بخش املاک و مستغلات دبی با رشد تجاری و پروژه‌های بزرگ دیروز به روند صعودی خود ادامه داد.

# بخش املاک دبی با رشد تجاری و پروژه‌های بزرگ دیروز به روند صعودی خود ادامه داد دبی همچنان جایگاه خود را به عنوان مقصدی پیشرو در حوزه املاک و سرمایه‌گذاری تثبیت می‌کند؛ به‌طوری‌که این امارت در روز گذشته (چهارم مه ۲۰۲۶) شاهد مجموعه‌ای از اخبار و شاخص‌هایی بود که پویایی بخش املاک و توانایی آن در رشد و انعطاف‌پذیری را نشان می‌دهد. از جهش‌های بی‌سابقه در فروش املاک تجاری گرفته تا آغاز پروژه‌های مسکونی عظیم و همچنین تأییدهای بین‌المللی بر جایگاه اقتصادی دبی، چشم‌اندازی نویدبخش در بخش املاک رقم خورده که موتور رشد را به حرکت درمی‌آورد. ## مهم‌ترین نکات روز گذشته * فروش املاک تجاری در دبی طی چهار ماه نخست سال ۲۰۲۶، ۲۰۸٪ رشد داشته است. * بازار املاک دبی در مواجهه با تنش‌های ژئوپلیتیکی، انعطاف و ثبات قابل توجهی از خود نشان داده و مجموع معاملات در آوریل ۲۰۲۶ به ۶۸.۵۶ میلیارد درهم رسیده است. * آغاز پروژه برج مسکونی لوکس "City Tower" با ۹۳ طبقه در خیابان شیخ زاید. * ثبت معامله فروش چهار واحد اداری تجاری روی نقشه به ارزش بیش از ۱۵۰ میلیون درهم در منطقه بیزینس بی. * مجله فوربس دبی را یکی از مهم‌ترین نمادهای شکوفایی اقتصادی جهان توصیف کرده و پیش‌بینی می‌کند قیمت املاک همچنان رشد کند. * معاملات روزانه املاک دبی از ۲.۱ میلیارد درهم با ۶۱۷ معامله فراتر رفت. * استقبال گسترده از پروژه "تلال" از بن غاطی برای ویلا و تاون‌هاوس در دبی‌لند. * امارات در فهرست "فوربس خاورمیانه" برای تأثیرگذارترین رهبران شرکت‌های املاک در سال ۲۰۲۶ صدرنشین شد. * گزارش بازار مسکن دبی به مرحله‌ای "انتخابی‌تر" با تداوم فعالیت قوی در سه‌ماهه اول ۲۰۲۶ اشاره دارد. ## جزئیات **رشد اقتصاد دبی باعث جهش ۲۰۸٪ فروش املاک تجاری شد** فروش املاک تجاری در دبی طی چهار ماه نخست سال ۲۰۲۶ نسبت به مدت مشابه سال ۲۰۲۵ رشد بی‌سابقه ۲۰۸ درصدی را تجربه کرد و به ۱۴.۲ میلیارد درهم در ۲۶۰۰ معامله رسید که بیانگر شتاب سرمایه‌گذاری در دارایی‌های تجاری و افزایش تمایل شرکت‌ها به تأسیس یا گسترش حضور خود در این امارت است. * فروش املاک تجاری در چهار ماه نخست ۲۰۲۶ به ۱۴.۲ میلیارد درهم رسید. * رشد ۲۰۸ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل ثبت شد. * فروش‌ها شامل ۱۱.۵ میلیارد درهم برای دفاتر اداری و ۲.۷ میلیارد درهم برای واحدهای تجاری بود. * مرکز مالی بین‌المللی دبی در سه‌ماهه نخست امسال ۷۷۵ شرکت جدید جذب کرد. **املاک دبی با وجود تنش‌ها انعطاف و ثبات نشان می‌دهد** بازار املاک دبی در مواجهه با تنش‌های ژئوپلیتیکی، انعطاف و ثبات قابل توجهی از خود نشان داد؛ به‌طوری‌که مجموع معاملات املاک در آوریل ۲۰۲۶ به ۶۸.۵۶ میلیارد درهم رسید و با وجود کاهش موقتی حجم معاملات و اعتماد سرمایه‌گذاران، قیمت‌ها ثابت باقی ماند. * مجموع معاملات املاک در آوریل ۲۰۲۶ به ۶۸.۵۶ میلیارد درهم رسید. * فروش آپارتمان‌های روی نقشه در آوریل ۲۰۲۶ نسبت به سال قبل ۴.۲٪ افزایش یافت. * قیمت املاک علی‌رغم کاهش موقت حجم معاملات ثابت ماند. * تقاضای قوی برای ویلاها در مناطقی مانند دبی هیلز استیت و نخل جمیرا وجود دارد. **Betterhomes از آغاز انحصاری برج ۹۳ طبقه دبی خبر داد** آژانس Betterhomes با همکاری H&H Properties از آغاز انحصاری پروژه "City Tower" خبر داد؛ برجی مسکونی لوکس با ۹۳ طبقه در خیابان شیخ زاید. این برج شامل ۶۹۵ واحد مسکونی متنوع از استودیو تا چهارخوابه است و قرار است از ژوئن ۲۰۲۶ آماده تحویل باشد. * آغاز پروژه برج مسکونی "City Tower" با ۹۳ طبقه در خیابان شیخ زاید. * دارای ۶۹۵ واحد مسکونی متنوع از استودیو تا آپارتمان‌های چهارخوابه. * پروژه از ژوئن ۲۰۲۶ آماده تحویل است. * برج بین مرکز مالی بین‌المللی دبی، مرکز شهر دبی و جمیرا با دسترسی مستقیم به خیابان شیخ زاید واقع شده است. **فروش ۴ دفتر تجاری در دبی به ارزش ۱۵۰ میلیون درهم** بازار املاک دبی شاهد معامله فروش چهار واحد اداری تجاری روی نقشه در منطقه بیزینس بی به ارزش مجموعی بیش از ۱۵۰ میلیون درهم در پروژه "لومینا" متعلق به شرکت "امنیت" بود. این معامله نشانگر فعالیت قوی بازار املاک تجاری در این امارت است. * فروش ۴ واحد اداری تجاری روی نقشه در منطقه بیزینس بی. * ارزش کل معامله بیش از ۱۵۰ میلیون درهم بود. * واحدها در پروژه "لومینا" متعلق به شرکت "امنیت" قرار دارند. * مساحت کل واحدها ۲۲۶۵۴ فوت مربع با متوسط قیمت ۲۶.۵ هزار درهم برای هر فوت مربع است. **فوربس: دبی یکی از مهم‌ترین نمادهای شکوفایی اقتصادی جهان** مجله "فوربس" اشاره کرد که دبی همچنان جایگاه خود را به عنوان یکی از برجسته‌ترین نمادهای شکوفایی اقتصادی جهان تثبیت می‌کند؛ به لطف موقعیت استراتژیک، رشد سریع و تبدیل شدن به مرکز اصلی تجارت، مالی و بازار املاک جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی. همچنین تأکید شد که قیمت املاک دبی از سال گذشته حدود ۲۰٪ افزایش یافته و انتظار می‌رود سالانه ۸ تا ۱۲ درصد دیگر رشد کند. * دبی نمونه‌ای بی‌نظیر از رشد سریع و پروژه‌های عظیم است. * دارای بازار املاک جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی با مالکیت کامل و بدون شرط اقامت. * قیمت املاک دبی از سال گذشته حدود ۲۰٪ افزایش یافته است. * انتظار می‌رود رشد قیمت‌ها سالانه بین ۸ تا ۱۲ درصد ادامه یابد. **۲.۱ میلیارد درهم معاملات املاک دبی در سه‌شنبه** معاملات املاک دبی در روز سه‌شنبه ۵ مه ۲۰۲۶ به ۲.۱ میلیارد درهم در ۶۱۷ معامله رسید که شامل ۱.۷ میلیارد درهم فروش، ۲۹۰.۶ میلیون درهم رهن و ۱۱۸ میلیون درهم هدیه بود. * مجموع معاملات املاک دبی در سه‌شنبه ۵ مه ۲۰۲۶ به ۲.۱ میلیارد درهم رسید. * فروش‌ها ۱.۷ میلیارد درهم در ۴۸۸ معامله بود. * مهم‌ترین مناطق فروش شامل بیزینس بی، شهرک صنعتی دبی و شهر فرودگاهی است. * رهن‌ها ۲۹۰.