزة للسكن وأخرى قيد الإنشاء، ويتيح معظمها الدفع على مراحل. ولمن يريد مقارنة أنماط الشقق ومساحاتها بالتفصيل، تعرض صفحة شقق للبيع في الخليج التجاري الخيارات مصنفة بحسب عدد الغرف.
تختلف معايير الاختيار بحسب الغرض من الشراء:
للسكن: توزيع المساحة الداخلية، والإطلالة، ومستوى الضوضاء، ومرافق المبنى، وسهولة الوصول إلى العمل والخدمات اليومية.
للاستخدام التجاري: الاستخدام المسموح به للمبنى أو الوحدة، وسهولة وصول العملاء، والمواقف المخصصة للزوار، وحالة التجهيز، ورسوم الخدمات.
لا تتضمن العروض الحالية في هذه الصفحة مكاتب أو وحدات تجارية، ويمكن لمن يدرس هذا الخيار الرجوع إلى دليل الاستثمار في العقارات التجارية في دبي قبل طلب عروض محددة.
أسعار العقارات في الخليج التجاري دبي
تختلف الأسعار بحسب نوع العقار والمشروع والمساحة والإطلالة وحالة الوحدة، وتساعد مؤشرات السوق على تكوين تصور أولي قبل مقارنة عروض متشابهة.
مؤشرات أسعار الشقق في سبتمبر 2026
بلغ مؤشر أسعار الشقق لدى بيوت في الخليج التجاري 2,518 درهماً للقدم المربع في سبتمبر 2026، بارتفاع سنوي قدره 1.05%. ويوضح الجدول المؤشر بحسب عدد الغرف:
نوع الشقة | مؤشر السعر (درهم/قدم²) |
استوديو | 2,517 |
غرفة نوم واحدة | 2,295 |
غرفتا نوم | 2,501 |
3 غرف نوم | 3,316 |
4 غرف نوم | 4,086 |
قيم الجدول مؤشرات لسعر القدم المربع في الشقق وفق مؤشر بيوت، وليست أسعاراً إجمالية للوحدات ولا أسعاراً تبدأ منها العروض المعروضة هنا؛ إذ يتحدد سعر كل وحدة بمساحتها وطابقها وإطلالتها ومشروعها.
حركة صفقات البيع خلال الربع الثالث 2026
يلخص الجدول التالي نشاط البيع في الخليج التجاري خلال الفترة من 1 يوليو إلى 30 سبتمبر 2026:
المؤشر | القيمة |
عدد صفقات البيع | 1,295 صفقة |
القيمة الإجمالية للصفقات | 4.50 مليارات درهم |
وسيط قيمة الصفقة | 1.80 مليون درهم |
وسيط سعر القدم المربع | 2,137 درهماً |
التغير في عدد الصفقات مقارنة بالربع الثاني 2026 | انخفاض 10.3% |
حصة صفقات البيع على الخارطة | 35% |
يعكس عدد الصفقات مستوى نشاط السوق خلال الربع، لكنه لا يحدد وحده اتجاه الأسعار. أما تقييم وحدة بعينها فيحتاج إلى مقارنتها بعقارات مشابهة في المبنى أو المشروع نفسه، من حيث المساحة والطابق والإطلالة والحالة.
عقارات جاهزة أم قيد الإنشاء في الخليج التجاري؟
يتوفر الخياران في المنطقة، ويتوقف الأنسب منهما على موعد حاجتك إلى العقار وطريقة الدفع التي تناسبك:
عنصر المقارنة | العقار الجاهز | العقار قيد الإنشاء |
المعاينة | معاينة الوحدة نفسها قبل الشراء | الاعتماد على المخططات والوحدة النموذجية إن وُجدت |
موعد الاستخدام أو التأجير | بعد إتمام نقل الملكية | بعد التسليم وفق الموعد المعلن |
طريقة الدفع | دفعة كاملة أو تمويل بنكي أو خطة يحددها البائع | دفعات مرتبطة بالحجز ومراحل البناء والتسليم بحسب العرض |
تقييم جودة التنفيذ | فحص مباشر للتشطيبات والمرافق | مراجعة سجل المطور ومشاريعه المسلّمة |
موعد التسليم والشروط | لا ينطبق | مراجعة بنود التأخير والتعديلات في عقد البيع |
تكاليف يجب احتسابها | رسوم التسجيل والخدمات وأي صيانة لازمة | رسوم التسجيل وجدول الدفعات ورسوم الخدمات بعد التسليم |
كيف تختار موقع عقارك داخل الخليج التجاري؟
يختلف موقع المبنى داخل المنطقة في أثره على الاستخدام اليومي أكثر مما يوحي به اسم المنطقة، لذلك راجع قبل الحجز:
الإطلالة الفعلية: تأكد من اتجاه الوحدة وطابقها، واسأل عن قطع الأراضي المجاورة التي قد تحجب الإطلالة مستقبلاً.
