شقق للبيع في رأس الخيمة للأجانب

لماذا يشتري الأجانب شققاً في رأس الخيمة؟

ترجع رغبة كثير من المشترين الأجانب في اقتناء شقة في رأس الخيمة إلى عوامل مرتبطة مباشرة بطبيعة السوق العقاري فيها:

• تنوع المشاريع بين المجمعات السكنية المتوسطة والمشاريع الساحلية الحديثة.

• توفر وحدات جاهزة للسكن أو التأجير إلى جانب مشاريع لا تزال قيد الإنشاء.

• إمكانية التملك الحر ضمن مناطق ومشاريع محددة، وهو ما يفتح المجال أمام المشتري غير المقيم.

• تفاوت المساحات والأسعار بما يتيح خيارات لفئات مختلفة من المشترين.

وتتنوع الخيارات أمام المشترين بين الشقق والوحدات الساحلية وأنواع أخرى من عقارات للبيع في رأس الخيمة، ما يسمح بمقارنة العقار وفق الميزانية والهدف من الشراء.

أين يمكن للأجانب شراء شقق في رأس الخيمة؟

تتركز خيارات الأجانب في مناطق ومشاريع محددة تسمح بالتملك لغير المواطنين، أبرزها:

جزيرة المرجان

منطقة ساحلية تضم مشاريع سكنية وفندقية على الواجهة البحرية، وتناسب من يبحث عن شقة بإطلالة مباشرة على البحر أو قرب المرافق السياحية.

تعرف على أبرز الفرص والعقارات المتاحة للبيع في منطقة جزيرة المرجان

قرية الحمراء

مجتمع سكني متكامل يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات اليومية والمساحات المفتوحة، وهو خيار مناسب لمن يفضل بيئة سكنية هادئة مع تنوع في أنواع العقارات المعروضة.

ميناء العرب

يضم مشاريع سكنية حديثة على واجهة بحرية، مع تنوع في تصاميم الشقق يناسب من يبحث عن مجتمع سكني جديد بمرافق مطورة حديثاً.

ما أنواع الشقق المتاحة للأجانب في رأس الخيمة؟

يختلف نوع الشقة المناسبة باختلاف الميزانية والهدف من الشراء والمساحة المطلوبة والمنطقة المستهدفة. من أبرز الأنواع المتاحة:

• الاستوديوهات.

• شقق غرفة نوم واحدة.

• شقق غرفتين وثلاث غرف نوم.

• الشقق العائلية ذات المساحات الأكبر.

• الشقق الفاخرة ضمن مشاريع مختارة.

• الشقق ذات الإطلالات البحرية.

قبل تحديد النوع المناسب، يفيد الاطلاع على مجموعة أوسع من شقق للبيع في رأس الخيمة لمقارنة المساحات والأسعار بين المشاريع.

هل يستطيع الأجنبي تملك شقة في رأس الخيمة تملكاً حراً؟

نعم، يستطيع الأجانب تملك شقق بنظام التملك الحر ضمن مناطق ومشاريع مؤهلة في رأس الخيمة. ومع ذلك، لا تخضع جميع العقارات في الإمارة تلقائياً لهذا النظام؛ إذ يعتمد ذلك على المنطقة والمشروع ونوع الملكية المسجل للوحدة. لهذا يُنصح بالتحقق من نوع ملكية المشروع والوحدة تحديداً، ومن إجراءات التسجيل المتبعة، قبل إتمام الشراء.

شقق جاهزة أم قيد الإنشاء: ماذا يختار المشتري الأجنبي؟

يختلف الخيار المناسب باختلاف أولوية المشتري:

• الشقة الجاهزة: تناسب من يريد السكن الفوري أو البدء بالتأجير أو الاستخدام دون انتظار مدة التسليم.

• الشقة قيد الإنشاء: تناسب من يقبل الانتظار حتى التسليم، ويرغب في مقارنة المشاريع الجديدة وخطط الدفع المتاحة قبل اكتمال البناء.

أما المشتري الذي يفضل توزيع قيمة العقار على دفعات، فيمكنه مقارنة شقق بالتقسيط في رأس الخيمة وفق خطة الدفع وموعد التسليم والمطور. وللاطلاع على مشاريع لم يكتمل إنجازها بعد، يمكن مراجعة عقارات قيد الإنشاء في رأس الخيمة والانتقال بينها حسب مرحلة المشروع.

كيف تختار شقة مناسبة للشراء في رأس الخيمة؟

قبل الشراء، يُفضَّل مراجعة النقاط التالية:

• الهدف من الشراء: سكن، تأجير، أو استخدام موسمي.

• المنطقة ومدى ملاءمتها للهدف من الشراء.

• نوع الملكية المسجل للوحدة.

• السعر والمساحة، ومقارنتهما بوحدات مشابهة في المنطقة نفسها.

• رسوم الخدمات السنوية المرتبطة بالوحدة.

• الإطلالة ونوع المرافق المحيطة.

• سمعة المطور ومشاريعه السابقة.

• مرحلة إنجاز المشروع عند الشراء.

• خطة الدفع وشروطها.

• التكاليف المصاحبة للشراء، مثل رسوم التسجيل والخدمات المرتبطة بالنقل.

ما خطوات شراء شقة في رأس الخيمة للأجانب؟

تسير عملية الشراء عادة وفق الخطوات التالية:

1. اختيار المنطقة والمشروع المناسبين للهدف من الشراء.

2. اختيار الوحدة من حيث المساحة والسعر والإطلالة.

3. التحقق من نوع الملكية المسجل للوحدة ومدى أهلية الأجنبي للشراء فيها.

4. مراجعة السعر وخطة الدفع المعروضة من المطور أو المالك.

5. مراجعة المستندات واتفاقية البيع قبل التوقيع.

6. استكمال إجراءات التسجيل ونقل الملكية وفق حالة العقار، سواء جاهزاً أو قيد الإنشاء.

اعثر على شقتك المناسبة في رأس الخيمة مع امتلاك جلوبال

تساعد امتلاك جلوبال المشتري على مقارنة الشقق المتاحة في رأس الخيمة وفق المنطقة والميزانية وعدد الغرف والإطلالة ومرحلة المشروع ونوع الملكية، للوصول إلى الوحدة الأنسب لهدفه من الشراء. يمكنك استعراض الشقق المتاحة حالياً، أو التواصل مباشرة مع أحد المستشارين العقاريين لمناقشة الخيارات المناسبة لك.

تواصل مع فريق امتلاك جلوبال