۶ میلیون درهم و هدایای انتقالی ۱۱۸ میلیون درهم ثبت شد. **با وجود چالش‌ها، استقبال گسترده از ویلاهای "تلال" بن غاطی در دبی‌لند** آغاز فروش پروژه "تلال" از بن غاطی در منطقه دبی‌لند با صف‌های طولانی سرمایه‌گذاران و ساکنان همراه بود که نشانگر تقاضای قوی برای ویلا و تاون‌هاوس‌ها است؛ با وجود چالش‌های ژئوپلیتیکی منطقه. این پروژه برای ویلا و تاون‌هاوس در محیطی مسکونی یکپارچه طراحی شده است. * آغاز فروش پروژه "تلال" از بن غاطی در دبی‌لند با استقبال گسترده روبرو شد. * پروژه شامل ویلاهای ۵ و ۶ خوابه و تاون‌هاوس‌های ۴ خوابه است. * این پروژه در منطقه دبی‌لند واقع شده که انتظار می‌رود خط متروی آبی و طلایی جدید از آن عبور کند. * استقبال از پروژه‌های جدید نشان‌دهنده اعتماد قوی سرمایه‌گذاران به دبی است. **امارات در فهرست "فوربس خاورمیانه" برای تأثیرگذارترین رهبران املاک ۲۰۲۶ صدرنشین شد** امارات با ۴۷ رهبر در صدر فهرست "فوربس خاورمیانه" برای تأثیرگذارترین رهبران شرکت‌های املاک منطقه در سال ۲۰۲۶ قرار گرفت؛ حسین سجوانی (داماک) در رتبه اول و محمد العبار (اعمار) دوم شدند. این رتبه‌بندی جایگاه رهبری امارات در بخش املاک منطقه را نشان می‌دهد. * امارات با ۴۷ رهبر، صدرنشین فهرست "فوربس خاورمیانه" برای تأثیرگذارترین رهبران املاک در ۲۰۲۶ شد. * حسین سجوانی (داماک) برای دومین سال متوالی در صدر قرار گرفت. * محمد العبار (اعمار) دوم و طلال الذیابی (الدار) سوم شدند. * همکاری فزاینده توسعه‌دهندگان با برندهای جهانی، مانند آغاز پروژه "مرسدس-بنز پلیسز- از بن غاطی". **گزارش Betterhomes از بازار مسکن دبی در سه‌ماهه اول ۲۰۲۶: بازار انتخابی‌تر شکل می‌گیرد** گزارش فصلی Betterhomes از بازار مسکن دبی در سه‌ماهه اول ۲۰۲۶ توصیف می‌کند که بازار وارد مرحله‌ای «انتخابی‌تر» شده و با تداوم فعالیت قوی و افزایش ارزش کل معاملات، بلوغ بیشتری در تصمیمات خرید و سرمایه‌گذاری دیده می‌شود. * گزارش فصلی درباره عملکرد بازار مسکن دبی (سه‌ماهه اول ۲۰۲۶). * اشاره به تداوم فعالیت و افزایش ارزش کل معاملات طبق Betterhomes. * تحلیل کیفی از تغییر رفتار خریداران، سرمایه‌گذاران و مستاجران به سمت انتخابی‌تر شدن. ## این چه معنایی برای سرمایه‌گذار یا خریدار دارد؟ این تحولات نشان‌دهنده تداوم قدرت و جذابیت بازار املاک دبی به ویژه در بخش تجاری است که رشد استثنایی را تجربه می‌کند و آن را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری بلندمدت تبدیل کرده است. همچنین انعطاف‌پذیری بازار و توانایی آن در مقاومت در برابر چالش‌ها، اعتماد به ثبات دارایی‌های املاک را تقویت می‌کند. آغاز پروژه‌های لوکس جدید و تقاضای قوی برای ویلا و تاون‌هاوس‌ها، نشان‌دهنده وجود طیف وسیعی از خریداران و سرمایه‌گذارانی است که به دنبال کیفیت زندگی و بازدهی سودآور هستند. رتبه‌بندی بین‌المللی که دبی و رهبران املاک آن را ستایش می‌کند، این اعتماد را تقویت می‌کند و حرکت به سمت بازاری انتخابی‌تر نیز به معنای بلوغ و سنجیده‌تر شدن تصمیمات سرمایه‌گذاری است که ریسک را کاهش داده و پایداری را افزایش می‌دهد. ## نتیجه‌گیری عملکرد قوی بازار املاک دبی، با حمایت رشد در بخش تجاری، اعتماد سرمایه‌گذاران به پروژه‌های جدید و انعطاف‌پذیری در برابر چالش‌ها، تصویری پویا از این بازار ترسیم می‌کند. این شاخص‌ها جایگاه دبی را به عنوان مرکز جهانی سرمایه‌گذاری و سکونت تثبیت کرده و نویدبخش افق‌های رشد روشن برای آینده است.