Как купить недвижимость в Дубае из Великобритании?

Может ли гражданин Великобритании купить недвижимость в Дубае?

Да, гражданам Великобритании разрешено покупать недвижимость в Дубае. Фактически, Дубай является популярным местом для граждан Великобритании, желающих инвестировать в зарубежную недвижимость. Как иностранцу, вам нужно будет получить вид на жительство или иметь спонсора, который является резидентом ОАЭ, для покупки недвижимости в Дубае. Кроме того, могут быть ограничения на тип недвижимости, которую вы можете купить, поэтому важно проконсультироваться с авторитетным агентом по недвижимости или юристом, чтобы убедиться, что вы понимаете юридические требования и ограничения.

В соответствии с Законом № 19 от 2005 года о регулировании сектора недвижимости в Абу-Даби, иностранным гражданам разрешается приобретать в качестве недвижимости только этажи и квартиры, а не земли:

Владение

Документы о праве собственности на жилую недвижимость выдаются экспатриантам сроком на 99 лет, что позволяет им полностью продать купленные квартиры и виллы (земля не входит).

Мусатаха

Жилая недвижимость может находиться в собственности экспатриантов в течение 50 лет с возможностью продления сторонами на дополнительные сроки равной продолжительности. Контракты Масатаха дают владельцу право использовать, строить или модифицировать недвижимость в течение отведенного времени.

Узуфрукт

Экспатриантам разрешено владеть домами в течение 99 лет. По договору узуфрукта собственник имеет право пользоваться имуществом и его удобствами без возможности их изменения.

Долгосрочная аренда

Долгосрочная аренда предоставляется на первоначальный срок не менее 25 лет.

Какие типы недвижимости могут купить граждане Великобритании в Дубае?

Граждане Великобритании, как иностранные инвесторы, могут покупать недвижимость в Дубае в собственность. Недвижимость с правом безусловного права собственности — это недвижимость, которая полностью принадлежит покупателю, без каких-либо ограничений права собственности и срока действия права собственности. Это могут быть различные типы недвижимости, такие как виллы, апартаменты, таунхаусы и коммерческая недвижимость.

В дополнение к собственности в собственность граждане Великобритании также могут приобретать недвижимость в аренду в определенных районах Дубая. Недвижимость в аренду принадлежит застройщику или арендодателю и сдается в аренду покупателю на определенный период времени, обычно на 99 лет. Покупатель имеет право занимать и использовать имущество в течение срока аренды и может продавать или сдавать имущество в субаренду в течение этого времени. Однако по истечении срока аренды право собственности на имущество возвращается арендодателю.

Как купить недвижимость в Дубае из Великобритании?

Покупка недвижимости в Дубае из Великобритании включает в себя несколько шагов, в том числе:

1. Выбор подходящего брокера по недвижимости

Ищите лицензированного и авторитетного брокера по недвижимости. Свяжитесь с Земельным департаментом Дубая или Агентством по регулированию недвижимости (RERA), чтобы убедиться, что брокер имеет лицензию и имеет хорошую репутацию. Учитывайте опыт и послужной список брокера. Ищите брокера с подтвержденным послужным списком успешных сделок и опытом работы с конкретным типом недвижимости, который вас интересует. Imtilak Golden может предложить широкий спектр услуг, от определения наилучших возможностей для бизнеса до закрытия контракта.

2. Выбор лучшего района для покупки недвижимости

Выбор лучшего района для покупки недвижимости в Дубае зависит от ваших конкретных потребностей и предпочтений, таких как ваш бюджет, образ жизни и инвестиционные цели. Учитывайте близость к ключевым районам, таким как центр города, основные магистрали, остановки общественного транспорта, школы и медицинские учреждения.

Возможно, вам будет интересно прочитать нашу статью о лучших районах Дубая для жизни .

3. Найдите подходящую недвижимость

Определите тип недвижимости, которую вы хотите, например, квартиру, виллу или таунхаус, исходя из ваших потребностей, предпочтений и образа жизни. Найдите подходящую недвижимость, отвечающую вашим требованиям, и сделайте предложение продавцу.

4. Проведение всех финансовых и юридических процедур

Вам нужно будет нанять юриста по недвижимости, который поможет вам с юридическими процедурами, связанными с покупкой недвижимости в Дубае. Юрист рассмотрит договор купли-продажи, проведет комплексную проверку имущества и проследит за тем, чтобы все юридические требования были соблюдены.

5. Получение свидетельства о праве собственности

В Дубае свидетельство о праве собственности является официальным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость. После завершения процесса передачи DLD выдаст свидетельство о праве собственности на недвижимость на ваше имя. Документ о праве собственности будет содержать такую информацию, как местонахождение недвижимости, размер, сведения о праве собственности, а также любые ограничения или обременения в отношении собственности.

В целом, покупка недвижимости в Дубае требует тщательного планирования, исследований и профессионального руководства. Важно работать с авторитетными профессионалами, такими как юристы и агенты по недвижимости, чтобы обеспечить успешную сделку.

Что делать, если что-то пойдет не так?

Многие проблемы начинаются, когда покупатели или арендаторы не внимательно читают свои контракты или не обращаются за юридической консультацией. Будьте осторожны, чтобы проконсультироваться с местным адвокатом при поиске адвоката. Вы можете подумать о том, чтобы связаться с RERA, если считаете, что с вами обошлись несправедливо или что ваш застройщик или арендодатель вели себя ненадлежащим образом, потому что они смогут просмотреть ваш договор и дать вам индивидуальный совет. Вы должны быть как можно более конкретными, если решите подать жалобу на вашего застройщика или арендодателя (с доказательствами). Вы должны знать, что иногда это может быть затяжным процессом, и дела могут не решаться в течение многих месяцев или даже лет.

Как Imtilak Golden помогает купить недвижимость в Дубае из Великобритании?

Imtilak Golden может предоставить различные услуги от поиска лучших возможностей на рынке до завершения сделки. Наша команда обучена выполнять свои обязанности с соблюдением высоких стандартов трудовой этики, применяя передовой опыт на рынках, чтобы обеспечить успешную сделку для нашего клиента.

Под редакцией Имтилак Голден ©

Вам нравится эта тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас