Рынок недвижимости Дубая демонстрирует исторические показатели в первом квартале и сохраняет сильную недельную динамику

Рынок недвижимости Дубая продолжает укреплять свои позиции в качестве ведущего мирового инвестиционного направления, чему способствуют ряд положительных показателей, зафиксированных вчера и ранее сегодня. Недавние данные показали рекордные результаты в первом квартале 2026 года, продолжающийся рост еженедельных сделок, а также стратегические инвестиционные шаги и инициативы, направленные на повышение прозрачности сектора.

Основные события за вчерашний день

• В первом квартале 2026 года в Дубае был зафиксирован исторический результат: объем сделок превысил 252 млрд дирхамов ОАЭ.
• Еженедельные сделки с недвижимостью превысили 16,73 млрд дирхамов ОАЭ по 4 529 сделкам, при этом лидировали продажи недвижимости на стадии строительства.
• Компания Aldar Properties объявила о приобретении крупного жилого и коммерческого проекта в Dubai Studio City стоимостью 1,1 млрд дирхамов ОАЭ.
• В Дубае за первые 58 дней 2026 года было зафиксировано более 18 миллионов просмотров объектов недвижимости, что отражает рекордный цифровой спрос.
• Департамент земельных ресурсов Дубая завершил 50% проекта по классификации зданий для повышения прозрачности и точности данных.

Подробности

Исторические показатели в первом квартале 2026 года

Рынок недвижимости Дубая достиг выдающихся результатов в первом квартале 2026 года: общий объем сделок составил 252 млрд дирхамов ОАЭ, что означает значительный рост на 31% по сравнению с прошлым годом. Согласно данным Департамента земельных ресурсов Дубая (DLD), количество сделок с недвижимостью достигло 60 303, увеличившись на 6% в годовом выражении. В первом квартале также было совершено 57 744 инвестиции на сумму 173 млрд дирхамов ОАЭ, а база инвесторов выросла до 48 448, включая 29 312 новых инвесторов.

Продолжение сильной динамики еженедельных сделок с недвижимостью

Рынок недвижимости Дубая сохраняет сильную динамику, зафиксировав общий объем еженедельных сделок с недвижимостью, превышающий 16,73 млрд дирхамов ОАЭ на прошлой неделе, включая 4 529 сделок. Продажи составили 11,64 млрд дирхамов ОАЭ по 3 567 сделкам, при этом продажи недвижимости на стадии строительства составили около 7,04 млрд дирхамов ОАЭ по 2 668 сделкам. Ипотечные кредиты достигли 3,76 млрд дирхамов ОАЭ по 837 сделкам, а подарки составили 1,33 млрд дирхамов ОАЭ по 125 сделкам. В числе лидеров по объему сделок за неделю были районы Аль-Хайран Фёрст, Бизнес-Бэй, Пальма Джебель Али, Аэропорт и Мохаммед бин Рашид Сити.

Стратегическое приобретение подтверждает привлекательность рынка

В знак растущей уверенности в рынке Дубая компания Aldar Properties объявила о приобретении жилого и торгового комплекса в Dubai Studio City у SRG стоимостью 1,1 млрд дирхамов ОАЭ. Проект включает шесть среднеэтажных зданий с 312 жилыми апартаментами, а также торговый центр и парк для сообщества. Это приобретение находится в стратегически важном районе с высоким спросом на аренду, что отражает уверенность Aldar в силе рынка жилой недвижимости Дубая.

Беспрецедентный цифровой спрос отражает интерес инвесторов

Рынок недвижимости Дубая демонстрирует впечатляющий рост в 2026 году, чему способствует увеличение цифрового поиска и вовлеченности: эмират превысил 18 миллионов просмотров объектов недвижимости за первые 58 дней этого года. Эти показатели отражают высокий спрос и растущий интерес к жилым объектам, а количество серьезных просмотров и запросов превысило уровень 2025 года. Количество активных пользователей выросло до 85%, а фактических покупателей — до 87% по сравнению с базовым уровнем 2026 года.

Инициативы Департамента земельных ресурсов Дубая по поддержке прозрачности

Департамент земельных ресурсов Дубая объявил о завершении 50% проекта по классификации зданий по всему эмирату. Этот проект направлен на ускорение процесса обследования и каталогизации всех зданий в текущем году, а также на создание более точной базы данных по недвижимости. В старых районах эмирата уровень выполнения проекта превысил 70%, что подтверждает приверженность департамента повышению прозрачности и улучшению качества официальных данных о недвижимости.

Что это значит для инвесторов и покупателей?

В совокупности эти новости свидетельствуют об исключительно привлекательной инвестиционной и рыночной среде в Дубае. Исторические показатели первого квартала и продолжающаяся недельная динамика подчеркивают сохранение ликвидности и высокий спрос, укрепляя уверенность в устойчивости рынка. Крупные сделки по приобретению от ведущих застройщиков подтверждают их веру в рост сектора и предоставление новых и разнообразных проектов для арендаторов и покупателей. Беспрецедентный цифровой спрос отражает растущий интерес со стороны покупателей, а инициативы Департамента земельных ресурсов Дубая способствуют повышению прозрачности и эффективности рынка, делая его еще более привлекательным для местных и международных инвесторов, ищущих безопасные и прибыльные возможности.

Заключение

Эти последовательные события подтверждают устойчивость рынка недвижимости Дубая и его способность к устойчивому росту, чему способствует прозрачная нормативно-правовая среда и сохраняющаяся инвестиционная привлекательность, обещая светлое будущее для сектора в эмирате.

Imtilak Global облегчает процесс приобретения недвижимости в ОАЭ, предоставляя широкий спектр комплексных и высококлассных услуг для инвесторов в недвижимость. Компания обеспечивает полный контроль за процедурами оформления права полной собственности, включая содействие в юридических и бюрократических вопросах.

Редакция: Imtilak Global©