شروط وميزات الاستثمار في دبي للمصريين

بعد أن باتت دبي مدينة المال والأعمال والتجارة والاستثمار الرابح؛ توجهت إليها أنظار رجال الأعمال والمستثمرين من أنحاء العالم، ومن كافة الجنسيات. ونحن في هذا الصدد سنسلط الضوء على استثمار الإخوة المصريين في الإمارة، ونقدم معلومات تهم كل من يفكر في إنشاء عمل أو الدخول في استثمار هناك.

هل الاستثمار في دبي مُتاح للمصريين؟

بالطبع، الاستثمار الأجنبي، ومنه المصري، مرحب به في دبي. هناك العديد من الفرص الاستثمارية المتاحة للمصريين، بما في ذلك العقارات والأسهم والسندات والصناديق المشتركة. بالإضافة إلى ذلك، تتميز دبي بموقع استراتيجي على مفترق طرق أوروبا وآسيا وأفريقيا ببيئة أعمال مثالية، وضرائب منخفضة، وبنية تحتية حديثة. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن هناك قيوداً معينة على الملكية الأجنبية في بعض القطاعات، لذلك قبل القيام بأي استثمار؛ من المستحسن طلب المشورة من شركة متخصصة وخبيرة لإجراء بحث شامل عن فرص الاستثمار الحالية.

قانون الاستثمار في دبي للأجانب

يخضع قانون الاستثمار في دبي للأجانب للعديد من البنود واللوائح ، بما في ذلك:

• قانون الاستثمار الأجنبي المباشر الذي يوفر إطار عمل للاستثمار الأجنبي بما في ذلك تشريعات هدفها حماية المستثمرين الأجانب واستثماراتهم. ويسمح القانون بملكية أجنبية بنسبة 100٪ في بعض المناطق الحرة المعينة، كما يسمح بملكية أجنبية جزئية في مناطق أخرى.
• قانون الشركات الذي ينظم تأسيسها وتشغيلها فيحدد متطلبات تسجيل الشركة، وكذلك التزامات أعضاء مجلس الإدارة والمساهمين.
• قانون الشركات التجارية الذي يضبط تكوين الشركات التجارية وتشغيلها. كما يحدد متطلبات تسجيل شركة تجارية، وكذلك التزامات أعضاء مجلس الإدارة والمساهمين.
• قانون مركز دبي المالي العالمي (DIFC) الذي يعد منطقة حرة مصممة لجذب المؤسسات والشركات المالية الدولية، ويتميز بقوانينه وأنظمته الخاصة المستقلة.
• قانون العقارات الشامل الذي يضبط ملكية العقارات وتطويرها وتنظيمها في الإمارة. ويحدد هذا القانون حقوق والتزامات المالكين والمستأجرين، وكذلك متطلبات الحصول على ترخيص عقاري.

بالإضافة إلى القوانين المذكورة أعلاه، يجب يجدر بالمستثمرين أن يكونوا على دراية بقوانين الضرائب المختلفة، وحماية الملكية الفكرية بما في ذلك حماية العلامات التجارية وبراءات الاختراع وحقوق النشر، والخدمات المصرفية والمالية لإدارة استثمار آمن ومجدٍ.

اقرأ المزيد: شروط الاستثمار في دبي للأجانب

شروط الاستثمار في دبي للمصريين

تختلف شروط الاستثمار في دبي للمصريين حسب نوع الاستثمار واللوائح المحددة المطبقة. ومع ذلك، هناك شروط وأحكام عامة على المستثمرين الأجانب أن يكونوا على دراية بها:

• التراخيص والتصاريح، ويشمل هذا الترخيص العقاري أو الصناعي، التجاري أو المتعلق بالخدمات المالية، أو غيره من القطاعات المتعددة.
• الشروط التعاقدية التي تتضمن عقود الاستثمار المبنية على مواد قانونية وأحكام، بما في ذلك مبلغ الاستثمار ومدته، وحقوق الأطراف والتزاماتها ، وتحديد اسم الشركة ومقرها ونوع نشاطها المرتبط بالاسم الذي ينوي المستثمر الأجنبي الاستثمار فيه، وأية أحكام متعلقة بالخروج منه.
• تقديم كافة المستندات والأوراق المطلوبة ودفع الرسوم لاستخراج الرخصة، وانتظار الموافقة المبدئية للمباشرة في العمل.
• استلام الرخصة التجارية، والتسجيل في السجل التجاري في الإمارة.
• الملكية الأجنبية، كما ذكرنا سابقاً، هناك قيود معينة على الملكية الأجنبية في بعض الصناعات والمناطق في دبي. فعلى المستثمرين الاطلاع على هذه القيود وقانون مراقبة الصرف الذي يضبط حركة الأموال داخل الدولة وخارجها.

ميزات الاستثمار في دبي للمصريين

تقدم دبي مجموعة من الفرص الاستثمارية والميزات التي تجعلها وجهة جذابة للمستثمرين الأجانب. وتشمل بعض ميزات الاستثمار فيها ما يلي:

