Цены на квартиры в Дубае 2026

Индекс цен на квартиры в Дубае за последние годы

Согласно исследованию Property Monitor, несмотря на то, что цены на недвижимость в Дубае продолжают расти более чем на 10% в годовом исчислении, они впервые снизились по сравнению с предыдущим месяцем в июне этого года. Индекс динамических цен Property Monitor, который измеряет тенденции цен на жилую недвижимость в 42 районах Дубая, упал с 142,70 в мае до 142,25, потеряв 0,45 индексных пункта.

Согласно данным Земельного департамента Дубая, стоимость сделок с недвижимостью в эмирате увеличилась примерно на 55% до 22,7 млрд дирхамов в июне. По состоянию на 1 июля было выполнено 70,8 процента от общего объема продаж 2021 года.

Цены на квартиры увеличивались в среднем на 0,6% каждый месяц, до 899 дирхамов ОАЭ за квадратный фут (244,76 доллара США), в то время как цены на виллы выросли на 1,2%. По данным ValuStrat, ежемесячные изменения стоимости квартир в ряде районов Дубая, включая International City, Business Bay, Jumeirah Village, Discovery Gardens, Dubai Sports City, Remraam и Dubai Production City, не происходили.

Тем не менее, прирост капитала для квартир в Дубае увеличился на 7,2% в октябре по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Стоимость квартир в Palm Jumeirah, Burj Khalifa и Jumeirah Beach Residence ежегодно росла на 15,6%, 12,7% и 11,6% соответственно, но рост был более заметным в других известных местах.

Средняя цена квартиры в Дубае в долларах

Аренда однокомнатной квартиры в Дубае в 2026 году обычно стоит около 7 500 дирхамов ОАЭ в месяц (примерно 2 040 долларов США), в среднем по рынку. И хотя в более доступных районах цены могут начинаться от примерно 5 000 дирхамов (около 1 360 долларов США), в престижных зонах они достигают до 12 000 дирхамов (около 3 265 долларов США) и выше в месяц.

Средняя стоимость квартиры в Дубае в дирхамах ОАЭ

Типичная арендная плата за однокомнатную квартиру в Объединенных Арабских Эмиратах составляет от 30 000 до 50 000 дирхамов ОАЭ (от 8 100 до 13 600 долларов США) в год. Квартиры с одной или двумя спальнями стоят от 70 000 до 100 000 дирхамов ОАЭ (19 000–27 220 долларов США).
Чтобы ознакомиться с рынком недвижимости Дубая, ознакомьтесь с нашим путеводителем по ценам на виллы в Дубае.

Средняя стоимость квартиры в Дубае в рупиях

Средний расход семьи из четырех индийцев составляет 12 778 дирхамов ОАЭ (2 86 270 индийских рупий). Эта сумма покрывает питание, проживание, проезд, одежду и т. д.

Высоки ли цены на квартиры в Дубае?

Из-за значительного спроса со стороны местных и международных инвесторов цены на недвижимость в Дубае растут. По данным Asteco, средние цены продажи квартир выросли на 17% по сравнению с предыдущим годом и на 3% по сравнению с предыдущим кварталом по состоянию на третий квартал этого года. Стоимость вилл увеличилась на 19% ежегодно и на 3% ежеквартально. Тем не менее, есть много преимуществ покупки квартиры , которые компенсируют более высокую цену, например, высокий доход от аренды и необлагаемые налогом инвестиции.

Цены на квартиры в некоторых районах и проектах Дубая

Является ли покупка квартиры в Дубае хорошей инвестицией?

ОАЭ славятся своей политикой, поощряющей инвестиции. В Дубае инвестиции освобождаются от ежегодного налога на недвижимость, подоходного налога, налога на прирост капитала, налога на доход от аренды и НДС (НДС). В результате инвестор может направить гораздо больше своих финансовых ресурсов на покупку недвижимости и получение большей прибыли.

Прогноз цен на квартиры в Дубае

Рост цен на рынке недвижимости Дубая продолжится в ближайшие годы. Однако в недвижимости Дубая в 2023 и 2024 годах этот рост снизится до 4,5% и 3,0% соответственно. Несмотря на это, ожидается, что рынок останется стабильным и предложит инвесторам надежную защиту от инфляции.

Получите лучшие предложения квартир в Дубае от Imtilak Golden

Imtilak Golden предоставляет полный спектр услуг инвесторам, желающим войти в сферу недвижимости эмирата. Imtilak Golden стремится предоставить своим клиентам лучшие перспективы на рынке недвижимости Дубая. Наши услуги включают в себя послепродажное обслуживание, в том числе рекомендации по оформлению документа о праве собственности на дом и другие услуги.

Под редакцией Имтилак Голден ©

Вам нравится эта тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас