Emlaklar satışta Birleşik Arap Emirlikleri'nde

Birleşik Arap Emirlikleri gayrimenkul almak için iyi bir seçenek midir?

Kesinlikle Birleşik Arap Emirlikleri, gayrimenkul almak için iyi bir seçenektir. 2023 yılında bazı gayrimenkul istatistiklerine ve beklentilere göre büyük bir yatırımcı payını çekmiştir. Bunun ana nedeni, BAE gayrimenkul piyasasının genellikle küresel olarak aktif olan gayrimenkul piyasalarını etkileyen krizlerden uzak olmasıdır. Savaşlar ve siyasi krizlerden etkilenmemiştir ve ekonomik krizler gibi durumlar da yaşamamıştır. Aksine, Rusya ve Ukrayna'daki savaş nedeniyle zarar gören birçok sermaye, Dubai'yi güvenli bir liman olarak görmüştür. Ayrıca, Birleşik Arap Emirlikleri'nin güçlü altyapısı, modernliği ve sağlamlığı ile örnek teşkil etmektedir. Bu, büyük inşaat projelerini, yüksek gökdelenleri, modern ticari ve konut komplekslerini ve tüm lüks bina özelliklerini içerir. Akıllı bina özellikleri ve eğlence ve sosyal hizmetler de dahil olmak üzere, yatırım ve mülkiyet sürecini kolaylaştıran yasalar ve düzenleyici kolaylıklar bulunmaktadır.

Birleşik Arap Emirlikleri'nde mülkiyet ve yatırımın avantajları nelerdir?

Birleşik Arap Emirlikleri'nde mülkiyet ve yatırımın birçok avantajı vardır, bunlardan bazıları şunlardır:

• Birleşik Arap Emirlikleri'nde mülkiyet ve yatırım, lüks yaşam, konfor, modernlik, sağlık hizmetleri, bilimsel, mesleki ve sosyal gelişim gibi yüksek yaşam standartlarına sahip bir ülkede yaşama ve yerleşme imkanı sunar.
• Birleşik Arap Emirlikleri'nde mülkiyet ve yatırım, kefil şartı olmaksızın ülkede yasal oturma izni alma fırsatı sunar. Oturma izni, mülkiyet devam ettiği sürece belirli bir süre boyunca yenilenir ve bu, yatırımcının ülkedeki yasal durumunu daha da sağlamlaştırır ve yatırım hareketlerini kolaylaştırır.
• Birleşik Arap Emirlikleri'nde gayrimenkul sahibi olan yatırımcı, yasal oturma izni alırken, eşi ve çocukları da oturma izni alabilir ve belirli sayıda aile hizmet çalışanını getirme imkanı da vardır.
• Birleşik Arap Emirlikleri'nde gayrimenkul sahibi olan yatırımcı, önemli avantajlar sunan altın oturma izni alma yolunu açar.
• Yüksek kar getirisi: Sürekli gelişen bir gayrimenkul piyasasında, gayrimenkul satın alma talebinin sürekli artmasıyla, yüksek kar getirisi elde etme fırsatları az değildir. Özellikle yatırımcı, gayrimenkulünü iyi bir şekilde yönetir ve kiralama veya yeniden satış yoluyla iyi yatırım getirileri elde ederse.
• Birleşik Arap Emirlikleri'nde vergi sistemi, yatırımcılar üzerindeki yükü hafifletmeye yönelik çabalar göstermektedir. Örneğin, BAE'de uygulanan şirket vergisi sistemi, uluslararası düzeyde en rekabetçi olanlardan biridir. Kişisel gelir vergisi, işten elde edilen gelir ve diğer kişisel gelirler üzerinden alınmaz. Bir danışmana göre, gayrimenkul alım satımı kişisel olarak yapıldığında vergiye tabi değildir, ancak gayrimenkul faaliyeti olarak sınıflandırılan işlemler vergiye tabi olacaktır.
• Birleşik Arap Emirlikleri'nde gayrimenkul yatırımı işlemlerinde yasal kolaylıklar, genel olarak Dubai'nin yatırım ve ticari çekiciliğini artırma politikalarının bir parçasıdır. Bu, daha fazla iş adamı, uzman ve şirketi çekmektedir. Ayrıca, uzun süreli vizeler - gayrimenkul yatırımı ile ilgili vizeler dahil - verilmesi, Birleşik Arap Emirlikleri'nde gayrimenkul yatırımlarını artırmada önemli bir rol oynamaktadır.

Birleşik Arap Emirlikleri'nde gayrimenkul almak için en iyi şehirler hangileridir?

Birleşik Arap Emirlikleri'nde gayrimenkul almak için en iyi şehirler, üç ana şehir olan (Dubai, Abu Dabi ve Şarika) olarak tanımlanır. Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri'nde para ve iş dünyasının ana merkezi olarak kabul edilir ve dünyanın dört bir yanından gelen yatırımcılar için ana bir merkezdir. Dubai'deki gayrimenkul piyasası yüksek bir yatırım değerine sahiptir ve önemli projelerle doludur. Ayrıca, yabancılar Dubai'de belirlenen serbest mülkiyet bölgelerinde ticari veya konut gayrimenkulleri satın alabilirler.

Abu Dabi, Birleşik Arap Emirlikleri'nin siyasi başkenti olarak bilinir ve aktif ticaret hareketiyle tanınır. Ayrıca, güçlü ve tanınmış petrol ve enerji üretim şirketlerine ev sahipliği yapar ve gayrimenkul piyasası ve yüksek binaları ile ünlüdür.

Şarika, Dubai'ye yakınlığı ile bilinir ve Dubai'deki gayrimenkullere kıyasla daha düşük maliyetli gayrimenkuller sunar. Bu nedenle, Dubai'deki yüksek fiyatlarla bütçeleri uyumlu olmayan yatırımcılar için tercih edilen bir destinasyondur.

Birleşik Arap Emirlikleri'nde satın alınabilecek en iyi gayrimenkul türleri nelerdir?

Daireler

Daireler, çok katlı bir konut kompleksi içinde yer alan konut birimlerine verilen isimdir. Her kat, bir veya daha fazla daireden oluşur. Daireler, bağımsız evlere kıyasla daha düşük fiyatları ile dikkat çeker. Büyük şehirlerdeki nüfus artışı nedeniyle dikey yapılaşmanın birçok avantajı vardır. Modern yüksek yapı tarzı, daire türünü diğer gayrimenkul türlerinden daha avantajlı kılar. Birleşik Arap Emirlikleri'nde daireler, yüksek binalar, gökdelenler ve modern mimari tarzları ile dikkat çeker ve kapsamlı hizmetler sunar.

Villalar

Villalar, genellikle toplumun zengin kesimi tarafından tercih edilen büyük evlerdir. Genellikle şehirlerin kırsal alanlarında veya yakın banliyölerinde bulunurlar. Villalar, geniş yeşil alanlar ve ferah iç mekanlar gerektirir. Villalarda yaşamanın, sakinlerine sunduğu mahremiyet ve geniş alanların sağladığı rahatlık gibi avantajları vardır. Villalar genellikle bir yüzme havuzu ve spor yapma veya güneşlenme imkanı sunan yeşil alanlar içerir. Birleşik Arap Emirlikleri'nde villalar, İmtiaç Global'in sunduğu projeler arasında yer alır. Örneğin, Kamelia Projesi, akıllı ev özelliklerine sahip modern kırsal evler sunar ve Dubai'deki Damak Hills bölgesinde yer alır.

Arsalar

Arsalar, tüm gayrimenkul projelerinin üzerinde inşa edildiği en önemli gayrimenkul türlerinden biridir. Bazı yatırımcılar, kendi tasarımlarına göre binalarını inşa etmek için arazi satın almayı tercih ederler. Arazi fiyatları, konum, alan, ulaşım bağlantıları ve diğer faktörlere bağlı olarak değişir. Birleşik Arap Emirlikleri'nde arsalar, özellikle Dubai'de rekor fiyatlarla satılmaktadır. Örneğin, "Bloomberg" ajansına göre, Dubai'deki Jumeirah Bay Adası'nda 24.5 bin fit kare (2276 metrekare) bir arazi 125 milyon dirhem (34 milyon dolar) karşılığında satılmıştır.

Ticari gayrimenkuller

Birleşik Arap Emirlikleri'nde ticari gayrimenkuller, özellikle Dubai'de artan bir büyüme göstermektedir. Dubai, büyük ülkelerin ekonomik durgunluk yaşadığı bir dönemde, gelişmiş programları ile dünyanın dört bir yanından yatırımcıları çekmektedir. Gayrimenkul uzmanlarına göre, Dubai'deki ticari gayrimenkul fiyatlarının gelecekte artmaya devam etmesi beklenmektedir. Özellikle Rus vatandaşlarının 2022 yılının ilk yarısında %164 artış gösteren alımları, bu artışın devam edeceğini göstermektedir. Dubai'nin ekonomik geleceği, emirliğin Dubai'yi dünyanın en büyük dört finans merkezinden biri yapma hedefleri doğrultusunda son derece olumlu görünmektedir.

İmtiaç Global tarafından Birleşik Arap Emirlikleri'nde satılık gayrimenkuller

Birleşik Arap Emirlikleri'nde gayrimenkul yatırımı alanında aktif olan İmtiaç Global, müşterilerine Dubai'de yüksek yatırım değerine sahip projeler sunmaktadır. Bu projelerden bazıları, Şoba One Projesi, Dubai'nin merkezi bölgelerine yakın Ras El Khor bölgesinde yer almaktadır. Ayrıca, Damak Volta projesi, dünyanın en yüksek binası olan Burj Khalifa'ya yakın bir konumda, ünlü Dubai Downtown bölgesinde yer almaktadır. Şoba Seahaven Projesi ise, lüks konutlar ve keyifli turizm için cazip olan Marina Dubai bölgesinde yer almaktadır. İmtiaç Global'in yüksek yatırım değerine sahip diğer projeleri, Dubai'nin yatırım ve iş merkezi olarak bilinen başkentinde bulunmaktadır.

Yabancılar için Birleşik Arap Emirlikleri'nde gayrimenkul satın alma şartları ve nasıl yapılır?

Birleşik Arap Emirlikleri'nde mülkiyet yasasına göre, her yabancı, Birleşik Arap Emirlikleri'nde gayrimenkul sahibi olabilir ve yatırım yapabilir. Yabancılar için Birleşik Arap Emirlikleri'nde gayrimenkul satın alma şartları ve nasıl yapılacağı hakkında daha fazla bilgi için Birleşik Arap Emirlikleri'nde Yabancıların Mülkiyeti başlıklı makalemizi inceleyebilirsiniz. Ayrıca, İmtiaç Global'in gayrimenkul yatırım uzmanları ile doğrudan iletişime geçebilir ve Birleşik Arap Emirlikleri'nde gayrimenkul yatırımı hakkında her türlü soruyu sorabilirsiniz.

Birleşik Arap Emirlikleri'nde en iyi konut ve ticari projelere ücretsiz gayrimenkul turu rezervasyonu yapın

Birleşik Arap Emirlikleri'nde konut veya yatırım amaçlı özel bir gayrimenkul sahibi olmak istiyorsanız, İmtiaç Global, müşterilerine lüks ve özel konutlar sunmaktadır. Bu gayrimenkuller, kiralama veya daha iyi fiyatlarla yeniden satma amacıyla yatırım için de uygundur. İmtiaç Global'in sunduğu gayrimenkul yatırım hizmetleri arasında yasal danışmanlık, mülk yönetimi ve satış sonrası hizmetler de bulunmaktadır. Daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçin ve Birleşik Arap Emirlikleri'nde en iyi konut ve ticari projelere ücretsiz gayrimenkul turu rezervasyonu yapın.

Düzenleyen: İmtiaç Global

Konumuzu beğendiniz mi? Arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!