مداخل المبنى ومخارجه: سهولة الدخول والخروج في أوقات الذروة.
وسائل النقل: المسافة العملية سيراً إلى أقرب محطة أو موقف، لا المسافة على الخريطة فقط.
المواقف: عدد المواقف المخصصة للوحدة وتوفر مواقف للزوار.
الضوضاء وأعمال البناء: وجود مشاريع قيد الإنشاء بجوار المبنى قد يؤثر على الهدوء لفترة.
جودة المبنى ومرافقه: توزيع المساحة، ومستوى الصيانة، والمرافق المشتركة.
ولمن يريد صورة أوسع عن السكن والخدمات والمدارس في المنطقة، يقدم دليل منطقة الخليج التجاري تفاصيل إضافية.
مشاريع وعروض عقارية في الخليج التجاري
تضم الصفحة مشاريع تختلف في حالة البناء ونمط الوحدات ومستوى السعر. وهذه نماذج من العروض المتاحة:
المشروع (المطوّر) | الحالة | الوحدات والمساحة | السعر الابتدائي |
ون ريفر بوينت (إلينغتون) | قيد الإنشاء – التسليم المعلن: الربع الثاني 2027 | 1–3 غرف، من 88.91 م² | 2,162,500 درهم |
داماك كانال هايتس (داماك) | قيد الإنشاء – التسليم المعلن: الربع الرابع 2026 | استوديو حتى 4 غرف، حتى 418 م² | 355,000 دولار |
أوبوس (أمنيات) | جاهز | 1–2 غرف وبنتهاوس 4 غرف، من 104 م² | يُؤكَّد عند الطلب |
ستيرلنغ إيست هاوس (أمنيات) | جاهز | استوديو حتى غرفتين، حتى 156 م² | يُؤكَّد عند الطلب |
الأسعار والمواعيد كما تظهر في صفحات العروض في 15 أكتوبر 2026، وتتغير بحسب التوفر والوحدة المختارة.
تفيد هذه النماذج في فهم الفروق العملية: يناسب ون ريفر بوينت من يفضل توزيع الثمن على مراحل، إذ تبدأ خطته بـ20% عند الحجز وتُستحق 30% عند التسليم. ويقدم داماك كانال هايتس نطاقاً واسعاً من الاستوديو إلى 4 غرف بدفعة أولى 20%، مع اقتراب موعد التسليم المعلن. أما أوبوس وستيرلنغ إيست هاوس فخياران جاهزان يتيحان المعاينة والاستخدام بعد نقل الملكية، ويختلفان في نمط الوحدات ومساحاتها.
ولمطالعة مشاريع أخرى في المنطقة ومقارنتها، راجع مقال أبرز المشاريع العقارية في الخليج التجاري قبل تحديد قائمتك النهائية.
ما التكاليف التي تقارنها قبل شراء العقار؟
لا يكفي السعر المعلن وحده للمقارنة بين عرضين؛ احسب التكلفة الإجمالية بإضافة:
رسوم التسجيل والإجراءات: رسوم تسجيل البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك وما يرتبط بها من رسوم إدارية.
العمولة: إن وُجدت، وفق الاتفاق المكتوب مع الوسيط.
رسوم الخدمات: تُدفع سنوياً للمبنى، وتختلف بين مشروع وآخر بحسب المرافق.
تكاليف التمويل: رسوم البنك والتقييم والتأمين عند الشراء بقرض عقاري.
التجهيز والصيانة: الأثاث أو الإصلاحات اللازمة، خاصة في الوحدات الجاهزة.
اطلب من البائع أو المطور بياناً مكتوباً بالرسوم المطبقة على الوحدة المحددة قبل التوقيع.
تملّك عقارك في الخليج التجاري مع امتلاك جلوبال
يساعدك فريق امتلاك جلوبال على اختصار البحث وتحويل الخيارات المتاحة إلى قائمة قصيرة مناسبة، من خلال:
تحديد العروض التي تناسب ميزانيتك وهدف الشراء.
مقارنة الموقع والمساحة والسعر بين الوحدات المرشحة.
توضيح خطة الدفع وجدول الدفعات لكل عرض.
ترتيب معاينة الوحدات الجاهزة أو الوحدات النموذجية بحسب التوفر.
تواصل معنا عبر واتساب وأرسل ميزانيتك التقريبية، ونوع العقار، وهدف الشراء (سكن أو تأجير)، والموعد المتوقع للشراء، لنرسل إليك عروضاً مطابقة.
الأسئلة الشائعة
يوجد في الخليج التجاري دبي مجموعة متنوعة من العقارات للبيع مثل الشقق الفاخرة، البنتهاوس، والمكاتب التجارية. كل هذه الخيارات تأتي بمستويات مختلفة من التجهيزات والإطلالات على المدينة أو المناظر المائية.