• الاستقرار والأمن، فدبي إمارة سالمة وآمنة، وتتضمن بيئة أعمال مستقرة، ما يعني درجة عالية من الطمأنينة للمستثمرين الأجانب، ودعماً لتقليل المخاطر المرتبطة بالاستثمار.
• اقتصاد قوي ومتنوع تقوده قطاعات مثل السياحة والعقارات والخدمات المالية. يوفر هذا مجموعة من الفرص الاستثمارية، من التطوير العقاري إلى مجال السياحة والصناعة والأسهم الخاصة وغيرها.
• الحوافز الضريبية، إضافة إلى عدم وجود ضريبة دخل شخصية وضريبة محدودة على الشركات، ما يعني جذباً واستقطاباً للاستثمار الخارجي.
• الوصول إلى الأسواق، حيث تقع دبي في موقع استراتيجي على مفترق طرق أوروبا وآسيا وأفريقيا، ما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة من الأسواق. وهذا يجعل دبي موقعاً مثالياً للتجارة والاستثمار الدوليين.
• البنية التحتية المتطورة، بما في ذلك المرافق العامة وشبكة مواصلات حديثة، واتصالات عالية السرعة.
• المناطق الحرة، فهناك عدد من المناطق الحرة المخصصة، التي تقدم مجموعة من الحوافز للمستثمرين الأجانب بما في ذلك مركز دبي المالي العالمي (DIFC).
• قطاع مالي منظم جيداً، ومجموعة من البنوك المحلية والدولية العاملة في الإمارة. وهذا يهيئ بيئة آمنة وشفافة للاستثمار والخدمات المالية المميزة.
  
  

حجم استثمارات المصريين في دبي

هناك تسهيلات وامتيازات متاحة من حكومة دبي للمستثمرين الأجانب، والمصريين منهم، والذين يمثلون نسبة كبيرة من متملكي العقارات في دبى في السنوات الماضية، حيث بلغ حجم الاستثمار التراكمي لهم حوالى 17 مليار درهم.

ومن المعروف على نطاق واسع أن دبي وجهة شهيرة للمستثمرين المصريين، حتى إن هناك زيادة كبيرة في عددهم في السنوات الأخيرة.

ينجذب المستثمرون المصريون إلى البيئة السياسية المستقرة في دبي، والبنية التحتية المتطورة، والاقتصاد القوي. فهناك مجموعة من الفرص الاستثمارية، بما في ذلك العقارات والخدمات المالية والسياحة، والتي أثبتت أفضليتها لهم.

بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب دبي من مصر والعلاقات الثنائية الاقتصادية والثقافية القوية بين البلدين تجعلها فرصة ووجهة مفضلة.

أفضل أنواع الاستثمار في دبي للمصريين

تقدم دبي مجموعة من الفرص الاستثمارية للمستثمرين المصريين، بما في ذلك:

• العقارات، حيث تتميز دبي بسوق عقاري مزدهر، بما في ذلك الشقق والفلل والعقارات التجارية وحتى الأراضي المستقلة.
• السياحة، فالإمارة وجهة سياحية ذات شهرة عالمية، تجتذب ملايين الزوار كل عام. وتشمل فرص الاستثمار في قطاع السياحة: تطوير الفنادق، والمتنزهات، والمعالم السياحية، وغيرها.
• الخدمات المالية، مع مجموعة من الفرص الاستثمارية في قطاعات البنوك والتأمين وإدارة الأصول. وهناك خيار آخر يكمن في استكشاف فرص الاستثمار في صناعة التكنولوجيا المالية المتنامية.
• التكنولوجيا، حيث تضع دبي نفسها كمركز للتكنولوجيا والابتكار، بالتزامن مع التركيز على قطاعات كالذكاء الاصطناعي المتنامي والذي له آفاق واسعة قريباً.

كما أن هناك قطاع الرعاية الصحية المتطور، ومجموعة أخرى من الفرص الاستثمارية في مجالات مثل السياحة الطبية والأدوية والتكنولوجيا الحيوية، والتصنيع والطاقة المتجددة النظيفة، والصناديق المشتركة المتاحة للمستثمرين المصريين، بما في ذلك الصناديق المحلية والدولية.

بالإضافة إلى الشركات الناشئة والشركات الصغيرة، عبر الاستثمار المباشر، إما عن طريق الحصول على حصة في رأس المال أو عن طريق توفير التمويل لها.

الاستثمار العقاري في دبي للمصريين

يعد الاستثمار العقاري في دبي خياراً شائعاً للمستثمرين المصريين نظراً لاستقرار السوق ومستوى المعيشة المرتفع والبنية التحتية المتطورة.

لذلك هي فرصة للمستثمرين المصريين في شراء العقارات السكنية والتجارية، وكذلك الاستثمار في مشاريع التطوير العقاري، فالوقت متاح في هذا النوع من الاستثمار في الإمارة، ويشتمل على الظروف التي تؤهله ليكون ناجحاً ومربحاً لهم.

كما أن هناك عدداً من العوامل التي يجب مراعاتها عند الاستثمار في العقارات في دبي، بما في ذلك الموقع ونوع العقار وظروف السوق. ومن المهم إجراء بحث شامل، والاطلاع على القوانين واللوائح المحلية.

خدمات امتلاك جلوبال للمستثمرين المصريين

عديد المشاريع الفاخرة العقارية التي تليق برجال الأعمال المصريين في دبي. لذا؛ تقدم شركة امتلاك جلوبال للمستثمرين المصريين كافّة الخدمات المتعلقة بتوفير عقارات مناسبة لهم، وفق مجموعة من الخدمات المترافقة. فنحن نزودكم بالمعلومات الوافية عن طرق الاستثمار في الإمارة، ونوضح لكم أيسر السبُل من أجل اختيار العقار الأنسب، مع القيام بجولات ميدانية لمعاينة العقار والظروف المحيطة به، وعروض أسعاره وميزاته. كما تتكفّل الشركة بالإشراف على معاملة نقل الملكيّة، وتأمين المستندات والوثائق اللازمة، إضافة إلى متابعة إجراءات تسجيل العقار في الدوائر الحكومية والرسمية إلى حين تسليم وثيقة الملكية إلى المالك الجديد.

لمزيد من المعلومات والاستفسارات؛ تواصلوا مع شركة امتلاك جلوبال، خبراء العقار في دبي.

تحرير: شركة امتلاك جلوبال العقارية©